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海语熙岸五期项目“花语上城”（备案名：花语麓园）开始进入大家的视野：100%得房率、风水绝佳、蕉门王者、压轴高端产品等，未上市便得到不少溢美之词！
花语上城属于中铁建南沙坦尾村旧改的融资地块项目，地处大山乸森林公园山脚下；
一颗坦尾村遗留下来巨大的榕树在这里见证了这片土地的发展和变迁，具有极优的环境和风水。
与海语相比，海语上城相对远离城市干道，且继承了海语熙岸拥有的所有配套资源：对面隔着坦尾涌就是滨海实验学校南校区、步行500米直达南沙环宇城商场，真正的出则繁华入则宁静。
作为紧挨海语熙岸的兄弟盘，南沙花语上城直接继承了海语所有现成的配套资源，并在户型等产品设计上更加具有优势。
自2020年年初入市以来，海语熙岸四年间多次领跑南沙楼市销量排行榜。
其中楼市火热的2020-21年，在没有中介分销的条件下能够凭借自销杀到榜首；
而在近两年市场不景气，南沙多个板块出现楼价踩踏的情况下，海语四期仍能以2.8万左右的价格得到南沙本地自住需求的支撑！
究其原因，无非是因为海语在南沙拥有核心的地理区位以及处于绝对第一梯队的配套资源。
地理区位决定了区域的发展势能和潜力，配套资源则决定了在此生活的便捷及舒适程度。
中国铁建花语上城是继海语熙岸四期之后的最新一期，也可以说是海语熙岸的5期。享受的都是目前现成的配套。
项目坐落于南沙的黄金点位上，占据了一处罕见的中心轴线湖畔地块，其邻近的凤凰大道是一条重要纽带，连接着区府、灵山岛和横沥岛等关键的政务和产业区域。
换句话说，花语上城处于南沙城市发展和产业集聚的核心位置，其未来的发展潜力显而易见。
放眼整个南沙的中心轴线，它是近两年来新推出的唯一地块项目，其独特价值不言自明。向北，它延续了番禺的大学城、金融城和知识城的发展脉络；向南，它扩展并连接了深圳、中山、珠海等城市，进而融入大湾区，与港澳紧密相连。
【项目占地】12.6万平方米
【容积率】3.14
【绿化率】25%
【产品类型】住宅
【总户数】600户
【车位数】750个
【使用年限】70年
【管理费】：2.8元/㎡·月
【拿地时间】 2023 年 12 月
【交房时间】2026 年 8 月
项目分两期开发，一期在海语熙岸旁边7栋18F-19F的小高层产品，二期在颐德湾尚旁边。
在售户型
花语上城总共有7栋住宅楼，每栋楼均为19层，以6栋为例，每层为二梯五户,分别为01户型（120平）、02户型（120平）、03户型（98平）、04户型（120平）、05户型（140平）
120㎡的A户型最大的亮点在于，客厅与卧室打通之后可以获得一个大平层级别的客厅空间，主人房可以改造为带有衣帽间奢华主套
120方B户型为横厅设计，重点也放在了客厅，是唯一一个带入户花园的户型，四个房间的大小做得比较匀称实用。
98方的户型使用面积跟120㎡的二手房差不多。书房改造后进深达到6米，这个场景非常适合双胞胎宝宝居住。景观大阳台霸气延展到约6.5米，最小进深达也有2.4米
120㎡四房，双阳台，四开间朝南，约6.4m阳台
120㎡四房，南北对流，大方厅，约8.1m超大阳台
98㎡三房，3.5房设计，约6.5m阳台
交通情况
交通方面，项目地处南沙中芯区府核心地段，靠近黄阁南路与凤凰大道，自驾前往广州天河等繁华地区也十分方便，约30分钟的车程即可抵达天河CBD，出行快捷便利。
虽非地铁盘，距离南沙4号线焦门地铁站仅1.7公里，方便居民搭乘地铁出行。未来的15号线体育馆站的规划。开车但走凤凰大道 5 分钟能到蕉门地铁站，10 分钟到横沥地铁站。
教育资源丰富，楼下有顶级名校广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区（24个班）及15班的南沙第三幼儿园。让孩子赢在起跑线，而且不用每天接送、自己都可以走路上下学。
项目内含有约28万平方米的商业综合体，涵盖地标商务写字楼、购物中心、酒店式公寓、社区市场及儿童游乐园等多种设施，居民不必远行即可享受购物、娱乐等便捷的城市生活。
步行约 200 米是 10 万平的南沙环宇城，点都德、盒马鲜生、寰时影城等知名IP都已经入驻。此外，项目5 公里内汇聚多个大型商圈，悦方城，星河COCOpark等。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
