前海梦公园·仁恒里 (商铺)(售楼中心)→(前海梦公园·仁恒里 (商铺))售楼处地址--最新价格-户型图-容积率-交楼时间2025/10/18

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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【项目基本信息】

| 总占地面积：约4.4万㎡

| 总建筑面积：约30万㎡

| 商业面积：3.7万㎡

| 物业类型：商业

I商铺层高：5.1米

| 车位总数：2072个，5元/小时，250元/月

| 产权年限：40年

| 批地时间：2018年12月19日~2058年12月18日

| 交楼时间：现楼，即买即用即收租

| 物业费：15元/㎡/月

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【最聚焦—四大经济引擎 沙井蜕变西部城心】

宝安国际机场“临空经济”、国际会展“商务经济”、海上田园+冰雪世界“文旅经济”、新桥东“产业经济”4大经济引擎加持，宝安沙井蜕变深圳西部城心。

【最潜力—千亿新桥智创城 产业高地】

千亿智造产业圈，新桥智创城、深圳激光谷、顺丰智慧物流基地3大高端产业聚集，未来高端产业人流无界往来，未来引进约20万产业人口新桥东先进制造产业园（距项目约500m）

深圳最大“国家高新区”，规划面积2.3平方公里，规划“3个500亿”：超500亿投资、超500万㎡空间、超500亿GDP。

超100万㎡已全面开工，一期先启区一号园区已竣工，24年开园运营。

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【最便捷—路轨空全维交通 便捷出差通勤】

•陆：107国道、5分钟京港澳高速，高效市区通勤，约30分钟南山科技园，约40分钟福田中心区；

•轨：邻11号线沙井站，约800m到18号线上寮站(规划)，未来1站换乘。

•空：驾车约15分钟宝安国际机场。

【最国际—约30万㎡国际生活体 大城已成】

建面约30万㎡国际大城，全面兑现。约150米城市封面写字楼已落成，自带约3.7万㎡街区已开街，Y-time运动会所已运营，9班公立幼儿园已开学，社康中心已运营。

城市地标：约150m高地标写字楼，定义片区天际线。

【潮流开放式商业街区】· •🌋前海梦公园·仁恒里 （商铺）售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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约3.7万㎡仁恒里商街已开街，潮流商业品牌进驻，屈臣氏、宝影欢乐影城、肯德基、麦当劳、喜茶、瑞幸咖啡、良品铺子等已开业，日常生活所需，下楼即享。

【知名连锁品牌抢滩入驻，租金回报稳定，办公便利】

目前已有超30+大品牌签约入驻。未来，随着更多商家的签约入驻，缤纷荟将成为继万象天地之后的高人气高流量的新商圈，打造片区最时尚潮流聚集地。租金回报稳定，上班一族下楼即可解决吃喝问题。

商业业态规划分布· •🌋前海梦公园·仁恒里 （商铺）售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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项目地块图· •🌋前海梦公园·仁恒里 （商铺）售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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在售地块和面积分布· •🌋前海梦公园·仁恒里 （商铺）售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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2025 年深圳出台了一系列房产政策，主要涉及限购、信贷等方面，具体如下：

居民购房政策

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罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区

：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，即本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，购买商品住房不限套数。无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上证明的非本市户籍居民家庭，限购 2 套。

盐田区、大鹏新区

：购买商品住房不再审核购房资格，即不限购。

福田区、南山区和宝安区新安街道

：本市户籍居民家庭限购 2 套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭限购 1 套。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

企事业单位购房政策

：企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满 1 年、在本市累计缴纳税款金额达 100 万元人民币、员工人数 10 名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

个人住房信贷政策

：各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

住房公积金贷款政策

深圳市住房和建设局

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可贷额度

：住房公积金贷款可贷额度为申请人住房公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的 16 倍。

最高额度

：职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为 60 万元；职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为 110 万元。使用住房公积金贷款购买本市首套住房、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房、使用住房公积金贷款购买本市保障性住房，最高额度可按规定上浮。

最低首付款比例

：职工使用住房公积金贷款购买本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均为 20%；职工使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，最低首付款比例为 15%。