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皇岗村旧改——总建面约201万㎡由卓越集团与皇岗实业一起开发，就是名字比较拗口！
项目分一期和二期建设，共6座住宅塔楼，两期之间规划了连廊相连，社区相通。预计2025年近期开放实体展厅，9月中开盘。
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项目北接莲花山，南临深圳河与香港隔水相望。首期地块3.14万㎡，27.3万㎡建筑体量，其中20.3万㎡住宅与7万㎡商业配比。卓越缦悦本次推售1栋五单元(首推)、45层，户型主要为建面约91-173平的3-4房，其中以122-173平的4房为主，还有少量257平的大户型。
105㎡3+1房：
竖厅动静分区，玄关处有个公卫，距离两个次卧较远，主卧套房设计，旁边的阳台可以改做卧室。
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125㎡4房
双龙抱珠户型，每个房间的尺寸都还可以，主卧＋1处阳台可以改做一个房间。
173㎡4+1房
专梯入户，门口收纳空间多，比较实用。
"使用率90%+"的新规产品设计，搭配122-173㎡主导的改善型四房，比较符合当下的人对新规户型的期待！
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（航拍景观(100m)：东南西面都是待拆民房，北面远CBD及莲花山，南面高区可看皇岗公园和部分深圳湾海景。）
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梯户配置：北区2梯2户，私密性不错，南区3梯4户！
皇岗村的房价
算是深圳楼市比较丰俭由人的片区——周边二手房从4万多一平的老破小到10万多的天元大平层，价差大到一套刚需首付。
但对原村民而言，这场改造像一场"睡后收入"的升级实验
之前月租4000元的单间，未来变身符合现代审美的新房，租金翻倍估计只是起点。这种“旧改红利”，是深圳城中村特有的财富密码。
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周边来说
西侧的【新世界香蜜四季家园】以"香蜜湖金融街"概念定位高端住宅
东侧的【富通九曜公馆】有高尔夫的卖点，次新里面热度不错
本次推售1栋五单元（首推）45层，
共计232套建面约：91-173㎡3-4房，
项目分2期开发，首开推一期5单元，二期明年2季度入市，
项目122-175平米4房为主，占比83%，纯粹改善型住区，新规产品，销售使用率90%+，精装修交楼。
【交通配套】
7号线皇岗村站与项目直接接驳。
距离皇岗/福田口岸就两站地铁，去香港跟去福田高铁站也是。
【商业配套】
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除了项目自带商业外，周边还有比较多的商业综合体：
比如星河COCOPARK、皇庭广场、卓越INTOWN、卓越中心及石厦时代广场等
【教育配套】片区教育资源还可以，主要有：
皇岗小学（建校近90年，非深户籍学生占比78%，已纳入旧改规划）、
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