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项目基本信息

开发商：鸿荣源地产

地址：深圳市龙华区景龙建设路与景龙太平路交汇处

占地：130万㎡（十区：2.53万㎡）

建面：320万㎡（十区：29万㎡）

产权：70年(15-95年)

总户数：1656可售1056

面积：85-93㎡3房2卫

车位比：1600个1：0.97

梯户比：3梯6户

价格：6.1.-7.4万

交楼标准：精装

物业公司：鸿荣源物业

物业管理费：5.3元/㎡

容积率：5.9

绿化：40%

交楼时间：2024年12月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：80%

楼层高：47-49层

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：龙华创新实验

「 龙华超级商圈，世界级消费中心 」

龙华超级商圈：龙华六大重点片区之一，以人民路为中轴，规划承载中洲龙商旧改、龙华海岸城旧改为核心，打造人民路龙华超级商圈。

世界级消费中心：未来龙华超级商圈将成为规模超200万㎡、产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。

2022年5月底，深圳首个超级商圈震撼启动——龙华超级商圈，萃取龙华中心区约3.25平方公里黄金地段，意在打造规模超200万㎡的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。近日，深圳市商务局官网发布《深圳市商业网点规划（2023-2035）（征求意见稿）》，龙华超级商圈被划定为7个“全国引领级商圈”之一。

【千万级城市更新】——40+品牌房企入驻

(片区约4个百万体量、7个50万以上体量旧改；如中洲、德业基、卓越、华润等一线房企

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320万超级航母大城，生活配套一应俱全。刚需置业理想之选。

大城十区，帷幄生活万象

紧邻地铁4号线龙华站，西靠壹方天地A区，占据超体商圈之上，咫尺享万千繁华与便捷交通。

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鸿荣源壹成中心，项目总占地50万平，建面320万平，是深圳当之无愧的巨无霸大盘。包含住宅、商业、写字楼等等。共规划11个区，其中9个是住宅区。

【十区基础资料】

总建面：约28.9万㎡

总套数：约1056套

户型：约 85-94㎡主力3房2卫

交房：精装

地址：地铁4号线龙华站 约500米

🎯 区域配套篇——大城兑现，实力配套

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1⃣ 中轴脊梁 活力新城

【龙华国际商圈】——打造产值超500亿市级核心商圈与大湾区消费首选地，其中约60万㎡壹方商业MALL占据鳌头

【千万级城市更新】——40+品牌房企入驻

(片区约4个百万体量、7个50万以上体量旧改；如中洲、德业基、卓越、华润等一线房企)

2⃣ 全优配套 人文都心

龙华四馆两体一书，人文新坐标，塑造品质生活圈

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3⃣ 枢纽升级 通达都心

【地铁贯通】

◆距离4号线龙华站约500m

◆22号线已公布线路，25/27号线目前龙华政府积极推进纳入五期规划中

【路网迭代】

◆外围交通：宝鹏通道规划中，约10分钟上侨城东路北（规划），可直通北站、留仙洞、深圳湾三大总部基地

🎯 繁华篇——大城繁华，生活主场

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1⃣ 约60万㎡壹方天地，繁华逐一兑现

💎壹方天地，以“造城·造商圈”的商业理念，规划A-E五个区主题商业，目前，A/B/C/E区已盛大开业，超600家高端品牌云集，成为深圳地标商业及最具人气网红打卡点之一。

⚜️C区龙华壹方城——约25万㎡深圳最高端商业MALL，超300家品牌，90%首进龙华，20余家国际一线美妆品牌、多个全国首家、深圳首家运动娱乐品牌、美食品牌一应俱全。

*壹方城部分品牌如下：

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*ABCE区众多高端品牌入驻，部分商家如下：

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🎉 配套兑现年，壹城片区宜居属性再升级

🏆 约1/2平方公里土地，自入市以来持续引领楼市排行榜，实力所至

💎 2016深圳住宅成交面积、量、金额三冠王！

💎 2017深圳住宅成交面积、套数双冠王！

💎 2018深圳住宅成交面积、套数双冠王！

💎 2019深圳住宅成交量、金额前三甲！

💎 2020深圳第三季度住宅成交量冠军！

💎 2021深圳1-7月住宅销售金额TOP10！

*数据来源：深圳房地产信息网

大城风华 乘誉再启🌈 大成十区 再续传奇！

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【入门尊享】步行台阶+近4m高差跌瀑水景拾级而上，特设人性化无障碍通道及直梯，礼遇归家尊崇

【休闲健康】约5900㎡室内外运动共享空间（涵盖运动跑道、儿童游乐区、羽毛球场、篮球场等），规划社康中心及老年人日间照料中心，满足全龄段大城生活

*室内外运动共享空间、社康中心、老年人日间照料中心属于政府配建设施，将移交政府管理，非交付标准

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【园林雅境】园艺大师严苛甄选树种，全冠移植；集合多元景观园林、中心阳光草坪，打造多元架空层，满足业主休闲会客、游玩等空间，让居者享受惬意亲子与专属邻里圈层时光

【迭代美学】沿袭豪宅美学基因，升级约3m高整板打造铝板立面，简约大气

*住宅外立面以铝板为主，局部外墙漆及百叶，具体以交付时现状为准

【尊崇公区】集高标准酒店式入户大堂、首层化标准车库大堂、约2.4米开间通风采光电梯间设置于一体，精心打造尊崇礼遇公区

【壹城首个精装住宅】约 85-94㎡主力3房2卫精装住宅，户型最大化朝南设计，为业主呈现理想的品质人居

💎大城十区，共鉴壹成美好 💎

85-94平3房2卫

户型图

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