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富颐都荟，原名为富颐华庭，是广州鱼珠CBD板块的一个备受瞩目的超级大盘。该项目凭借其丰富的配套设施、优质的学校资源和商业配套，以及独特的地理位置优势，自推出以来便备受购房者的青睐。

富颐都荟作为一个超级大盘，其配套设施完善，自给自足。项目内不仅配备了优质的教育资源，包括幼儿园、小学等，还规划有大型商业综合体，满足业主的购物、休闲、娱乐等多元化需求。这种全方位的配套，让业主在享受高品质生活的同时，也能感受到社区的便捷与舒适。

尽管在项目早期，由于富力集团传出烂尾的消息，导致富颐都荟一度被外界诟病。但值得庆幸的是，项目还有另一大股东——南驰集团的强力支持。南驰集团作为业内知名的房地产开发企业，其实力雄厚，为项目的顺利推进提供了有力的保障。

事实上，富颐都荟的销量一直都很不错。自2021年以来，项目持续热销，赢得了广大购房者的认可和信赖。去年，项目的一二期已经顺利交付，超过2500户业主已经入住新居，享受到了富颐都荟带来的美好生活。

如今，富颐都荟已经以全新的面貌和名称——富颐都荟，对外进行宣传和推广。项目不仅保留了原有的优质配套和资源，还在设计和服务上进行了全面的升级，为购房者提供更加舒适、便捷、高品质的居住体验。

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经历了首波开盘抢房、限价，再到后面合作开发方富力的暴雷风波对拥有着老黄埔唯一9年制名校的富颐华庭来说，似乎并没造成太严重的打击。

其实富颐华庭从21年以来，销量就一直都挺好的，过去还一度要求买家一次性付款或者高首付才能抢到房子。

虽然早期因为富力传出烂尾，导致项目一直被外界诟病

不过这里还有另外一大股东-南驰，也是很有实力的

同时富颐还拥有板块最知名广大附中黄埔实验，听说开办一年的数据是全黄埔第一了。84班九年制中小学，2022年中考平均分712分，核心素养班均分753，高优率85%以上！

｜富颐都荟实景

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富颐都荟：坐拥“珠-金-琶-鱼”黄金地段，广州第二CBD未来可期

富颐都荟，一个位于广州第二CBD核心地段的超级大盘，正以其独特的地理位置优势和广阔的发展前景，吸引着越来越多购房者的目光。项目地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里内，这一区域不仅自然风光旖旎，更是广州经济发展的重要引擎。

广州第二CBD，作为广州未来发展的重要区域，占地面积达59平方公里，相当于10个珠江新城。这里汇聚了国际金融城、临港经济区、琶洲等多个重要功能区，形成了一个黄金三角区，为广州的经济发展注入了强劲的动力。

国际金融城，作为广州国际金融中心的重要组成部分，正逐步成为集金融、商务、科技、文化等多元化功能于一体的现代化金融集聚区。临港经济区，则依托广州港的优越条件，大力发展现代物流、国际贸易等产业，为广州的对外开放和经济发展提供了有力支撑。而琶洲，更是以其独特的会展经济和互联网产业，成为了广州乃至全国的重要经济名片。

富颐都荟所处的这一黄金地段，不仅拥有得天独厚的自然资源，更具备了无与伦比的地段价值。随着广州第二CBD的不断发展和完善，这里的房价和地价也将不断攀升，为购房者带来可观的资产增值空间。

此外，富颐都荟作为一个超级大盘，其配套设施完善，教育资源优质，商业配套丰富，为购房者提供了高品质的生活体验。项目的设计也充分考虑了环保和节能的理念，力求打造一个绿色、低碳、宜居的社区环境。

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项目基础信息

总占地面积：约80万㎡

总建筑面积：约230万㎡

容积率：3.59

绿化率：30%

总户数：8848

户型面积：78—139㎡2/3/4室

物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司

物业费：3.18元/㎡月

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项目被4条主干道+4地铁环绕，充分发挥了鱼珠第二CBD的作用，也进一步拉近了其与CBD的距离。

从项目出发，经由5号线、13号线、28号线（规划）交汇的鱼珠站，8站可达珠江新城CBD。通过13号线二期珠村站（在建），又可4站直抵天河公园，同样直达珠江新城。1公里范围内。还有19号线茅岗站（规划），可通达天河、海珠、荔湾。

当然，自驾也相当便利，通过广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等多条主干道，一路直通珠江新城CBD。

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富颐都荟，配置了九年一贯制广大附，家门口的广大附中黄埔实验学校(西校区)已在今年9月份正式开学，社区配套逐步完善，给予业主所见即所享的品质生活，理想家园清晰可见。

黄广附西校区，广州房产摄

商业配套：美林M·live天地、优托邦购物中心天河城百货、摩登百货、广州M+Park漫广场、乐都汇等6大商业巨擘环绕，繁华触手可得。

还有约35万㎡商业体正全面加速建设，未来你能在家门口打卡城市旗舰级商业体。

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医疗配套：中山大学附属第一医院（三甲医院）、广州医科大学附属第五医院（三级综合医院）及即将建成的中山大学附属第六医院（三甲医院）

休闲娱乐：周边就有天河奥林匹克体育中心、黄埔区体育中心及4大生态公园（天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园）等休闲配套。

建面78㎡的户型，在建面不到80㎡的面积里做到了2+1房，是刚需买家的上车最优选。有少量尾货在售。

建面93㎡的户型也是竖厅设计，格局方正，动静分离，而且也同样多设置了一个灵活空间。主卧和次卧均有大面积的飘窗，室内十分通透明亮。

建面约105㎡户型是经典的竖厅设计，该户型并没有刻意追求房间数量，而是讲究极致的居住舒适度。三个房间都在同一侧，动静分离，采光和视野也都是拉满。

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建面约125㎡户型则新增了一个灵动空间，可根据业主生活习惯随意改造成书房、茶室、健身区或萌宠乐园等，让生活增添更多乐趣。

建面约137㎡户型则带来极致的空间感。4+1房的贴心设计，约7米长的超大横厅，无论是三胎家庭或是三代同堂，都丝毫不会显得拥挤。

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最新房产信息

深圳楼市延续止跌回稳态势 1月一手住宅预售网签量同比增122%

①1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势；

②监测数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%。

财联社2月5日讯（记者 王海春）1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势。深圳乐有家今日公布的数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%；二手住宅网签4554套，同比增长32%；二手房录得量4675套，同比增长13%。因去年基数较低，深圳一月新房成交量同比出现大幅增长。考虑到当地市场预期得到一定修复，预计短期内市场成交热度将得以延续。”克而瑞分析师表示。另据深圳贝壳研究院监测数据，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%；二手房带看量也出现上升，自年初三开始呈现快速增长，与去年春节假期相比增长39%。深圳贝壳对市场进行的问卷调查显示，样本中近八成受访市民认为今年小阳春行情将好于去年，其中58%受访市民认为，今年2-3月二手房成交量或超过1万套。“这反映出在宽松的政策环境下，深圳市民购房意愿明显提高。”深圳贝壳研究院分析师称。从全年成交情况来看，据深圳市住房和建设局披露的数据，深圳全市去年新建商品房销售面积838.7万平方米，同比增长7%；全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超10万套，同比增长47.2%。特别是四季度，新建商品住宅、二手住宅网签成交量分别占全年成交量的五成和四成，市场交易活跃度达到近几年高点。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策