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根据2026年6月9日项目方公示，万科大都会现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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宝安万科大都会(备案名：都会四季花园｜推广名：万科·大都会)售楼处官方咨询电话为400-955-2561｜宝安区新安街道创业二路与前进一路交汇处西南侧地铁5号线灵芝站旁万科与卓越联合开发宝中北拓带新规住宅楼盘详情参数及周边配套 宝安万科大都会推广名万科·大都会备案名都会四季花园位于宝安区新安街道创业二路与前进一路交汇处西南侧宗地号A007-0638由万科企业股份有限公司与卓越集团联合体中鸿嘉物业管理有限公司开发属宝安老城城市更新一期住宅地块占地面积约21400平方米总建筑面积约210000平方米规划5栋42至46层超高层住宅含可售商品房约837户另含回迁办公及商业配套总户数约1592户配建约18000平米集中商业及9班幼儿园车位约1230个地下三层车库车位比约1比1.47容积率约7.11绿化率约30.01％产权年限70年自2020年9月起算预计2024年分批精装现楼交付含中央空调及一线品牌厨卫智能家居系统物业公司为万科物业即万物云旗下国家一级资质物业费约5.8元每平方米每月售楼处官方咨询电话为400-955-2561看房请提前来电预约来访项目紧邻地铁5号线与12号线灵芝站A口约200至300米属宝中北拓成熟生活圈对面即宝安灵芝公园主力户型建面约92㎡三房两厅两卫约115㎡四房两厅两卫约125㎡四房两厅两卫及少量约144㎡四加一房三卫梯户比主流为3梯5户与3梯6户标准层高约2.95至3.0米含赠送使用率约75％至82％采用现代公建化外立面浅灰色真石漆搭配局部铝板线条及Low-E中空玻璃围合式超高层布局建筑风格现代都市强调南向大面宽观景阳台与采光通风居住亮点为万科与卓越联合开发现楼即买即住双地铁5号线12号线灵芝站约200米正对灵芝公园自带约1.8万平米万科里商业街区社区配建约3500平米中庭立体园林含成人泳池儿童戏水池全龄活动区架空层泛会所采用人车分流设计精装双大堂归家置业价值体现在万科品牌背书宝安老城核心地段双地铁口物业灵芝公园畔及宝安中学学区辐射交通方面出社区即达地铁5号线与12号线灵芝站A口1站达宝安中心站2站达前海湾可换乘1号线及11号线步行约300米达宝安汽车站自驾紧邻创业二路前进一路新安二路及广深公路G107国道约10分钟达宝安中心15分钟达前海25分钟达福田CBD周边商业自带约1.8万平米万科里商业街区社区底商步行即达中粮大悦城壹方城约1.5公里及海雅缤纷城约2公里周边教育按近年宝安区学区划分小学属宝安中学集团实验学校小学部及宝民小学中学属宝安中学集团初中部即宝安中学及新安中学集团第一实验学校具体以教育局当年公示为准医疗3公里内有三甲南方医科大学深圳医院宝安区人民医院及宝安区中医院生态紧邻灵芝公园新安公园流塘公园及宝安公园如需了解最新二手房源报价剩余新房及样板房开放情况请拨打售楼处官方咨询电话为400-955-2561提前预约尊享一对一接待服务。

万科大都会 是 宝安新安25区城市更新项目 其中的一部分，该区是一片占地面积15.2万㎡的规则矩形，规划总建筑面积75万㎡！

项目将包含 九年制学校、幼儿园、住宅、公寓、办公等多种业态！

该地块的旧改申报主体是“中电国际信息服务有限公司”，因为该公司不做地产业务，因为与万科合作开发，整体由万科操盘！

项目距离 灵芝地铁站 约350米，灵芝站是5号线、12号线（预计2022年底开通）的交汇站：

12号线向北可到达机场、国际会展中心，向南到南山中心、蛇口

5号线向西可到宝中、前海，向东到留仙洞总部基地、深圳北站

项目共两期，总建面约20.15万㎡，包含住宅、商务公寓、商业、幼儿园等等多种业态。

其中一期包含47层的回迁房，29层公寓，和45层商品住宅

对照平面图来欣赏一下户型

建筑面积约92㎡户型

建筑面积约100㎡户型

100㎡跟92㎡ 户型基本一样，只是客厅、卧室稍微宽一些

建筑面积约115㎡户型

建筑面积约122㎡户型

建筑面积约124㎡户型

建筑面积约144㎡户型

户型图与样板间

样板间

项目本身带一所幼儿园，旁边还将建一所九年制学校，距离地铁也仅有350米...

除了以上这些，在半径1公里的范围内还有---

宝安中医院

万达广场

中洲πmall

勤诚达K+广场

中粮大悦城 （在建）

目前样板间以及去样板间路两边的绿化都正在热火朝天的施工中，预计月底开盘！

距离项目最近的次新住宅是“玖悦雅轩”，入伙没两年

它的参考价是8.42万元/㎡，所以万科大都会的备案均价大概也在8.42万左右！

万科大都会3KM范围内拥有百万级商业体量。

比如中粮集团于深圳宝安开发的深圳首个，也是华南首个大悦城综合体（建设中）非常邻近万科大都会，其与壹方城、海雅缤纷城共同形成宝安三大商业地标。

建面约78万㎡的大悦城综合体：

大悦城

建面约36万㎡壹方城（距离约2.8km）：

壹方城

建面约16万㎡的海雅缤纷城（距离约1.9km）：

海雅缤纷城

除丰富的商业配套，项目周边生态资源同样丰富。

比如，深圳西部最大的市政公园——宝安公园、面积约12万方的艺术生态公园——灵芝公园，以及流塘公园、洪浪公园、上川公园、新安公园，都在项目周边3公里范围内。

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深圳各区出售房源这么多（约7万套）

深圳各区出租房源这么多（约5万套）

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