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品质进阶首选 火热销售中🔥
• 建面约77-114㎡臻奢精装美宅
• 正梧桐·优教旁·地铁口
• 新规力作 全优配套 精工匠筑 理想人居 一步到位
莲塘金岸里，位于罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处，莲塘街道东，罗湖 - 盐田两区接壤之处，北面背靠梧桐山，南面与香港打鼓岭隔河相望。
总占地面积约0.82万㎡，总建筑面积约11.59万㎡，计容建筑面积约8.66万㎡，容积率9.62，绿化率40%。
共由2栋45-51层高住宅组成，其中1栋A座1单元/2单元住宅51F，1栋B座办公+保障性住房45F，2栋是1所幼儿园，总规划360户，2梯4户设计，地下室有4层，规划677个车位，车位比1：1.88。
项目简介：
【开发商】金展集团
【计容建面】约8.66万㎡
【总建筑面积】11.59万㎡
【绿化率】40%
【总套数】住宅360套
【梯户比】2梯4户
【车位比】超1:1.88
【容积率】9.62%
【土地年限】70年 （2021年11月-2091年11月）
【交楼时间】预计2026年12月，精装交付
【物业及物业费】自持物业，5.8元/㎡
【户型面积】约77-82-93-114㎡2-4房
【项目地址】深圳·莲塘·2号线梧桐山南站C2出口
共由2栋45-51层高住宅组成，其中1栋A座1单元/2单元住宅51F，1栋B座办公+保障性住房45F，2栋是1所幼儿园。
77㎡的2房2厅1卫，1栋1单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客餐厅分离设计，动静分区，南北双阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，客厅阳台正北朝向。小户型里面难得可以做到南北通透且有双阳台的格局。
82-83㎡的3房2厅1卫，1栋1单元02户型/1栋2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，动静分区，南北双阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台正北朝向。
93㎡的3房2厅2卫，1栋2单元02户型，设计的是竖厅南北通透格局，独立入户，客厅3.6米开间，客餐厅分离设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台正北朝向。
93-94㎡的3房2厅2卫，1栋1单元03、04户型/1栋2单元03户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，9.4米面宽，二字型厨房，卫生间干湿分离，阳台正南朝向。
114㎡的4房2厅2卫，1栋2单元04户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.85米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，12.1米面宽，二字型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧出6.2米长大观景大阳台，正南朝向。
精工品质保障
项目由珠宝企业金展集团跨界开发，承继了珠宝制造的匠心精神：人工挖孔桩直达岩层、铝模施工毫米级精度、配置OTIS电梯、耶鲁智能门锁等一线品牌建材。
项目整体立面采用现代公建化设计理念，选用铝板、双层LOW-E中空玻璃窗，并搭配涂料以及类幕墙工艺，不仅赋予建筑卓越的隔音、隔热性能，而且从远处眺望，建筑外观线条流畅、质感十足，拥有极高的辨识度，堪称莲塘新“颜值名片”。
金岸里外立面效果图
往里走，金岸里的设计更是精准击中了老罗湖人的心。
项目在归家体验上的营造上下足了功夫。以酒店式公区美学为标准，重塑归家仪式感，从入户大堂到电梯间，每一处细节都透着「品质感」。
梯户比设计为2梯4户，有效减少候梯时间的同时又保障私密性，使归家动线流畅不拥挤。
金岸里，真正做到了“面子”与“里子”的完美融合，让居住有品质且舒适。
金岸里实景图
全能配套：生活无忧的便捷家园
1. 交通便捷度满分
项目距离2/8号线梧桐山南站仅300米，真正地铁口物业。1站达莲塘/沙头角，3站到莲塘口岸，5站至黄贝岭换乘5号线，7站直达大剧院。自驾方面，周边有罗沙路、春风隧道、惠深沿海高速等主干道，不堵车情况下30分钟内可达福田CBD。
2. 教育资源丰富
项目自带幼儿园，小学属24大学区（含莲南小学等），初中对口罗湖外语初中学校（二梯队）。一路之隔还在建一所36班九年一贯制学校，预计新增学位1710个。
3. 生活配套成熟
项目自带3000㎡底商，850米内有岁宝邻里、盒马鲜生等。大型商业可通过地铁2站到达盐田壹海城ONE MALL，或开车15分钟到达罗湖万象城。
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