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✨粤海云港城‌‌‌‌✨✽✽✽✽

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【粤海·云港城】

白云新城CBD 73万㎡综合体封面资产

粤海·云港城，坐落于广州白云新城的核心区域，自2022年入市以来，便以其独特的地理位置、全面的配套设施及卓越的生活品质，迅速在广州豪宅市场中崭露头角。项目连续三年稳居广州千万级豪宅成交排行榜前十，并在2024年上半年荣登白云区豪宅销售榜首，这无疑是市场对粤海·云港城品质的高度认可。

项目总占地面积达116,500平方米，建筑面积高达730,000平方米，容积率为3.16，确保了合理的空间布局。绿化率高达35%，为居民提供了良好的生态环境。项目共包含21栋建筑，其中住宅楼9栋，总户数714户。住宅面积介于129至277平方米之间，公寓面积则为50至148平方米，均采取精装修标准交付，车位配比高达1:1.97，充分满足居民的停车需求。物业管理费为5.8元/月/平方米，体现了高品质的物业服务✨✨粤海云港城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目区位：

位于白云山西麓，地处广州市重点功能区白云新城南部核心区、广州空港—主城区发展走廊、白云区新老机场互动发展的核心位置，通过机场高速、空港大道、轨道交通二号线等可快速到达白云国际机场。紧邻白云公园地铁站，所在组团是白云新城规划和现状建成的最具都市感和标志性的地段。✨✨粤海云港城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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地处白云新城CBD，距地铁2号线白云公园站A出口仅约200米，举步即达五号停机坪购物广场、凯德广场等大商圈，周边成熟配套比比皆是。

粤海云港城项目：3公里内汇聚3大百万商圈、项目为建面约73万方的大型综合体，包含230米地标写字楼、独栋总部、5.0版本的天河城，以及大平层公寓和住宅等。体量足够大，玩法就更多了。

粤海云港城，将会打造开放式潮流街区，作为白云新城，又一个新的商业地标。✨✨粤海云港城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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交通配套分析

粤海·云港城的交通优势尤为突出。项目距离地铁2号线白云公园站仅200米，步行即可轻松到达；同时，距离地铁12号线约800米，仅需3站即可直达广州白云站，大大提升了出行的便捷性。此外，项目周边还拥有四横四纵的交通网络，包括齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速、机场高速、云城西路、云城东路和白云大道，这些主干道构成了四通八达的交通网络，无论是自驾还是公共交通，都能迅速连接广州市内外。

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商业配套解读

商业配套方面，粤海·云港城同样表现出色。项目周边汇聚了安华汇双MALL、万达广场、凯德广场、五号停机坪购物广场等大型购物中心，形成了百万级的商业集群，满足居民多元化的购物需求。更为难得的是，项目还自带天河城全新商业体，集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供一站式的生活体验。✨✨粤海云港城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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教育资源分析

教育资源是衡量一个项目价值的重要因素之一。粤海·云港城周边教育资源丰富，涵盖了从小学到高等教育的各个阶段。小学方面，有广园小学、培英中学附属小学、广东外语外贸大学附属小学等优质学校；中学则包括广园中学、培英中学、省实验中学白云新城校区、白云区民航学校等；高等教育方面，广东外语外贸大学近在咫尺，为居民提供了良好的学习氛围和便利的求学条件。✨✨粤海云港城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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医疗配套解读

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文体配套与生活品质

粤海·云港城在文体配套和生活品质方面也颇具特色。项目周边地标场馆众多，是粤港澳大湾区国际论坛、全球市长论坛等世界级高端会议的举办地，提升了区域的整体文化氛围。公共设施方面，广州市儿童公园、白云文化广场、广州体育馆、广州市城市规划展览中心、广东画院、白云国际会议中心等一应俱全，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。✨✨粤海云港城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目采用现代化建筑设计，公建化外立面搭配270°IMAX环幕观景视野，尽显豪宅品质。住宅单价在8.5至11万元/平方米之间，总价介于1250至2900万元/套；公寓单价则为3.7至4.6万元/平方米，总价在165至430万元/套之间。户型设计方面，超20米连续采光面、大尺度面宽阳台、地上地下双落客大堂等设计，均体现了星级酒店式的奢华感。✨✨粤海云港城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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户型鉴赏与投资价值

粤海·云港城的户型设计堪称一绝。公建化外立面与270°IMAX环幕观景视野相结合，让居民在家中就能享受到极致的视觉体验。超20米的连续采光面确保了室内光线充足，大尺度面宽的阳台更是为居民提供了宽敞的休闲空间。地上地下双落客大堂的设计，不仅提升了项目的档次感，更为居民提供了便捷的出入体验。

特别值得一提的是，项目中的云翼73万㎡都芯综合体，作为白云新城CBD核心区域的封面资产，其投资价值不言而喻。这里汇聚了六大总部集群和连廊经济圈，是世界500强总裁高管的高度聚集区。小户型、大空间的设计，让工作、娱乐、生活全场景切换自如，一层敬事业野心，一层为人生理想，是云端终极向往的理想居所。

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公建化外立面，270°IMAX环幕观景视野✨✨粤海云港城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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超20米连续采光面，户户均配大尺度面宽阳台。

地上地下双落客大堂设计，星级酒店式奢感呈现。证】✨✽✽✽✽✨✨粤海云港城‌‌‌‌开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期

①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；

②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多