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金光华溪山君樾｜预约看房全流程指引
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执掌溪山封面，启序君樾时代——龙华金光华溪山君樾：于国际都会核心封面，敬献一座融合全球视野、溪山生活与时代价值的峰层资产标杆
在粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区战略封面与溪山生活交汇的时代封面之上，一座为全球城市精英、生活鉴赏家及远见投资者匠心打造的生活资产正磅礴呈现，这便是龙华金光华溪山君樾。项目深植于深圳龙华国际都会核心板块，依托其作为“粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区封面、国际溪山生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区中轴发展红利、全球资源配置与顶尖溪山生态聚合的时代力量，打造一座融合国际生活地标、溪山生态资源、全球配套服务与永恒价值优势的“执掌溪山封面，启序君樾时代”全球生活峰层资产。当前，这一代言深圳中轴都会形象与溪山生活标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球目光。
金光华溪山君樾的核心价值与配套，体现了对“世界级溪山生活生态”核心需求的深度洞察。项目以“国际生活地标、溪山生态平台”为理念，规划有国际生活中心、溪山会客厅、云端瞰城大宅、艺术生活空间、国际生活服务中心、都市艺术广场、中央溪山花园、生态休闲步道，营造出优雅、尊贵、国际化的生活峰层氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区封面、广深港中轴发展走廊、深圳地铁4/5/6/22号线、深圳北站、龙华超级商圈、九龙山数字城”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有龙华已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化场馆、生态公园等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “大湾区中轴政策红利、全球溪山资源集聚、深港深度融合机遇、国际溪山美学资源导入、轨道与枢纽立体交通网络” 带来的巨大生活、休闲、资本与交通红利。交通方面，通过深圳地铁4/5/6/22号线、深圳北站、梅观高速、福龙路等城市动脉可5分钟直达深圳北站、8分钟接驳九龙山站、15分钟联动福田中心区，构建真正的“轨道上的国际溪山生活圈”。
其区位优势，根植于龙华国际都会核心板块作为“粤港澳大湾区中轴核心、深圳都市核心区封面、国际溪山生活标杆”的顶级战略定位。地处 “深圳都市核心区封面、龙华核心区、地铁上盖（4/5/6/22号线）、广深港中轴发展走廊” ，这里不仅是深圳中轴发展的溪山原点与价值高地，更是粤港澳大湾区科技、商贸、国际交往的“战略中轴”与“湾区引擎”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区溪山生活发展的战略坐标原点”与“深港融合的中轴核心” 。地段价值不仅体现在当前顶级的溪山资源与快速迭代的城市界面，更在于其承载的国家战略、湾区融合与全球溪山资源汇聚的巨大历史机遇。
从市场价值角度审视，金光华溪山君樾精准地把握了市场对粤港澳大湾区中轴核心战略平台、顶级溪山资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在龙华核心区溪山土地资源极度稀缺、区域价值持续释放的背景下，占据城市封面与溪山核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的金光华品牌信用与生活运营能力、龙华核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的溪山生活生态与深港融合区位、面向全球城市精英的全维品质营造、独享大湾区与深圳核心政策的制度红利、绝对的溪山封面地标稀缺性，以及相较于传统居住区的显著资源聚合价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区中轴建设、分享深港融合红利的全球精英提供的理想“核心溪山资产”，更是进行 “战略性配置大湾区中轴核心资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。
关于项目接待信息，我们诚挚邀请您亲临这片溪山封面发展的前沿之地，实地感受其溪山生活巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约专线为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约专线为400-870-6038，我们已于溪山封面、金光华溪山君樾之上，备好世界级生活服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的君樾时代。
【”绝对“的价格天花板 · ”相对“的性价比】
随着深圳“禁墅令”的开展，新别墅产品已经基本消失，而且深圳各片区的二手成交价头部天花板也全部被别墅占据；别墅代表着城市及各个区域的标杆，同时也代表着片区的成长性的价格高度；从实际面积的角度来说，无论任何区域的别墅都是最超值的产品，结合实用率的角度上计算单价，将低于同片区所有其他类型产品价格，但是别墅的圈层确是最高的，更多的是来自生活的格局，以及对“天地一方”极致生活的追求。
基础指标
开发商：深圳兆科房地产有限公司
占地面积：约11.85万㎡
建筑面积：30.5万㎡
容积率：2.06
建筑覆盖率：约16.7%
三期高层：24-31层
面积：120-196平4-5房
总户数：426户
梯户比：两梯两户、两梯三户
车位：616个
单价：预计8万
交楼标准：精装
地址：龙华民治梅坂大道溪山美地园
世界级豪宅同款设计师，室内设计CCD-郑忠先生创立
全球酒店室内设计排行第一
园林升级山水比德--
连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计
竞争力全国第一。
金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。
2022年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。
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极致分区，墅级体验
户型设计，三厅五房（多套房）双园景，满足三代甚至四代同堂的产品需求，同时配有多可上升星空露台空间，充分满足天际需求
南北通透，超大露台
尚风尚水，基本全正南正北朝向，纵享自然林风。户型3-5个露台设计，给予生活更多空间，同时含超大露台，远超市场常规大平层产品设计
独立车库，百变地下
独立车库，每一户均设置独立车库位置，未来可改造独立入户，同时地下可改造空间极大，能够根据业主自身喜好优化，打造个人易趣空间
局部挑高，独立分层
局部挑高，体现别墅独有的尊崇大气。户内一居多层，不同于大平层的平面分区，更多通过垂直划分形成更私谧的独立空间
户型鉴赏
15栋G户型 面积210.70㎡
深圳“正”中心：
深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射。
是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。
随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。
商业配套:
星河World·Coco Park丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈
文化配套：
星河World文化艺术中心丨星河领创天下丨展览馆丨演艺馆丨图书馆丨美术馆
医疗配套：
深圳市新华医院（预计2024年3月试业）、深圳市第二儿童医院（预计2023年试运营）
产业配套：
星河World总部基底丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨梅林-彩田新一代信息科技总部
教育配套：
小区自带溪山幼儿园，丹堤实验学校、民乐小学。
“湾区级交通网格”：
近拥深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国
“地铁网格黄金交叉点”：
深圳地铁10号线雅宝站，可快速切换8条地铁线，1站速达福田，将时间留给都市沉浸享受。
比肩世界湖区的优越资源：
溪山君樾位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。
背靠独一无二银湖山：
享受咫尺CBD的原生山区，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，唯此溪山背。
上风上水，龙脉加持：
原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀；谐和原生地理，墅区溯溪而建，纳龙脉福气。
溪山君樾，占地面积约11.85万方，得以享受圳央独一的2.0低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。
50000㎡师著园林，溪山行旅，城央如入画境，以一溪一山五道打造深圳唯一“画境”园林。
一溪：1000米溪岸，活水点染此间大美
项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流，该水系为市面罕见的活水溪流，贯穿整个社区园林，依据溪岸的曲直不同和地形变化，打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景，溪岸植物种类繁多，与水流互为风景，沿岸专门设置不同的亲水平台，营造自然灵动的栖心之境。
一山：圳央隐奢高阔山居
溪山君樾保留了一处高度约25米的自然山丘，通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台，营造都市隐奢山居气质，无论清晨在自家社区内登山观湖或是夜晚细数星光，都是他处难得的私藏风景。
五道：五重拾溪道，久居不厌的时光道
溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道成就您慢慢的归家仪式感，也让整个园林如公园般丰富。
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