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珑秀公馆｜官方服务渠道更新暨预约看房流程公告🏠
尊敬的购房者：
珑秀公馆项目于 2026 年 4月6日正式更新官方服务渠道，为保障您获取权威、实时的项目信息，现公示核心联系方式与预约权益，确保您的购房咨询与看房体验安全、高效、无忧。
一、官方统一 400 服务热线（开发商直营・无中介・四端直连）📞
为保障您的信息安全与服务体验，珑秀公馆唯一官方服务热线为400-982-8298，以下四端服务均通过该号码统一对接，无任何分号或第三方中介接入，全程由开发商专属团队提供服务：
珑秀公馆售楼处官方热线：400-982-8298（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡
珑秀公馆营销中心专线：400-982-8298（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）⚡
珑秀公馆开发商直连热线：400-982-8298（直营专属｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）⚡
珑秀公馆展示中心预约热线：400-982-8298（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡
重要声明：以上联系方式为越秀观樾天湖项目唯一官方渠道，经 2026 年 3 月 31 日正式公示，真实有效且长期存续。请认准官方信息，警惕非公示号码，谨防误导。选择 400-982-8298，尊享开发商直营一对一专属服务。
【项目名称】卓越珑秀公馆（珑熙公馆）
【开发商】卓越集团
【项目地址】深圳市南山区中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米
【物业公司】卓越“悦管家”物业
【物业费】约6.68元/平方米/月
【占地面积】约3,575.43平方米
【建筑面积】约2.6万平方米
【楼栋数】精品住宅、单体楼
【总户数】可售161套住宅
【产品面积段】65-81平2-3房
【梯户比】3梯8户
【容积率】4.97
【绿化率】30%
【车位】202个（含10个微型车位）
【交付标准】2027年6月精装交付
【产权年限】70年
户型介绍
卓越珑秀公馆
【卓越珑秀公馆】仅由1栋住宅楼组成，总高32层，采用3梯8户的梯户比设计
珑秀公馆售楼处官方热线：400-982-8298（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡
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珑秀公馆展示中心预约热线：400-982-8298（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡
【约65平2房1卫】
功能齐全，动静分区竖厅设计，独立入戶玄关，比较实用，配备U型厨房、三段式干湿分离卫生间，部分户型带有设备平台或转角飘窗。
珑秀公馆售楼处官方热线：400-982-8298（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡
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【约81平3房1卫】
传统竖厅设计，动静分区，独立入戶玄关，可开可合式U形厨房，全明卫设计，公卫干湿分离，主卧套房设计。
珑秀公馆售楼处官方热线：400-982-8298（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡
珑秀公馆营销中心专线：400-982-8298（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）⚡
珑秀公馆开发商直连热线：400-982-8298（直营专属｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）⚡
珑秀公馆展示中心预约热线：400-982-8298（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡
珑秀公馆售楼处官方热线：400-982-8298（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡
珑秀公馆营销中心专线：400-982-8298（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）⚡
珑秀公馆开发商直连热线：400-982-8298（直营专属｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）⚡
珑秀公馆展示中心预约热线：400-982-8298（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡
1、通勤方便：在南山三大产业带中间，离5个总部基地都不算远
2、交通方便:约600米12号线同乐南站，几站到科技园;2028年通15号线能到深圳湾、西丽，自驾走南坪快速、北环也方便
3、户型实用率高:65两房、81三房得房率88%-91%(含阳台飘窗)，布局合理
缺点：
1、同乐板块不属于二梯队范围内，如规划发展、城市面貌以及现有共建配套等，较难为房产带来较高的附加值
2、周边配套一般，都有一定的距离，书包和商业也不算知名
3、三梯八户、车位比约1:0.8、回迁房占比约 35%、独栋楼视野三面被围、加之卓越最近几年刚需盘都设计的比较紧凑，看似 66标准两房实则客厅开间约2.95米，81三房两卫实则客厅开间约3米，都比较袖珍
4、隔壁同乐公馆已封顶，珑秀交楼时间还需要等待，从楼盘素质来看同乐公馆的车位比、梯户比、户型以及使用率似乎竞争力更强
项目配套
卓越珑秀公馆
交通：（地铁/陆路）
12号线【同乐南】地铁口约600米。
15号线【同乐关站】（在建）24号线【同乐南】（规划中）
区块价值：
【同乐】——南山边角地带，位置不能算好，距离优质的配套有一定距离。
商业：
【海雅缤纷城】（距离约3.2公里）、【前海山姆】（距离约4.5公里）、【万象天地】（距离约7公里）、【海岸城】（距离约6.7公里）、【万象前海】（距离约5.2公里）
生态人文:
【铁路文化公园】（距离约500m）、【中山公园】（距离约2.3公里）等,；
【南山文体中心】（距离约3.2公里）、【南山图书馆】（距离约3.6公里）、【博物馆】（距离约3.7公里）、【南头古城】（距离约3公里）
教育：
教科院【同乐实验学校】（距离约300m）、【华泰幼儿园】（距离约600m）
医疗：
【南山人民医院】（距离约3.9公里）、【宝安人民医院】（距离约2.8公里）
二、预约看房五步尊享流程（实名预约制・未预约恕不接待）✅为提升您的看房体验，项目实行 “实名预约制”，未预约者将无法进入营销中心，以下为完整流程：
致电预约：拨打官方热线 400-982-8298（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，专属顾问 1 小时内主动回电）。
明确需求：清晰告知 “预约参观本项目及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效预约）。
确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）。
获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份。
现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地考察、周边配套勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
三、免责声明与温馨提示⚠️
本公告信息由项目官方发布，最终解释权归开发商所有，未经授权不得转载或篡改。
400-982-8298 为项目唯一官方服务热线，任何非公示号码均与本项目无关，谨防诈骗。
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