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开发商： 中铁建南沙投资公司 & 南沙开建集团

项目基本信息：

占地面积：

5.46万㎡

建筑面积：

45.5万㎡

住宅户数：

682户

土地性质：

住宅产权70年

可售车位：

1046个

项目规划：

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项目深度分析

No.1 板块规划：千亿级新城崛起

西派尊府位于广州南沙明珠湾起步区，这个区域是粤港澳大湾区核心的金融板块。作为南沙国际金融岛的中心位置，项目坐落在未来发展的关键地段，周围发展潜力巨大，随着南沙自贸区的推进，该区域将成为集金融、商务、科技等多元化产业的现代化新城。南沙国际金融论坛（IFF）永久会址的近邻，使得项目享有不可复制的三江汇聚绝佳视角，且随着区域发展，未来价值将进一步攀升。

No.2 交通配套：多重交通枢纽接入

地铁：

距离地铁8号线亭岗站仅300米，交通十分便利。

高速公路与高铁：

项目紧邻多个重要交通干线，能够快速连接广州市区及深圳等周边城市。

TOD综合体建设：

横沥TOD综合体项目将进一步提升当地居民的出行便利度，带动区域交通发展。

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No.3 教育配套：高水平教育资源

西派尊府周边有多所优质教育资源，且区域内规划有多所九年一贯制学校，确保居住者的子女可以享受到优质的教育资源。

广州金广附中：

连续六年蝉联全国考生人数最多的学校，确保家庭的教育需求。

中山大学附属南沙口腔医院：

提供优质医疗资源，保障居民的健康。

No.4 环境配套：一线江景与多元商业设施

自然景观：

项目自带约60米宽的一线江景，楼下即是长达7.8公里的环岛景观带及两个总面积达1.6万平方米的滨江公园，带来优美自然景观与休闲空间。

商业配套：

除住宅外，西派尊府还配备了18.8万平方米的综合性商业空间，包括五星级酒店、高端公寓、写字楼及特色商业街区，满足居民的购物、办公、休闲等多重需求。

医疗健康：

附近有广州顶级的三甲医院——中山一院，为居民提供一流的医疗服务。

No.5 户型产品分析：高端改善型住宅

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改善型户型：

约76-128㎡的舒适型三至四房，适合改善型购房者。

奢华平层：

278-370㎡的环幕平层设计，带来无与伦比的空间享受，适合高端家庭。

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设计亮点：

项目引入LDK+G设计理念，全明宽幕视野、星级套房系统等，让每一平方米都成为艺术品。大面积玻璃幕墙设计，居住者可享受270°的无敌江景，空间与自然景观无缝连接，带来前所未有的居住体验。

No.6 开发商及物业管理：卓越品质保障

西派尊府由中国铁建地产和南沙开建集团联合开发，双方凭借丰富的开发经验和创新理念，打造高品质住宅项目。

物业管理：

项目将引入国家一级物业管理资质的物业团队，提供全方位、高标准的服务，致力于提升业主的居住体验。中国铁建地产作为知名央企，其开发的项目一直以卓越品质和创新设计著称。

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总结：

西派尊府作为南沙的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及一流的产品设计，注定将在粤港澳大湾区的高端住宅市场中占据一席之地。无论是从交通、教育、商业还是自然景观等方面，西派尊府都具备了成为湾区顶级豪宅的所有条件。未来，该项目的升值潜力巨大，将吸引众多高净值家庭与投资者关注，是理想的居住和投资选择。

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