2025首页热搜:中海大境售楼处电话→中海大境百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.8.4

✨✨✨中海大境☃☃☃

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【中海大境】

核心老城区的“六边形豪宅”

项目基本情况

【占地面积】17万㎡

【建筑面积】36万㎡

【容积率】3.0

【绿地率】35%

【总户数】14栋，1800户

【主推】首推10栋 、11栋 、12栋 、1栋

【交楼时间】2026年09月

【楼层高度】35-37层

【面积段】125㎡，142㎡，163㎡，190㎡，270㎡

【梯户比】3梯4户，3梯2户

【物业管理】中海物业，颂系5元左右

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户型图鉴赏：

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作为南中轴线上的产品，凭借出色全能的先天条件打造为生态E-TOD城市综合体。从地段和规划来看，占据中轴和海珠国家湿地公园的中海大境，优势在于“闹中取静”，周边是成熟的商圈与交通命脉，但内里却十分安静，有超级大的园林加持，体量更是极大。

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第一：区位和地段：考虑房产所在的区位和地段，包括交通便利程度、周边配套设施、教育资源、医疗资源等。

第二：房产品质：考虑房产的品质和房屋本身的情况，包括户型、装修、楼层、朝向、景观等。

第三：价格和性价比：考虑房产的价格和性价比，根据自己的经济能力和预算选择合适的价格区间和性价比高的房源。

第四：未来发展前景：考虑房产未来发展前景，包括所在区域的发展趋势、政府规划和城市规划等

海珠湿地1100万方：包括项目对面40万方上涌果树公园、海珠湖、海珠国家湿地公园。 ◎全球最大的城央国家湿地公园：体量是纽约中央公园的3倍，伦敦海德公园的4倍，珠江新城珠江公园的40倍

◎海珠国家湿地公园经过11年发展，已经成为我国首个入选“世界自然保护联盟”会员单位的国家湿地

◎海珠湿地是广州的“绿心”、“南肺”，这里的空气负氧离子含量是普通城市街道的5倍以上

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36万方旗舰大盘 ◎涵盖：3块居住用地、3块商业用地、1块教育用地

◎E-TOD模式：以生态为导向，围绕步行十分钟范围内，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体

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地铁上盖：地铁11号线上涌站上盖

11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”（目前工程进度已达到97%，今年底就会通车）虹吸全广州的优质资源

配套齐全：顶尖全龄教育/商业集群环绕 教育：围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育

◎项目北侧配建托儿所、幼儿园

◎西侧规划有18班小学及72班完全中学

◎旁边现有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校

◎项目西北面直线2公里就是中山大学

商业：步行10分钟内，商业集群环绕

◎项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕

◎综合体内自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊

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品牌保障：中海地产/中海物业 中海地产：工科中海，豪宅专家

中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者

中海物业：被誉为“中海第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS 国际金钥匙联盟认证

物业服务定制菜单

享受“一河环抱，两岸三园”的优美环境中，也叫“三洲之上” ◎城市绿洲：外部有1100万方海珠湿地

◎水岸绿洲：集合商业，一河两岸的滨水公园，环绕社区的公园集群，集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲

◎花园绿洲：住宅内部又有2万方的超大私享花园

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规划布局：大围合、全一线、超尺度、纯豪宅（大全超） ◎大围合布局

◎超尺度的楼间距（东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米）

◎小区每一栋都是一线的位置，一线的景观：一线湿地公园景，一线花园景，又或是一线广州塔城市地标景

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财联社7月15日讯（记者 李洁）时隔10年，中央城市工作会议再度召开。

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

“本次会议指明了未来城市发展相关工作的总基调、目标、主题、主线、抓手及方向等，意味着城市发展进入新的发展阶段。城市更新写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等，成为城市工作重点任务中的一部分，这些对未来房地产市场的发展也会产生直接影响。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

城市更新”写入总体要求

中央城市工作会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

本次会议在总体要求中强调，要“以推进城市更新为重要抓手”，凸显出城市更新在城市发展中的重要性明显提升。

58安居客研究院院长张波认为，城市更新为重要抓手，这一点在房地产侧意义重大。

“一方面，这将强化供给端各方面的优化，改造过程中将同步推进低效用地再开发，也会提升城市空间利用效率。另一方面，城市更新会对房地产需求端形成刺激，并通过货币化安置等手段直接增加购房需求。相关部门有望加大支持力度，通过专项债、REITs 等工具提供支持。”张波称。

在陈文静看来，本次会议将进一步强化地方政府对城市更新的重视程度，有利于提升城市更新在稳投资、扩内需方面的作用。预计相关部门未来会落地更多配套政策，地方政府也将深入探索适合当地发展的城市更新模式。在此过程中，政府完善相关举措鼓励多元主体参与，更多政策加持也将为企业参与城市更新释放新的机遇。