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项目基础资料

🔻开发商：联发集团

🔻占地面积：0.9万㎡

🔻总建面：6.4万㎡

🔻产权：70年

🔻总户数：642户

🔻面积：81-91㎡3房

🔻车位比：480

🔻梯户比：2梯6户

🔻交楼标准：简装

🔻物业公司：联粤物业

🔻物业管理费：7.8元/㎡

🔻容积率：5

🔻绿化：40%

🔻交楼时间：2026年3月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.95米

🔻楼层高：32层

🔻栋数：3栋

龙华核心-红山

①占位“宇宙中心”龙华，2021年深圳十四五规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田、南山；

②红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，龙华CLD——“上塘-红山”，定位为龙华的高端中央居住区(CLD) 6平方公里范围，手握龙华众多优质配

龙华核心大道“民塘路”在旁，4/6双地铁环绕，1 站深圳北

①龙华“第五大道"民塘路，直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站，串联深圳北CBD，连通龙胜-红山人口密度最大的中央生活区。道路交通路网完善，新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区；

②双地铁线环绕，近4号线、6号线红山站，1站到深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。

项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，创办于2016年9月，是龙华区三大名校之一（深高北、龙华实验、龙华外国语），还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。龙华区实验学校现有70个教学班，其中小学49个班，初中20个班，特教1个班，提供优质公办学位3400个，汇聚海内外骨干师资力量，2021年教学排名名列区属前茅。一路之隔的龙华区第五幼儿园和项目自带公办幼儿园，未来业主有望实现家门口的12年全龄名优目送式教育；还有距离项目约600的深圳市龙华区水榭春天幼儿园和深圳市滨苑幼儿园(龙华分园)等，周边学校选择性多，可就近满足全龄就学需求。

超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈：华南第一家Costco华南会员旗舰店(建设中，预计今年开业)、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。

两所三甲🔸全时护航

龙华区人民医院【三甲】：深圳市龙华区首家“三甲”医院；深圳市新华医院【三甲】（建设中）：深圳市一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑；深圳市第二儿童医院（建设中）：三级甲等专科儿童医院；广州医科大学附属第一医院（规划中）：荣获中国医院呼吸专科排行榜第一

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定：准。🌶️🌶️

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