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基础参数
开发商：深圳融信和投资有限公司
物业公司：卓越物业（国际金钥匙组织成员）
总占地面积：2.58万㎡
总建筑面积：22.97万㎡
容积率：5.84
绿化率：40.01%
产权年限：住宅70年
总户数：1253户（可售商品房约619户）
栋数：5栋（4栋住宅+1栋保障房+1栋幼儿园）
层高：47-48层
梯户比：3梯7户
车位数：1612个，车位比约1:1
交房时间：预计2028年底，精装
户型价格介绍
项目首推2栋，面积有70㎡的3房1卫、83㎡的3房2卫、96-98㎡的4房2卫，共约303套房源，新规设计，得房率约100%。
约70㎡ 3房1卫
70㎡3房1卫是片区唯一的极致三房，LDKB一体化设计，创新S墙提高收纳效率，全明卫浴三段式干湿分离，主卧瞰景飘窗，吹风总价约250万起，刚需极致上车。
约83㎡ 3房2卫
83㎡3房2卫是主力户型，东南朝向，L厅洄游动线，主卧套房双卫配置，双面采光，吹风总价约310-340万。
约96㎡ 4房2卫
96㎡4房2卫是全生命周期户型，四开间朝南，一线山景中心园景，灵动空间可打造约40㎡超大方厅，吹风总价约360-400万。
约98㎡ 3+1房2卫
区位情况
项目位于龙华区大浪街道，属于大浪传统居住板块，邻近羊台山森林公园。未来阳台山东板块，琅奕府将与赖屋山旧改项目双盘联动，以超百万多维大城赋能区域界面升级，侨城东路北延线建成后将高效串联龙华、福田、南山。
交通配套
近邻地铁6号线阳台山东站，约1.3公里，步行约15分钟，4站直达深圳北站接驳4/5号线，6站可达福田中心区。2站到龙胜站可换乘深大城际（在建中，预计2026年底开通），3站达机场东枢纽。
自驾方面，侨城东路北延线（在建中）计划于2030年通车，双向六车道、设计时速约80公里/小时，快速直达南山深圳湾超总基地、高新科技园、福田香蜜湖。
教育配套
自带18班制幼儿园，业主子女可优先入园。博雅实验学校和龙华同胜学校都在步行约500米范围内，都是九年一贯制公办学校，实现"目送式"义务教育。博雅实验学校一路之隔，规划54班，由原高峰知名校长掌舵，教学实力雄厚。
商业配套
项目自带约1920㎡底商，2公里范围内有后浪新天地、星河COCO City等大型商业。后浪新天地是深圳商业体量第三、深圳北部最大商业中心之一，壹方天地也在板块内，日常消费无忧。
医疗配套
约2公里范围内有龙华区妇幼保健院、龙华人民医院、新华医院等优质医疗资源，为全家健康保驾护航。
生态文体
约900米直达阳台山森林公园入口，这座约28.57平方公里的"都市氧吧"拥有羊台叠翠、赖屋山水库等40+处景点，森林覆盖率超98%，部分户型可见山景。
约1公里速达约10.7万㎡的龙华文体新地标——大浪文化艺术中心与体育中心，预计2026年开放，看展、运动皆近距离可达。
⭕卓越琅奕府
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