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🌳🌳万丰海岸城瀚府✅

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✅项目交房时间、价格、户型图、学校配套、最新在售房源

万丰海岸城位居宝安“西部城市中心”，地铁11号线马安山站东侧约300米（地图测量仅供参考），占据在落实宝安区重大设施，打造新桥新中心的核心区域。

作为深圳西部旗舰大盘，万丰海岸城自2021年首批产品入市以来，便持续受到市场的热切关注。

项目是集产业写字楼、精品住宅、教育文化、购物中心为一体的超级城市综合体。

具体包含精品住宅、万丰海岸科创中心、深圳外国语学校（集团）宝安学校（代建）、万枫酒店、海岸公园（代建）、万丰海岸城购物中心等满足大城生活的全业态。

示意图

前期住宅如锦园、玺园、瑧园都已交付，当前已超3000户业主入伙，社区氛围即刻升温，全领域的大城生活日臻成熟。

瀚府为万丰海岸城的第四期住宅社区，也是最后一期，入伙即坐拥大城已成的全领域生活配套。

实景图

其中，备受关注的万丰海岸城购物中心已于7月13日正式亮相，其体量约20万㎡，地上六层、地下两层。

它的开业，多家宝安北首店云集，成为深圳西部具备代表性的商业中心，为项目业主及宝安北居民带来时尚缤纷的商业体验及生活方式。

购物中心延续了南山海岸城的经典设计，打造为深圳西部“首个公园里的商业体”。

通过约三公里立体连廊，将功能不同的商住建筑空间串联起来，实现人车分流。立体空间形成的海岸广场还为居民及消费者带来绿色有氧的都市生活享受。

实景图

学校教育方面，规划共计102个班级的深圳外国语学校（集团）宝安学校，已进入办学的第四年。

这是宝安区首次引进的深圳“四大学府”，具有较高的社会关注度，奠定宝安“北有深外，南有宝中”的优质教育格局。

为满足更多业主对优质学区的需求，瀚府的西北角已明确规划建设深圳外国语学校宝安学校（集团）北校区。

瀚府与深外宝安学校（本部）和深外宝安学校（集团）北校区，均相距约200米左右（地图测量仅供参考），同时又与海岸幼儿园毗邻，具备12年就近入学的条件。

示意图

公园生态方面，瀚府南面为大型市政公园海岸公园，约4万㎡，由国内一流的万漪景观设计。

公园功能丰富，有参与性水景、健身场地、儿童活动场地、约400米长慢跑步道、休闲廊架等便民设施。

瀚府北区另规划了约2000㎡社区体育活动场地（代建），可满足业主更丰富的健康休闲活动需求。

海岸城【瀚府二期】介绍

必买理由：

1、西部标杆 | 约500万㎡ 超级综合体大城

2、稀缺品质 | 福松沙唯一高品质住宅

3、一流配套｜深外名校 海岸城商业 山姆 地铁11号线 三公园 配套齐全

4、改善首选｜约100-143㎡宽景阔宅

5、西部唯一｜约189㎡央景大平层

【用材钢挂铝板、大理石与low-e玻璃立面 】

以大面积铝板+大理石+玻璃等高规格用材标准，比肩南山福田豪宅

【天然石材、贵金属和艺术品大堂】

国际大师团队主笔，对标深圳TOP级豪宅标准，运用大理石、贵金属、名树种等

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一、项目基本信息

【总建面积】约500万㎡

【楼盘状态】A区已入伙约3000户业主

【商业配套】万丰海岸城购物中心【今夏开业】

【临近教育】深外宝安学校（本部）

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【项目地址】地铁11号线马安山站-深外宝安学校旁

二、项目基本信息

【翰府二期】坐落大城中央，南北向点式布局

【产品定位】改善首选，西部人居范本

【城脉中轴】俯瞰景观中轴，纵览海岸公园

【电梯配比】双核心筒，实现2梯2户/2梯3户

【奢阔层高】约3.1m层高，阔绰人居

【在售户型】100-116-120-143㎡3-4房宽景阔宅

【交楼标准】精装交付

户型介绍：

瀚府5栋西南朝向落座，主打建面约116-120-143㎡大户四房，预售总套数221套。

各户型的均好极佳，视野开阔采光明亮，发挥了各朝向的通风、采光、日照、景观资源的优势。

户型空间设计合理，功能全面，约3.1米层高，尺度舒适。主要功能空间规避了与紧邻户型的对视，保障了大户型极为看重的私密度。

共有三种户型可供选择，全部四房空间设计，面向改善型需求，其中：

建筑面积约116㎡

四房两厅两卫

西南朝向，动静分区布局，主要生活空间日照充足，海岸公园景观。餐客厅一体化空间宽敞明亮，与厨房联系紧密又相互独立。居住空间布局科学合理，通风采光充分。分离式客卫高效实用。

最终以实际交付为准

建筑面积约120㎡

四房两厅两卫

主阳台西北朝向，万丰、大钟山双公园景观。南北通透横厅设计，东南向大开窗面，光照充足通风性能优秀，室内通干爽舒适。餐客厨一体化空间设计，空间利用充分。主卧自然通透，配有小梳妆位小开窗。次要居住空间配置均衡，功能全面。入户自带收纳型玄关。

最终以实际交付为准

建筑面积约143㎡

四房两厅两卫

西南朝向，通透结构横厅布局，海岸公园景观。餐客厨一体化超大空间，宽敞大气，厨房配有独立生活阳台。大空间主卧三面开窗宽敞明亮。次卧空间均衡合理空间舒适，视野开阔。入户位相对对立，自带收纳型玄关。

最终以实际交付为准

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房产信息：

9.29深圳最新购房政策图一览

9月29日，深圳发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，房地产市场迎来了一系列重大调整。这些新政不仅放宽了购房限制，还为购房者提供了实质性的税收减免，进一步激发了市场的活力。以下是新政的核心要点：

1.首套首付15%，二套20%

2.深户家庭可买3套，核心2非核心1

3.非深户核心区1年社保，非核心区取消限购

4.住宅和公寓取消限售

5.增值税5改2

6.深户2孩家庭买二套首付15%

7.名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算

深圳中原研究中心关于新政解读：

此次新政发布，力度非常大，过往为了抑制房价上涨而出台的限制措施，除了核心区还要求非深户一年社保，其他已经基本取消。房地产市场回归到市场调节，无论是刚性需求还是投资需求都会出现增长，将极大助力市场止跌企稳。

一是，限购进一步松绑，深户非核心区可多购一套，非深户核心区一年社保，非核心区无需社保。既增加市场需求，也能加快非核心区去库存，缓解供需矛盾。

二是，增值税5改2，降低交易税费，促成交，同时增强市场流动性。

三是，降低首套、二套首付比例，降低上车门槛，增加市场有效需求。

四是，取消限售，促流通，增强市场流动性，同时减少出售限制，可以增加投资需求。

五是，开发商自主定价，相当于取消新房限价，价格涨跌由市场决定，既可以减少降价带来的纠纷，也可以打开涨价的想象空间。