金众云山海公馆售楼处(深圳金众云山海)首页网站-营销中心-金众云山海售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.11售楼处售楼中心热搜

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金众·云山海公馆座落于蛇口豪宅地带，属于前海合作区扩容范围，蛇口，这里是物质享受的象征，项目西邻前海，东接太子湾，后海，与三山一海为邻，就像山海之间的秘境！

项目周边的半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等豪宅项目，无一不是对高品质生活追求的最好诠释。

项目基本信息

开发商：金众地产集团，（深圳粤美投资有限公司）

占地面积：3.62万㎡

总建面：19.5万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：330户（总户数810户，西区330户，东区480户）

面积：111-174㎡4-5房

车位比：西区366个 车位：1:1（总车位：1186个）

梯户比：2梯4户/3梯6户

交楼标准：精装

物业公司：中盈物业（金众旗下）

物业管理费：7.8元/㎡

容积率：4.86

绿化：30%

交楼时间：西区26年6月

建筑类型：住宅

层高：3.1米

使用率：75-80%

楼层高：1栋37层，3栋36层

栋数：5栋

水电：民水民电

金众云山海公馆位于南山蛇口赤湾，金众云山海公馆氛围纯粹，全部为高端改善产品——建面约111-174平的4-5房。

项目共分为两期开发，共4栋可售商品住宅。

首推西区2栋（下图左侧地块）共334套商品房，层高为36/37层，户型朝向以西南/东南为主，容积率为3.45，整体得房率约76%-80%（不算飘窗和阳台一半面积）加上赠送面积得房率在80-85%。

作为片区罕有的大户型产品，建面约174㎡的5房2厅3卫户型，宽绰大户，通透方正，优质双面采光，四开间朝南，大横厅设计，纳万千风光入户；约7.4米客餐厅，会客休闲气度非凡。约7.3米宽境阳台，揽一方山海景致，随心自然栖居。双套房三卫设计，保证全家人的私密起居。

金众云山海公馆占地约3.62万㎡，建筑面积约19.5万㎡，可售总户数814户，首期推售西区334套，西区规定容积率约3.45，包含住宅、商业和幼儿园等配套用房，车位比1:1.09（西区）。

商业配套-

目前自带部分底商，旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）；1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家等商超，可满足日常所需。

开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界、太子湾K11购物中心。

交通情况-

距离2/5号线交汇站赤湾站，步行约450米。从这里出发，3站抵达前海世贸中心、7站到达前海自贸区桂湾金融中心；7/8/9站，到达后海金融总部基地、科技园南区等核心产业商圈。

自驾方面：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道。

教育资源-

项目自带一所18班幼儿园，项目不远处就是赤湾学校（九年制，南二外挂牌，学校规模为36个班）和南山中英文学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）

蛇口不少国际化教学资源，如深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区、深美国际学校等教育资源。

其他配套-

背靠大小南山，周边还有文天祥公园、天后博物馆、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园、歌剧院国际艺术文化区（在建）等生态、休闲资源。

小区环境

从项目的整体看，沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑设计，打造时尚“城市天际线”

再看金众的设计图中，一一来看，大门让人眼前一亮，现代中式建筑精髓融合现代化格调，沿袭了金众公馆系的基因。超尺度设计，高端大气，美感外溢且内外协调。

将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度。

小区引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，一园之中，四季皆有景！

金众云山海公馆是蛇口赤湾唯一一个落地花园项目，在小区居住可以像是生活在大自然的怀抱里。

架空层还设有全龄多功能空间，满足不同业主谈话、喝茶、会客、健身等多重需求，配备建面约250㎡分龄段游泳池，这些都是未来真实的生活场景。

【超舒居尺度设计 优质朝向风光户型】

东区建面约116-155㎡4-5房，西区建面约129-174㎡4-5房 高端品质改善产品

🔘优质朝向：西南/东南楼栋布局，保留更佳的采光及景观视野

🔘全屋飘窗：全屋房间、厨房都配置飘窗，更多灵动空间

院落式布局的园林，以“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序，营造东方特有的气韵，让每一步都有不同归家风景。园中还有精选的花木植被演绎着不同的四季风情，打造全龄皆享的社区生活第二中心。

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