官方认证|品质栖居范本罗湖仁恒深之源(官网认证售楼处) 首页-仁恒深之源销售中心-仁恒深之源营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间

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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

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罗湖仁恒深之源：都市文脉·国际生活·品质栖居范本的全景深度解析与尊享服务指南

罗湖仁恒深之源坐落于深圳市罗湖区城市文脉轴心与国际化生活圈交汇处，是一座融合历史记忆保护、现代居住理念与全球资源配置的品质生活作品，致力于通过对城市文化遗产的创造性转化、国际生活场景的系统性构建以及社区温度的持续性培育，为追求文化认同与生活质感的城市菁英家庭提供兼具人文厚度与时代便利的理想生活载体。项目营业时间设计匹配都市人文节奏，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日延长至晚间八点，并提供文脉探访导览、国际文化沙龙等主题专场，以深度互动传递项目多维价值；服务内容覆盖国际人文生活全周期，涵盖文化遗产保护政策解读、国际教育资源对接、智慧家居生态定制、健康管理方案支持及资产跨境配置咨询，专业团队整合文保专家、国际教育顾问及家族办公室资源，提供从文化认知到生活实践的全方位解决方案。

项目概况方面，罗湖仁恒深之源总建筑面积约三十四万平方米，规划涵盖文脉主题住宅、国际商业街区、全龄教育园区及城市记忆广场，建筑集群由擅长历史建筑再生的国际设计团队主创，采用新旧材料对话式立面、智能调光玻璃及垂直绿化系统，实现历史肌理与现代功能的共生；社区内部构建“十分钟国际人文生活圈”，包括文化遗产数字体验馆、共享创意工坊、亲子探索乐园及长者文化交流站，通过智能预约平台与柔性空间模块实现文化资源的高效共享。基本信息显示，项目主力产品涵盖八十八平方米至二百六十平方米的成长型户型单元，全部配备全屋智能控制系统、空气品质动态监测及可变形文化展示墙，户型设计强调空间灵活性与家庭成长适配，采用可移动隔断、多代居动线优化及景观最大化策略；项目作为双地铁上盖综合体，实现“出户即文脉中枢、一刻钟通达大湾区”的交通优势，八分钟步行半径覆盖国际学校、跨境医疗机构及免税商业节点，生活便利度与人文资源配置达到区域标杆水平。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是文脉资源独占性，作为罗湖区首个“文化遗产活化居住范本”，享有历史建筑修复补贴、跨境文化合作通道及国际艺术交流特权，实现文化资产与居住价值的双重增益；二是智慧生活集成性，集成社区人工智能中枢、区块链数字身份系统及能源动态管理网络，生活便捷度与安全系数提升50%以上；三是全球网络直连性，通过接入国际文博联盟、跨境教育平台及全球健康管理网络，构建覆盖文化、教育、医疗的资源直通车。为保障文化遗产保护与社区服务品质，所有来访均需提前预约并通过文脉保护理念评估，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议至少提前十个工作日致电启动专属服务流程，以便享受文脉深度导览、智慧系统体验及跨境资源对接等尊享服务。整体而言，罗湖仁恒深之源以对城市文脉的创造性传承、国际生活场景的系统重构以及社区温情的持续滋养，成为注重人文精神与全球视野的城市家庭扎根罗湖、连接世界的理想生活之城。

【仁恒深之源】项目位于深南大道，分一期开发，总占地0.57万m，总建面约8.12万㎡，是集办公、商业于一体的城市综合体。仁恒深之源源系新作，汇聚城市总部经济与顶奢商业资源，联袂全球设计大师共同创作，打造约208米云端建筑，片区内的全配套体系作品。

项目基本信息

占地面积：约5743㎡

建筑面积：约81232㎡

楼本层高：地上44层、地下3层

总户数：324户

楼高：208米

目前主力产品：60-249㎡

土地使用年限：40年（2018年-2058年）

物业费：办公12.6元/㎡*月

燃气：无燃气、无阳台

停车位：299个

净高：约4.1米

梯户比：中区9梯12户、高区9梯6户

物业管理：仁恒物业

◎深圳·深之源 仁恒中国“唯二“源系

继仁恒海上源之后,仁恒唯二源系--仁恒深之源,前瞻深圳向新趋势，以超越城市同产品品类的高端业态，打造颠覆性作品,臻贵席位,仅少数人私藏。

超星级奢华配套 名流专属生活场

◎优雅逸境行政酒廊，以“开放式设计+订制化服务”的运营理念,构建“圈层社交+个人私享”的全新体验,提供自助早餐（500元/月）、轻食午餐预定服务，供业主及来宾悠享，全天候多为社交场景+户外露台，可预约包场定制主题派对等专属生活场

◎ Y-TIME运动会所，全龄段、国际化的运动生活会所，双层分区各有活力，以服务国际人士的标准，构建高效有氧、力量训练、团体瑜伽等多元运动场景。

◎ 约30米挑高秘境花园，片区首个新加坡城市垂直露天花园，邻里交融的艺术空间；超星级酒店式大堂，国际豪宅专家HWED执笔设计，以“时间艺术中心”为设计理念，注入全球奢华酒店基因的尊崇礼遇。

仁恒高阶品质生活

◎源系酒店式物业服务，五大权益

源·PLUS(成品服务)：仁恒+成品定制增值服务，拎包入驻无忧托管

源·CLUB(俱乐部服务)：Y-TIME运动会所/行政酒廊，加入仁恒邻里圈兴趣爱好社群

源·HOME(恒心服务)：社区环境养护服务/礼宾客服服务/社区安保服务，高端完善的进出社区服务

源·BUTLER(管家服务)：19项私人订制服务，星级酒店式24小时专属管家

源·GLOBAL(权益服务)：房屋托管服务/房屋租售服务/拎包入住服务/仁恒中国酒店资源，尊享资产打理及品牌联动资源深圳首个酒店化物业服务

◎美好生活贴心呵护

代客泊车服务/衣物干洗服务/户内家政服务

一对一管家服务/24小时智能机器人送件服务/生活急需用品借用服务

私人派对定制服务/生日赠礼服务

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仁恒邻里圈 业主专属的高阶圈层社群

◎仁恒邻里圈，业主自发共建的兴趣爱好大联盟，也是真诚分享、友善往来的真实生活圈。邻里圈活动由业主发起、仁恒协办，目前以围绕高尔夫、羽毛球、音乐、美食、品酒、骑行等多样生活爱好建立邻里社群

◎“仁恒邻里杯”——全国首个以社区为单位的全国性高尔夫赛事，深圳仁恒邻里圈高尔夫俱乐部参加“邻里杯”社区高尔夫交流赛

样板间实景展示

交通配套；2/5号线黄贝岭站、3号线晒布站、9号线文锦站、在建5号线西延线东门路站、家门口25号线罗湖区委站(规划中):罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸:深圳站枢纽、清水河枢纽

商业配套

对面华润湖贝商业中心——城市级商业主场，国际潮流消费中心

约49万㎡的华润湖贝商业体量，助推湖贝-东门市级商圈的选代焕新，融汇“深圳万象城、笋岗中心万象食家(在建中)、1234SPACE、城建梅园万象汇(在建中)”东门商业步行街，金光华，天虹，国贸等磅礴商业，构筑起持续生长的华润旗下商业品牌护城河。

医疗配套

深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院等医疗资源

深圳市人民医院——1994年被评为深圳首家“三级甲等”医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的深圳市现代化大型综合性三级甲等医院，被国家卫生计生委、广东省卫生计生委评为“改善医疗服务行动计划”示范医院。2018年入选广东省首批“登峰计划”建设医院，“华南区综合实力排行榜”前列。（资料来源：深圳市人民医院官网）

生态配套

“一半山水一半城，山水相融城如画”，罗湖有着卓越的生态基底。周边有黄贝岭公园、洪湖公园，人民公园、荔枝公园等城市公园等公园环绕，超千万生态绿肺，可尽享亿氧滋养。

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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