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✨佛山保利琅悦✨

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【保利·琅悦】

桂城首个“悦”系 新中式 高端住区

【桂城标杆人居，保利创造】

保利华南深耕佛山19载，以千灯湖为中心，桂城为据点，打造一个个人居典范、商业地标，助力桂城建设，与桂城共生长同荣耀；致力于推动城市发展，引领区域品质生活标杆。

【禅桂十字正位，占据第三富人区】

桂城处于广佛极点的核心地段，毗邻广州核心区，轨道交通密集，是佛山唯一实现了三轨网络化的镇街。

项目位于桂城轴心，祖庙亚艺湖千灯湖奇槎十字中心，拥双核利好，尽享第三代豪宅区万象繁盛。

【四横三纵路网，广佛无界通达】

坐拥桂澜路广佛融城走廊，享四横三纵路网，畅达广佛核心

·三纵：桂澜路、南海大道、佛山一环

·四横：魁奇路，季华路、绿景路、海八路

·轨道交通：毗邻6号线（规划中）奇槎站，2号线（已通车）湾华站，2站换乘广佛线，3号线（已通车）亚艺公园站，地铁4号线（建设中）石啃站，往西通达佛山西站，往东通达广州南站

【成熟商圈，桂澜路黄金商业长廊】

·3公里范围内，超100万方大型商业广场覆盖，15分钟覆盖千灯湖、亚艺、祖庙、佛山新城板块！

·约1km内鹏瑞利广场、大正小城商业综合体

·约2.5km内恒福国际、顺联公园里、天安中心等大型商业综合体

·约15分钟畅达千灯湖商圈，保利水城、保利西街、致越优城、宜家家居、千灯湖寰宇城、南海万达广场等16个核心商场

【四公园环伺，链接自然谧境】

著立盛景之上，琅阅自然之中，约2km直达东平河、半月岛湿地公园，亚艺术公园、奇槎滨水公园，四园环伺在侧。

约800米抵达东平河畔，风华写意，且与长河共清欢。

【12年一站式学府，领航理想未来】

坐拥桂城轴心教育高地，咫尺社区幼儿园，府立九年制一贯制石门怡海学校旁，美好仅需目送。

·幼儿园：配建15班幼儿园（已动工）、怡海第五幼儿园

·九年一贯制石门怡海学校：一桥之隔（18班小学+36班初中，教学面积达4.6万㎡，规划中）

·省级中学：桂华中学

【1700方中式风雅商业，便捷生活畅快随心】

商业运营与东方形制的交融平衡，建面约1700方中式商业，于桂城煊赫之地，造城央高阶烟火。

【8400方体育公园，五大主题功能区】

家门口配建建筑面积约8400方体育主题公园，囊括五人足球场、篮球场、滑板场、网红板网球场、林下休憩区，五大主题功能区，适配全龄运动空间。主题公园再一次扩容琅悦的生活场景，城立于园上，园秀于城中，将自然之韵融入生活寻常中。

【佛山首个“悦字系”产品】

脉乘“天字系”鼎豪标杆之匠心，传序全新“悦字系”为佛山刷新中式人居巅峰

保利•琅悦是桂澜路中轴首个新中式产品，以超强改善型产品礼献人居典范

【桂澜中轴首个新中式园林】

承袭央企保利现代中式传统理念，寻唐风宋韵，匠著“可行、可望、可游、可居”东方雅素意境，园治千秋，雅韵悠长，望族世家皆向往。

园林设计以东方意境为序，一园三堂四韵为造景手法，演绎古典园林的迂回游走、步移景异。

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＝＝＝精选推荐房源＝＝＝

全新户型【建面约100㎡南向四房】

1、LDKB设计布局，容纳全龄万般想象

2、约6.1米瞰景阳台，突破从容生活边界

3、主卧270°飘窗Plus，四季瞰赏风景

4、四开间朝南，阳光充盈每个角落

鸿鹄【建筑面积约89㎡】

碧霄【建筑面积约126㎡】

扶摇【建筑面积约143㎡】

青云【建筑面积约173㎡】

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财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。