深圳【招商会展湾雍境】售楼处电话 |招商会展湾雍境售楼中心_24小时售楼电话

深圳招商会展湾雍境

招商会展湾雍境售楼处24小时电话：400 909 9980

致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答

为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）

作为招商蛇口进军前海会展片区7年打造的首个住宅项目，会展湾雍境花园的产品是建面约66-110㎡的2-4房，每个户型都精巧实用，可以说深度洞察多元人居需求。

建面约66㎡的2房2厅1卫：

入手门槛低，最低首付不到100万。

建面约66㎡的户型做了2房2厅1卫，整体格局方正，有一个开间约3.2米的阳台，主次卧均带飘窗，其中次卧有两个飘窗，U型厨房，空间使用率更大。值得注意的是，该户型将洗手台做到卫生间外，不仅放大公区，还提高户型实用性。

这样的户型设计，小两口居住最合适不过了，再有一个小孩也完全够住，而这套房的总价最低300万起，首付三成仅90+万，很适合想要上车、但预算有限的刚需朋友。

户型图，仅供参考

建面79㎡的3房2厅1卫：

舒适3房全屋飘窗，刚需上车首选。

建面约79㎡的户型是竖厅设计，居住私密性好。这个户型亮点是，在79㎡的空间里，恰到好处分隔了三个卧室，还将洗手台放在卫生间外面，LDK一体化设计和S型冰箱位，互动交流、空间利用度高。

划重点：3个卧室带了4个飘窗，空间尺度做到了极致。

值得注意的是，这个户型最低总价约354万，首付大概100万出头就能上车，是想要一步到位买3房但是预算不高的朋友首选。

户型图，仅供参考

建面89㎡3房2厅2卫竖厅：

进阶3房，空间更舒阔，刚需一步到位。

如果喜欢建面约79㎡的户型，但想要空间再舒适些的，可以看看「升级版的户型」：建面约89㎡的户型。

这个户型与79㎡整体格局相似，主卧多了一个卫生间，整体空间也更阔绰。

户型图，仅供参考

建面约89㎡3房2厅2卫横厅：

空间阔绰+全屋9飘窗，奢阔3房。

建面约89㎡的3房横厅户型是3房中亮点非常突出的：全屋有9个飘窗，其中主卧就占了3个，采光面超过6米。

此外该户型还是横厅设计，客厅出阳台有约3.45米，餐厅有双面飘窗采光，综合空间使用率高，用两个词总结就是：宽敞、明亮。

户型图，仅供参考

建面约110㎡的4房2厅2卫：

南北通的大横厅，「改善+置换」优选。

建面约110㎡做了4房2厅2卫，是一个5开间朝南、格局方正的全明户型，完全能够满足一家5口、三代同堂的居住需求。

值得一提的是，全屋卧室带飘窗，主卧南北各一个大飘窗，尺度有约6.2米，不仅通风采光非常好，还有足够空间留给生活，让居住空间更有自由感，给生活带来无限的韵味。

对生活品质有追求的朋友，这样的户型就很好。

会展湾雍境不仅是百年央企招商蛇口布局前海的新项目，也是招商蛇口在会展海洋城板块打造的首个住宅楼盘。

一般来说，“新”、“首个”这种词一旦出现，说明这个项目大概率会有一些“革新”的东西，能带来一些期待。

而会展湾雍境从项目整体设计到社区打造、园林设计上，都有让人期待的地方。

简洁且时尚的风格外立面设计，在体现建筑挺拔形象的同时，彰显独特的现代品味。

效果图，仅供参考，不作为交付标准，不构成开发商任何要约与承诺

围合式布局的社区中庭景观更完整、通透，尺度也更大，可以让大多数户型实现充分自然通风和采光、共享社区景观资源。

开阔且丰富的景观视野，也能让生活多几分从容与舒畅。

效果图，仅供参考，不作为交付标准，不构成开发商任何要约与承诺

项目社区内部品质也很值得期待：有「1个主题+5大尊享礼序归家+7大全周期活力生活」。

其中，以「海滨城芯·秘境公园」为主题的园林，是在海上田园、冰雪乐园的景观动线上，是运用现代艺术手法，从滨海公园森系设计语言中汲取灵感，将「滨海公园式园林+秘境花园泳池」相融，打造一种「秘境公园新生活」的居住氛围。

效果图，仅供参考，不作为交付标准，不构成开发商任何要约与承诺

想象一下，清晨推开窗，往内望到的是小区里面的鸟语花香、青葱绿意，往外是冰雪世界、海上田园，岂不惬意？

效果图，仅供参考，不作为交付标准，不构成开发商任何要约与承诺

会展湾雍境站位会展海洋城核芯，集萃周边一站式配套，与城市共启繁华。距离地铁12号线-海上田园南站A出口直线距离约50米（数据来源:百度地图、数据仅供参考，具体以实际为准)，迅速连通会展片区、宝安中心区、前海自贸区、南山中心区以及蛇口自贸区，也可换乘地铁1/2/5/9/11/20号线等多条线路，通往深圳各中心区。

超80万㎡商业汇聚，除了项目自带约1500㎡商业外，周边还有一站可达的会展公园主题商业（约32万㎡），步行可到的前海冰雪世界（约10万㎡），以及周边的京基百纳（约18万㎡）、新沙天虹（约10万㎡）、海岸城（在建，约16.4万㎡）等，构建多元化繁华生活圈。

示意图，非交付标准，不构成开发商任何要约与承诺

约1.6km会展高线公园、约6.4km“深圳塞纳河”会展河景观带、约163万㎡海上田园(在建中）、3平方公里文旅生态融合大城金蚝小镇环绕，成就难以复刻的自然景观资源。

教育方面，项目周边片区除了已投入使用的有茭塘小学、沙井中学（宝安一级学校）、荣根学校（省一级学校）、深圳市和民幼儿园（市一级幼儿园）、鸿桥金贝和一幼儿园，此外还规划有2所九年一贯制学校，护航孩子成长之路。（具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）

绝佳的区位优势、配套设施、教育资源，加之超高性价比，会展湾雍境以全维配套，为会展海洋城，进阶便捷生活！

深圳招商会展湾雍境

招商会展湾雍境售楼处24小时电话：400 909 9980

致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答

为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）

招商会展湾雍境售楼处电话：400-909-9980楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-909-9980

房产信息：

如果沿用“关键词”来总结每年楼市小结的话，那么2023年的楼市关键词无疑用“修复”更为贴切。

我们来回顾下2023年深圳重要楼市政策：

1月：代押过户

2月：取消限购(仅限深汕合作区)

3月：商转公额度提至最高126万

7月：双证合一

8月：认房不认贷

9月：离婚三年内不再追溯

9月：存量房贷利率统一调降(全国性政策)

10月：赠予不需名额 (限直系)

11月：降二套首付比例，从7成降至4成；豪宅税取消750万门槛，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下（套内120平以下）

经过这一年的政策频出，价格涨跌起伏，的确让我们认识到，当前的楼市走势不再可能回到过去那种“短暂筑底，快速反弹”的行情，“慢筑底，稳修复”才是未来楼市的常态。

01

2023年深圳楼市成交数据概况

深圳2023年楼市成交数据出来了：

据网签数据统计：

● 新房成交31621套，比2022年下滑8.2%……

● 二手成交32768套，比2022年增长51%……

深圳一二手住宅总计成交量为64389套，同比增长14.7%，结束两连跌，但成交量不足2020年的一半，为近15年第二低，仅高于2022年。

2023年深圳楼市现状及发展趋势分析一直备受关注着，随着信贷政策和调控政策的“松绑”，楼市迎来了一丝回暖的迹象。

02

深圳新房成交网签超3万套，环比

下降

综合来看，2023年深圳新房住宅呈现以下几大特点：

1、深圳新房住宅房价整体处于稳中微降的趋势；

2、近5年来新房住宅成交量的最低点；

3、宝安区新房住宅占位榜首成交为8891套，同比增加37.5%；

4、新房住宅存量及去化时间超19个月；

5、新房住宅供应5.6万套，近年来供应量仅次于2021年。

2023年深圳新房住宅网签31621套，同比下跌8.2%，这也是近5年来新房市场成交的最低点。同时，新房成交均价约每平方米6万元，同比微跌1.6%。

2023年12月深圳一手住宅网签2554套，环比下跌8%。

分区来看，宝安区成交8891套新房住宅占位榜首，同比增加37.5%；龙华区成交5795套新房住宅排名第二，同比增加15.3%；龙岗区成交4997套新房住宅，位列第三，同比减少0.9%。

2023年新房住宅年末存量突破500万平，根据过去一年平均成交量计算去化时间约为19.3个月，两者均创10年来新高。

2023年新房住宅供应面积579.2万平，同比上升27.6%；供应套数56909，同比上升21.9%，供应量仅次于2021年。

03

二手房交易量回升近六成

综合来看，2023年深圳二手房成交呈现以下几大特点：

1、2023年二手房录得量修复性回升近六成；

2、全年成交量呈现“U”型走势；

3、二手住宅过户量龙岗区居首位，福田区和南山区居第二、三；

4、业主放盘量整体呈持续走高态势。

根据深房中协统计到的二手房录得量数据分析，2023年全年，深圳二手房录得（含自助）42,574套，对比2022年26,853套的录得量，大幅增长58.5%

从走势可以清晰地看到，全年楼市交易量有两个“小高峰”即3月与12月，12月，深圳二手房录得（含自助）4,376套，环比增长1.65%。

其中，12月深圳二手住宅过户3544套，环比上涨13%，也是2023年月度成交量第二高。

从深圳各区来看，2023年龙岗二手住宅过户量7441套，位居首位，同比上涨32.7%；其次是福田，过户成交6491套，同比上涨48.6%。南山排名第三，过户成交5570套，同比上涨57.6%。

2023年已过，当前的楼市处于一个缓慢复苏的阶段，后续官方应该会根据市场情况调整刺激利好政策，推进房地产健康平稳发展。

（数据来源：深圳市房地产中介协会、深圳中原研究中心）