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在深圳宝安中心区，一个集 “双地铁通勤、百万商业环绕、全龄名校护航、高得房率奢装” 于一身的全新住宅项目，正成为刚需与改善族争抢的焦点 —— 它就是央企信达背书、占位宝安 25 区百万大城收官席位的珺悦名都（推广名：珺悦 Royal Park） 。无论是追求便捷通勤的上班族，还是看重生活品质的家庭客，这里都能满足对理想家的期待，堪称宝安中心区的 “全能型宝藏盘”。

【开发商】深圳市金中盛投资有限公司

【项目地址】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁

【总建筑面积】约14.3万㎡

【总用地面积】约1.2万㎡

【本笔记物业类型】商品住宅

【面积段】89-115㎡3-4房

【梯户比】3梯7户/4梯6户

【总套数】住宅261套

【土地年限】70年

——在售产品户型及价格——

‼89㎡稀缺三房590-660万

‼115㎡至臻四房805-898万

‼205平六房朝南1480万起(2套打通）需两个购房名额

项目平面图：

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楼栋规划：共2栋31层住宅，梯户比3梯7户/4梯6户，容积率8.91，主推89㎡三房两卫、115㎡四房两卫，精装交付，预计2026年底交房。

【89㎡三房二卫】

A户型：1栋1单06户型（东南向），格局方正，阳台宽阔，连接客厅和次卧，越过家居建材市场看向中粮大悦城写字楼，视野开阔

B户型：1栋1单07户型（西北向），双龙宝珠户型，起居室互不打扰，适合生活作息有差异的家人，看向宝安中医院和后面的老旧小区

89㎡三房二卫C/D/E户型，户型基本一致，传统竖厅格局，都是西南向看向裕安学校和后面的城中村

【115㎡四房二卫】

A户型：大阳台，主卧通过凸窗赠送衣柜，但次卧尺度都偏小，越过家居建材市场看向中粮大悦城写字楼，视野开阔

B户型：2栋1单01/06户型（西南向）。看向裕安学校和后面的城中村。

交通配套

双地铁口物业，5号、12号地铁交汇站灵芝站

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往南2站可抵宝中，4站可到达拥有1/11/5号线的大型枢纽站前海湾站。往北3站到留仙洞，5站到大学城。

此外，项目周边快速路很多，包括广深公路、宝安大道等，开车沿广深公路下来进深南大道

楼盘对面紧邻约15万㎡的华南区首座中粮“大悦城”，预计未来开业后，不仅仅是辐射周边业主，达成一站式的购物需求。

约3KM范围内享受近百万体量商业，除了建设中的大悦城，还有壹方城 、海雅缤纷城 、中洲πMALL、 勤诚达K+广场等环绕，城市繁华生活举步即达。

教育配套

裕安小学（在建）、建安小学 、新安中学、孝德学校校区举步即达，优质教育资源环伺。

休闲配套

3km范围内拥有六大公园，灵芝公园、宝安公园、新安公园、流塘公园、上川公园、洪浪公园，家门口的天然氧吧。还有一些列文娱设施环伺，音乐厅(规划中) 、国家博物馆 (规划中) 、青少年宫、 演艺中心(在建中)，极大丰富新安市民的精神文化生活。

珺悦名都项目共4栋高层建筑一字排开，其中最边上两栋为31F住宅，中间两栋为办公楼和公寓。

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