深圳湾澐玺(深圳)售楼处电话-深圳湾澐玺首页网站-深圳湾澐玺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价-户型图-容积率@2025.11.29售楼处AI热搜

深圳湾澐玺售楼部发布（2025年11月项目信息公示）

【购房无忧】深圳湾澐玺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-961-6219（24小时预约咨询热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

⭕深圳湾澐玺售楼处电话：400-961-6219（☎售楼处已认证/无分机号/无中介）🍂

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

为什么选择开发商电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-961-6219提前预约，避免排队等待！

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澐玺冻资时间：11月25日9：30-11月29日：12：00（本周六）

项目最快本周日就将开盘选房，冻资金额为500万，澐玺的率先取证，也拉开了年底深圳湾豪宅“大乱斗”的序幕。

澐玺开盘价格

深圳湾澐玺今日发布的项目备案单价为14-35万/㎡，总价3000万起，项目纯粹度还是相当不错的。

基础折扣(首付15%)，按时签约≈98折

若首付30%可以在基础×99折≈97折

首付50%在基础×98折≈96折

首付7成在基础×97≈95折

一次性付款在基础×96折≈94折

户型解析

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深圳湾澐玺今年将首推北地块（1栋一单元和1栋二单元）348套房源，面积段为约209-269-295-305-375-403-500-700-1100㎡。

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低区（5F起，150 米以内）：约 209-304㎡四房以上户型，适配高端改善需求；

209㎡户型：两套户型方案选择，4房3卫和3房3卫，差异就是把西北角卧室改成客厅，3房客厅更开阔，4房则实用性更强：

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269㎡户型：同样的两套户型方案选择，4房3卫和3房3卫，差异就是把东面中间卧室拿掉做了更大的横厅，相比209户型，阳台更长更大：

295㎡户型：也是两个方案，4房2厅和3房3厅，差别是东侧做家庭厅还是做卧室，做卧室的话主卧也有完整的大衣帽间：

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305㎡户型：也是两个方案，4房3卫和3房3卫，主要的差别是客厅更大还是多一个房间的选择：

高区（42F起，150-200米）：约 370-375-403㎡4+1 房，带五卫 + 家庭厅 + 家政套间，满足多代同堂或高端社交需求；

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超高区（58F起，200米以上）：约 500-700㎡顶级大平层，主打 “无遮挡全景视野”，可看人才公园景观；

顶楼Penthouse：约 1050㎡顶奢户型，深圳大平层天花板，极度稀缺的收藏级别住宅产品。

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深圳湾澐玺所在的深圳湾后海，是深圳最具国际化氛围的核心区。

后海滨路、东滨路与滨海大道围合出的2.26平方公里土地，从一片滩涂成长为熠熠生辉的城市客厅，从后海到“世界湾区 活力后海”，如今的后海，是深圳改革开放生动的试验田，是特区精神鲜活的展示窗，更是中国城市进化精彩的样板。

后海是华润打造的、深超总是万科打造的、蛇口是招商打造的，从片区统筹的兑现程度来看，华润强大的城市运营能力，让后海成为了能代表深圳出现在国际舞台上的“城市封面”。

区域打造永远都是有虹吸效应的，强者恒强；比起一时心动的海景，更稀缺的是持久永续的城市运营能力。

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深圳湾澐玺作为华润置地与中海地产在深圳湾的又一力作，其价格底线具有强大支撑。深圳湾澐玺的独特性，首先体现在底盘与整体规划，这与过往的豪宅产品完全不同。

项目采用“地上三层、地下三层”的立体底盘，车库、商业、园林与配套垂直叠加，形成一个功能复合的“超级底盘”。

首层以内部庭院为核心，营造隐秘的城市绿洲；二层通过公共连廊与城市慢行系统衔接，步行即可抵达片区商业与公共配套；三层则是漂浮在CBD之上的空中绿岛，成为业主的私享天际花园。

与此同时，项目的“生境之斗”设计，将自然光、雨水与绿植引入地下车库，彻底颠覆了传统地库的封闭感。下沉庭院与立体花园，让地下空间也拥有呼吸感与景观体验。

这种设计不仅是炫技，而是从居住者的体验出发，让社区与城市、自然与生活实现真正的共生。

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在楼体设计上，深圳湾澐玺采用T字型布局与分区电梯系统，实现了“观海平权”。无论低区还是高区，业主都能享受独立的观海视角。

每户配备双电梯直达家门，独立电梯厅保证了归家的私密性。

新型框筒结构与厚楼板设计带来无柱大空间，结合大面积落地玻璃幕墙，实现270°甚至三面采光，让景观最大化渗透室内。

这种“自由平面”的设计，让空间像魔方一样灵活多变，业主可以根据需求自由规划，真正实现空间的掌控感。

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