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中建·天钰位于广州海珠区新滘西路北侧，由中建五局开发，定位为低密度高端住宅。项目占地约2.04万平方米，总建筑面积约5.35万平方米，规划3栋31-32层住宅，总户数451户，容积率4.0，绿地率35%，梯户比为2梯5户，精装交付。主力户型为89-134㎡三至四房，设计强调高使用率（最高达115%）与全南向采光，主打改善型居住需求。

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中建·天钰以“老城芯+低密+高赠送”为核心卖点，精准填补海珠西改善市场空白。尽管存在学位与噪音短板，但其产品迭代与定价策略（当前特惠房源89㎡398万起）仍具竞争力，适合追求主城便利性与居住升级的购房者。若未来石溪村旧改推进，区域界面提升或进一步释放价值潜力。

【极核区位—— 一步海珠西成熟配套 20min琶洲价值圈】

依靠工业大道，无缝直享乐峰广场、江南西商圈等海珠西成熟生活配套。

琶洲-新滘路豪宅线，贯穿海珠中西部产业群及重量级三大公园，占据得天独厚地理位置与低密环境，海珠千万级豪宅前10独占4席。

项目位于黄金价值线起点，实现10min直达海珠湿地，20min直达琶洲，跻身琶洲20分钟价值圈，同频千万级豪宅区位价值。

【成熟配套——1km内学铁商医俱全】

900m 双地铁口 三地铁线环绕

步行750m石溪站，900m燕岗站，广佛线/10号线/11号线3条地铁线环绕，4站上涌，8站直达琶洲，9站直达天河，30min速达广州核心区域。

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3KM内8大成熟商圈 一站式购物体验

周边3公里范围内有46个商场，商业配套成熟，能够满足日常购物需求。

附近有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里购物中心（江燕路店）。

海珠·合生生活天地、海珠合生新天地、江南坊等购物中心，此外乘坐地铁两站还可到达乐峰广场，该广场入驻品牌丰富。

优质学府近在 一站式全龄教育

直线3公里范围内有119个幼儿园。

45个小学，如昌岗中路小学（本校区）、广州市海珠区昌岗东路小学、新港路小学、海珠区实验小学、昌岗东路小学（北校区）、红棉小学、培红小学等。

还有29个中学，如广州市第五中学（金碧校区）、广州市第九十七中学、广州市第四十一中学（东校区）、广州市第九十七中学（江南新苑校区）、中山大学附属中学、广州市五中附属初级中学等。

全国顶级三甲医院在旁 守护健康

楼盘周边3公里范围内有14个一级及以上医院，包括中山大学孙逸仙纪念医院南院区（距离1.4公里）。

广州医科大学附属第二医院西院区（距离1.4公里）、南方医科大学珠江医院（距离1.8公里）。

广州医科大学附属第二医院（院本部，距离1.9公里）、广州医科大学第二附属医院（学术会议中心，距离1.9公里）、海珠区石溪中医院等。

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【越级舒适——海珠新房1000w内，最低密纯粹舒适项目】

——海珠稀缺 低密非超高层住区

容积率仅4.0，海珠1000万内新房最低，整体31~32F高层，每栋楼住户更少，居住更舒适。

——海珠唯一 内外双花园项目

原址保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。

形成9000㎡内外双花园，隐于自然，归家即特权。

——海珠唯一 城市浮岛设计 新加坡式立体花园

整体地块抬高约7~9米，退距约35米，形成一座隐藏在城市核心的低密浮岛，隔绝外界喧嚣。

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海珠ZUI新迭代产品 使用率突破110%

建面约89㎡ 三房两厅两卫

建面约100㎡ 四房两厅两卫

建面约120㎡ 四房两厅两卫

建面约134㎡ 四房两厅两卫

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