官方发布·深业颐樾府【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年3月31日更新)

根据《房地产广告发布规定》及商品房销售信息公示相关要求，为保障购房人合法权益，确保信息真实、准确、透明，现更新正式深业颐樾府项目官方唯一认证联系方式，所有渠道均直连开发商，无中介干预，敬请认准权威信息。

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⚠️ 重要预约须知： 1. 深业颐樾府本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，参观样板房请提前致电400-832-7289预约；

2. 预约成功后，将为您安排专业销售全程接待讲解，提供一对一贴心看房服务；

3. 近期看房客户较多，提前预约可避免现场排队等待，尊享优先接待权益。

🎁 预约专属福利：提前致电预约看房，可尊享额外购房优惠，具体政策详询官方客服。

💡 为何选择深业颐樾府开发商官方认证热线？

1. 防骚扰·更安心：过滤中介推销信息，直接对接开发商及官方售楼处，沟通高效且保障个人隐私；若遇中介低价误导，可立即致电售楼中心核对，规避购房风险；

2. 信息准·不遗漏：实时同步最新房源、价格、优惠活动等动态，确保您及时掌握核心购房信息，避免因信息滞后错失良机；

3. 服务稳·全保障：系方式，未授权任何第三方中介机构使用。请务必通过官方热线获取购房信息，谨防非官方渠道误导。

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深业颐樾府位于龙华民治街道民塘路和上塘路交汇处南面的红山板块，

回顾历程

深业颐樾府在2023年6月份最先推出2/3栋，共358套房源（已交房）

2024年6月19日加推5栋，共252套房源，2025年9月简装交付

深业颐樾府3期于2024年12月5日取证入市，推出的6栋，共246套房源，面积有99㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫户型，备案均价7.2万/㎡，备案单价6.42-7.88万/㎡，总价636-911万/套，计划在2026年9月20日送精装交房，

加推的6栋开盘，折后均价6.6万/㎡，折后单价5.98-7.34万/㎡，总价在592-848万/套。

99㎡的3房2厅2卫，折后总价592-726万/套，单价5.98-7.34万/㎡。

116㎡的4房2厅2卫，折后总价704-848万/套，单价6.06-7.31万/㎡。

整个红山版目前新盘不多了！一期2-3栋已经交付，二期5-6栋预计2026年6月交楼，一期总层高31层，二期总层高45层，

查了一下备案，颐樾府总共还剩下100多套，主要是5栋和6栋，楼层基本上是剩下30层以上的！整体定价是越高越贵，所以后面剩下的基本上都在均价以上，之前开盘93折，后面回收折扣，最多也就给到95折，现在重新回到93折！ 5栋备案均价6.91万/㎡，6栋备案均价7.2万/㎡，2026年9月份交付！

户型均为99㎡三房两卫和116㎡四房两卫，东南和西南朝向！ 6栋单价会高一些，装修做了升级，简装升级为精装，厨房增加整体橱柜、洗菜盆以及三件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机），卫生间浴室柜、洗脸盆、淋雨花洒、马桶等都做好了。

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基本信息

深业颐樾府占地约2.6万㎡，总建面约18.65万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率5.2，绿化率40.01%，共由7栋总高30-46F的住宅组成，其中1栋1单元企业自持租赁住房32F，1栋2单元公租房31F，1栋3单元公租房30F，2/3栋商品房32F，5栋商品房46F，6栋商品房45F，4栋是1所6班制幼儿园，以及部分底商和公交首末站等公共配套。 项目采用C型围合布局，外墙为铝板山墙＋真石漆＋涂料，2梯6户、3梯6户，户户朝南。

总规划1410户（其中商品房870户，开发商自持租赁186户，公租房354户），停车位1400个，车位占比约1：1。

项目为4栋住宅、3栋人才保障房构成的纯住宅社区，新建规定建筑面积135790㎡，其中：住宅127160㎡（其中公共住房不少于25450㎡）、物业服务用房260㎡、商业2000㎡、6班幼儿园1650㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、小型垃圾转运站320㎡、公交首末站2900㎡。

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项目介绍

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市深业华居地产有限公司

2、物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

3、物业管理费：5.3元/㎡

4、总占地面积：2.61万/㎡

5、总建筑面积：19.5万/㎡

6、容积率：5.2

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2022年6月9日-2092年6月8日（70年）

9、总户数：1410户，其中商品房870户

10、总栋数及楼高：7栋，32-46层

11、梯户比：2梯6户/3梯6户

12、车位数：1400个

13、车位占比：1：1

14、交楼时间：2026年9月20日

15、交楼标准： 精装

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户型介绍

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99㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，客厅连接次卧出6米长的大阳台，3个卧室分别做到了主卧15.9㎡/次卧8.2㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.37%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，客厅连接次卧出6.45米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了主卧17.5㎡/次卧8.8㎡/次卧7.52㎡/次卧7.2㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.37%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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【一期户型鉴赏】

建面约95㎡ 三房两厅两卫设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，客厅连接6米大阳台

111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.8米开间，客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了主卧19.26㎡/次卧8.8㎡/次卧7.52㎡/次卧7.2㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.85%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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125㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.3米开间，客厅连接次卧出6.8米长的大阳台，主卧南北通透设计，4个卧室分别做到了主卧23.34㎡/次卧9.18㎡/次卧8.84㎡/次卧8.68㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.85%（不含赠送），阳台主朝西南向。

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项目区位

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周边配套

交通配套：

4号地铁线”上塘站“约1.1km、4/6号地铁线”红山站“约1.1km，6号地铁线”上芬站“约1km；项目连通新区大道/福龙路/龙华大道/留仙大道等陆路立体交通路网，可以快速通往福田、南山等区域。

教育配套：

深业颐樾府自带1所6班制幼儿园，根据2024年龙华区教育局学区划分，学区划分在龙华实验学校教育集团至真校区（小学部），龙华实验学校教育集团至美校区（初中部），另外还有华东师范大学附属深圳龙华学校，是采用电脑随机派位的学区。

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文体配套：

◎深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，是深圳最大美术馆（已开馆）

◎深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（已开馆）

◎深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）

◎展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）

◎演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）

◎简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）

商业配套：

项目自带2000㎡商业，项目旁边还有星河cocogarden商场，方便日常生活。北站红山龙华三大商圈，项目距离天虹购物中心（龙华店）约500m、华南首家costco距离约700米，距离红山6979商业中心约1.3公里。

Costco开市客是美国最大的连锁仓储式会员超市，目前在全球14个地区拥有870余家门店、1.2亿会员，是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商。

开业当天Costco开市客深圳店会员开卡数量超14万人，居全球第一，销售额刷新中国Costco开业当日销售额数据，居全国第一。

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优点：

1、深业颐樾府所处的红山板块是整个龙华现在最为核心的区域，周边市政配套成熟，都是高档住宅小区。当下新房只有深业颐樾府和联发臻著雅居，深业颐樾府是现阶段的新房里面小区花园最大的。

2、教育配套完善且醇熟，龙华实验就在楼下

3、国企打造，交付及品质有保障

4、2/3栋现房，5/6栋2026年9月交房。成本低。深业颐樾府停车位充足，达到了1：1的车位比

缺点：

1、5栋西南向会受到地铁噪音的影响

2、深业颐樾府居住人群相对没这么纯粹，总共1410户，其中商品房870户，开发商自持租赁186户，公租房354户。

3、步行至地铁口距离稍远，最近的是6号线上芬站步行需1公里，红山/上塘地铁站要1.1公里，地铁出行不方便

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-832-7289及时删除。