一文读懂珠海中信·信悅灣优缺点!分析一下香洲南湾中信·信悅灣值得买吗

珠海香洲南湾中信·信悅灣好不好？项目详情介绍，楼盘有多少栋，几梯几户，容积率，总高有多少层，交楼时间？户型有那些？周边交通有哪些？有什么学校？物业费是多少？精装修吗？停车位有多少个？周边有什么规划?销中心在那里？更多详情欢迎拨打售楼中心热线咨询。

珠海香洲南湾【中信·信悅灣】开发商24小时售楼处电话：400-0666-032转分机号0005 （售楼中心唯一电话）

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温馨提示：预约来访下定当天更享折上折，可预约现场销售人员。

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中信·信悅灣

繼紅樹灣後，中信再著匠心力作

✅ 臨街旺鋪 約6-62㎡

✅ 小面積辦公 約26-57㎡

✅ 寫字樓 約148-266㎡

全市區消費旺地，投號央企安心資產

項目信息

項目名稱：中信城開·信悅灣

開發商：珠海賽隆藥業有限公司

中信城開珠海投資有限公司

占地面積：約7977.66㎡

總建面積：約58436.92㎡

產品性質：商業/小面積辦公/開放式辦公

項目總套數：695套

①商業：197套

②小面積辦公：313套

③開放式辦公：185套

交付標準：①商業/開放式辦公：毛坯 。②小面積辦公：精裝修

物業管理：金地物業

物業管理費：①商業：¥20/㎡·月

②小面積辦公：¥4.9/㎡·月

③開放式辦公：¥6.5/㎡·月

交樓時間：①商業、開放式辦公交付時間為：2023 年9月30日。②小面積辦公交付時間為：2024 年 5 月30 日。

區域位置：珠海大道與南灣大道交匯處，華髮商都對面

中信城开·信悦湾大厦

广东省珠海市香洲区南湾北路与濂泉路交叉口西南方向47米

七大必買理由

珠海黃金十字路口

10分鐘通達4大口岸

位處珠海大道&金琴快線交匯處，城市黃金地段，連接珠海東西城區、橫琴粵澳深合區、高新區，4大口岸樞紐必經之地，1小時無縫連接香港、澳門、深圳。

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千萬流量高地

優享高人氣紅利

規劃超2500萬㎡南屏科技生態城，未來實際管理人口超66萬；4大口岸樞紐約9000萬往來人次，商旅客流不斷，先享人潮需求外溢價值。

約90萬㎡超級商業群

全市區消費旺地

佔據南灣商圈風口位，未來南灣商圈總體量約90萬㎡，華髮商都、來來時代廣場（星河COCO City）、華髮舊改綜合體、南灣假日廣場、北山等商業組團，媲美廣深消費力，引領南灣消費升級，資產價值盡致。

城市新貴富人區

近2萬高端家庭消費力

周邊高端社區林立，中信紅樹灣、華髮新城、華髮世紀城、綠景璽悅灣等高端社區近2萬戶高淨值家庭，穩定高頻次消費。

國際大牌雙保障

為資產價值兜底

聯合第一太平戴維斯，“成都太古裏”同款招商服務，為商業保駕護航；全球最大酒店集團溫德姆旗下，華美達國際品牌酒店託管服務，租金保底¥60/㎡、每兩年遞增10%、收益分成35%，為資產保底。

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主城少有在售規模資產

新興網紅地標

主城唯一雙公園辦公/商用/居住環境，毗鄰南屏消防主題公園，未來城央 消費主場： 市區首個裸眼3D大屏，下沉公園廣場潮流名片，獨有潮流地標，新晉城市網紅打卡點。

對望商都

央企安心資產

【中信品牌】“世界500強”央企品牌，中國最大綜合性企業集團， 連續14年登榜世界500強，位居102位，實力穩健才靠譜。

【賽隆品牌】珠海賽隆藥業有限公司是從事藥品原料、製劑研究、開發、行銷及技術服務為一體的高科技上市企業。

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樓棟情況

1、A棟：23層，148-266㎡商務辦公，可售185套，均價¥2.6萬/㎡。1-4樓商鋪 ；5-23樓普通辦公，層高4.2-4.5米（5層4.5米，6層-21層4.2米，22-23層4.5米）。

2、B棟：25層，26-57㎡達人創想空間，酒店式辦公可售313套：含華美達酒管共7層，價格¥2.6萬/㎡；不含酒管的有隔層，價格¥2.2-2.3萬/㎡。1-4層商鋪，5-25層酒店辦公，層高3.9米。

戶型鑒賞

首層6-62㎡臨街旺鋪

網紅主題潮鋪，城市新晉打卡地

第一太平戴維斯實力保障

車流+人流往來必經，鋪鋪開門見商

二層6-57㎡臨街旺鋪

26-57㎡百變空間，首付¥25萬起！

大面寬設計，靈活百變多功能

華美達國際酒店託管，帶保底租賃

租金無憂，宜租宜商宜自用

148-266㎡寫字樓

塔尖名企辦公選擇

個性化定制創意空間

MCN機構、初創工作室新選擇

實圖鑒賞

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