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项目基础信息

【项目地址】：深圳·深南1001（深南大道与沿河南路交汇处）

【建筑面积】：计容建面约11.2万㎡

【物业类型】：写字楼约7.9万㎡，酒店约2.5万㎡，商业约0.4万㎡

【楼体高度】：260米

【楼 层 数】：地上54层，地下5层

【产权年限】：40年（2017-2057）

【管理费】：23元/平米

【标准层面积】：约2500㎡

【写字楼层高】：标准层高4.2米，超高区（48F以上）4.5米

【交付时间】：2023年12月已交付

【酒店商业】：预计24年底开业

【销售面积】：130-150-170-200-350-2500平米

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【更好的城市占位】深南大道首排，1001门牌资产

项目地处深南大道，首排门牌号深南1001，沿线汇聚超140家世界500强企业、超100家中国企业总部，深圳GDP贡献值超30%。

【更好的中心裂变】北部都会区行动纲领发布 共塑深港商务新格局

2023年香港正式发布《北部都会区行动纲领》，于罗湖区域打造口岸商贸及产业区，未来将带动先进建造业、绿色产业、医疗、现代物流业等产业发展，发挥强大的口岸商贸功能，助推深港产业发展。数据来源：《北部都会区行动纲领》

【更好的枢纽效率】多维交通路网，枢纽一瞬触达

便捷路网：深南大道、滨河大道双主干道，文锦路，春风隧道（建设中）

双站高铁：深圳站、罗湖北站（建设中）双高铁枢纽

三线地铁：距离地铁黄贝岭站180米串联地铁2、5、8号线，三线交汇

三大口岸：罗湖口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸，三大口岸簇拥，链接深港

【更好的消费商圈】双核一站之隔，紧邻超体旧改

紧邻华润置地旗下未来城项目（一站之隔，步行约900米），打造片区统筹开发典范，规划总建面约220万㎡城市综合体，含约49万㎡集中商业配套，共享区域繁华配套。

【更好的商务臻品】

260米天际坐标，焕新商务未来

综合商务·多元满足：融合甲级写字楼、酒店及精品商业于一体的高端商务综合体，满足不同商务场景的即刻切换。聚集稳定高消费人群

灵动空间·全景商务：4.2—4.5米层高，端角无柱，楼内局部空间双层挑高，悦享灵动多元商办体验。

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建筑剖面图

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