官方认证|品质生活典范卓越珑秀公馆(官网认证售楼处) 首页-卓越珑秀公馆销售中心-卓越珑秀公馆营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间

⭐卓越珑秀公馆营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐卓越珑秀公馆售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

卓越珑秀公馆｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过卓越珑秀公馆开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山卓越珑秀公馆：都会艺境·精英栖居·品质生活典范的全景深度解析与尊享服务指南

南山卓越珑秀公馆坐落于深圳市南山区城市艺术轴线与成熟生活圈交汇处，是一座融合现代建筑美学、艺术人文浸润与全龄友好理念的品质住宅作品，致力于通过对居住空间的艺术化雕琢、社区文化氛围的深度营造以及家庭生活需求的系统性回应，为追求生活格调与情感连接的城市菁英家庭提供兼具美学价值与实用功能的理想生活港湾。项目营业时间设计体现人文关怀，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日延长至晚间八点，并提供艺术沙龙体验、亲子手作工坊等主题专场，以温情互动传递项目人文价值；服务内容覆盖品质生活全周期，涵盖学区政策深度解读、家居美学设计咨询、社区活动策划参与、健康管理方案对接及资产保值策略支持，专业团队整合人文空间设计师、家庭教育顾问及社区运营专家资源，提供从生活规划到长期居住的全方位解决方案。

项目概况方面，南山卓越珑秀公馆总建筑面积约三十二万平方米，规划涵盖现代雅居住宅、社区文化街坊、全龄活动园区及景观共享庭院，建筑设计以简约东方风格为基调，采用暖色系石材立面、金属格栅装饰与多层次垂直绿化，营造静谧典雅的归家氛围；社区内部打造“一轴三院多节点”的人文活动体系，包括中央艺术广场、亲子阅读庭院、长者康养花园及共享创意工坊，通过无障碍动线设计、智能安防系统与节庆文化布置实现全龄段安全舒适的互动体验。基本信息显示，项目主力产品涵盖八十五平方米至一百七十八平方米的两房至四房单元，户型设计强调空间通透性与功能复合化，注重明厨明卫、动静分区及智能化收纳系统，部分单元配备飘窗观景台或入户花园；项目地处双地铁换乘枢纽，五分钟步行半径覆盖省级重点学校、综合医疗机构及区域商业中心，生活便利度与人文资源密度均处于区域领先水平。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是人文生活系统性，作为南山区“人文社区示范项目”，通过设立社区艺术基金、引入非遗传承工坊及组织节气邻里活动，构建可持续的社区文化生态；二是产品品质精工性，从建筑选材到施工工艺均遵循严苛品控标准，采用绿色环保建材、同层排水系统及智能家居平台，并通过第三方验房服务保障交付质量；三是生活配套成熟度，项目所在片区历经长期发展，教育、医疗、商业等配套已形成高度自足的完善网络，生活安心感与时间成本节约显著。为保障家庭客户服务体验，所有来访均需提前预约，官方联系电话为400-870-6038，预约看房电话为400-870-6038，建议提前致电安排家庭专属时段，以便享受人文空间导览、学区政策详解及家居美学规划等定制服务。整体而言，南山卓越珑秀公馆以对东方美学的现代表达、人文氛围的持续浸润以及家庭需求的精准回应，成为注重生活品质、珍视文化情感的城市家庭扎根南山、安居乐业的理想选择。

◎占地面积：约3575.43㎡

◎建筑面积：约2.6万㎡

◎容积率：约4.97

◎绿地率：约30%

◎可售住宅： 161户

◎交房时间： 2027年6月（暂定）

◎梯户比： 3梯8户

◎车位数： 202个（含10个微型车位）

◎产权年限： 70年（2023.12-2093.12）

◎物业：卓越“悦管家”物业

◎管理费：6.68元/㎡/月

◎项目地址：世界南山·科技园旁·同乐南站约600米

【世界南山 价值“高地”】

—— 科创“高地”核芯居住区，置业唯此

南山，中国百强区“四连冠”，上市企业密度全国第一，企业总数超 40 万家，规划2035将建成具有全球影响力的典范区。

项目所在科技园芯，前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集，未来将吸引260万人才聚集⁽¹⁾。

三湾七总部 “黄金”通勤圈

约3公里科技园、留仙洞总部基地；

约4公里前海宝中深港合作区；

约5公里后海金融总部基地；

约6公里深圳湾超级总部基地；

约12公里蛇口、腾讯全球总部⁽²⁾。

【深圳“一环线” 物业 多维交通】

—— 海陆空轨，贯通全城瞬联世界

3地铁

12号线同乐南站（约600m），1站中山公园/4站科技园/5站高新园；

15号线同乐关站（在建中，预计2028年12月开通），串联宝中/前海/深圳湾/西丽，也被称为深圳“一环线”，本项目为环线上的重要一环；

24号线（规划中）开通后4站高新园；

3枢纽

西丽高铁站新城（在建中，直线距离约2.3km，预计2028年建成通车）、宝安国际机场、深圳湾口岸、前海口岸（规划中）；

2纵4横路网

2纵-中山园路链接南山大道、南海大道；

4横-京港澳高速、南坪快速、北环大道、深南大道，链接深圳交通动脉⁽³⁾

⭐卓越珑秀公馆营销中心官方电话☎：400-870-6038【营销中心预约热线】（一对一热情服务）

⭐卓越珑秀公馆售楼处官方电话☎：400-870-6038【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

【城市级资源集聚地】

—— 畅享万千丰盛繁华配套

🛒解锁约百万4大国际商圈

约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL；

家门口即享：隆尚minitown（约1万㎡），以及南山农批市场（约990米），满足一家人的日常生活所需

步行所及约167万㎡生态公园绿地

项目北侧约350米规划约2.5万㎡公园绿地，约250米铁路公园，约900米近揽约49万㎡中山公园，享荷兰花卉小镇、荔香公园、新安公园等优质生态配套⁽⁴⁾。

南山City walk轻奢人文生活圈

坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等“高端”人文配套。

三甲医院环伺，家门口的健康守护

步行可达：南山区妇幼保健院同乐北新址（规划中，约500米），宝安区人民医院、南山同乐北社康中心（约700米），健康零时差；

约3KM范围内：南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）、宝安中医院（三甲）等覆盖多家优质医疗机构。

【优教邻距离 12年教育资源一步到位】

—— 出家门入校门，成长无忧

“目送”式上学

教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验学校，以区教科院为智库，为下一代成长提供优质教育平台；

项目周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），另有公办18班华泰幼儿园等教育环绕。

2所优质国际化学校

项目周边“深圳十强、广东省二十强”深圳市博纳学校在旁；另有国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位⁽⁵⁾。

【深圳CBD之王 卓越南山主场】

①扎根主场布局 深圳四大中心区

卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、后海、前海、宝中四大中心区的开发商，与深圳共生长。

②与南山共生 立序时代风潮

1998年，卓越·蔚蓝海岸作为卓越集团的首个住宅项目，被联合国评为“最适宜人居的国际化生态小区。其后持续因地制宜打造南山人居范本，卓越维港、卓越浅水湾、卓越九珑等作品享誉市场。

【南山“高”使用率新规美宅】

——“高”使用率智能臻装，更懂菁英生活

卓越深度研究深圳人居痛点，为品质生活需求菁英量身打造高品质舒适住区，建面约65-81㎡2-3房新规臻品，传承奕式精装品质，智能化系统，符合精英审美且实现生活进阶的颜值好房。

【户型鉴赏】

南山稀缺在售2房

单身精英\二人世界\三口之家南山低门槛首选

一步到位臻品3房

成长型家庭南山必选奢阔臻装空间

🟢卓越珑秀公馆售楼处电话🟢：400-870-6038【☎售楼处官方已认证】💨💨

🟢卓越珑秀公馆营销中心电话🟢：400-870-6038【☎营销中心官方已认证】💨

🟢卓越珑秀公馆展示中心电话🟢：400-870-6038【☎24小时官方预约热线】💨

💥温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

💥将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。