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深圳美盛岭尚苑
开发商售楼处电话：400-166-9557【售楼中心】售楼部电话
龙岗美盛岭尚苑营销中心电话：400-166-9557【销售中心】
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深圳龙岗美盛岭尚苑房子怎么样？会烂尾吗？值得购买吗？降价了吗？展示中心，优缺点？怎么样？好不好？均价多少？附近有什么学校？开发商有实力吗？能升值吗？房子还会涨吗？楼盘详情介绍；包含售楼处电话、一平多少钱、房价、物业费、地址、学校、户型图、交房时间、区位优势、小区概况、交通、周边商业配套、近期行情、房价预测、销售政策、等楼盘详细资料，请拨打售楼处电话：400-166-9557，销售会为您详细介绍。
美盛岭尚苑：位于龙岗区龙凤路与龙坪路交汇处东侧，前身原为龙岗G10101-0329宗地，去年由郑州美盛以8.05亿拍下。项目由5栋建筑主体组成，总房源有715户，其中商品房439户，安居房199户，自持租赁房77户，机动车位727个，容积率4.87。深圳美盛岭尚苑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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美盛岭尚苑位于龙岗区龙凤路与龙坪路交汇处东侧，位于深圳市龙岗区新生板块，片区享受龙岗中心城扩容+深圳国际低碳城双重辐射，未来享受国际化中心生活配套、国际化重点产业、国际化论坛、国际化人才集聚。特别是5000亿投入国际低碳城迅速发展，优越的生态环境和区位优势使这里成为一个以绿色低碳为鲜明特质的重点发展区域。深圳美盛岭尚苑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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基础信息
占地面积： 14873.47㎡
建筑面积：104078.91㎡
总 房 源：712
车位数：727
产权年限：70年
容 积 率：4.5
绿 化 率：40.25%
主力产品：约76-88-96㎡（3-4房）
开 发 商：美盛房地产实业（深圳）有限公司
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项目户型图
建面约76㎡ 3房2厅1卫
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建面约88㎡ 3房2厅2卫
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建面约96㎡ 4房2厅2卫
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片区享受龙岗中心城扩容+深圳国际低碳城双重辐射，未来享受国际化中心生活配套、国际化重点产业、国际化论坛、国际化人才集聚。
特别是5000亿投入国际低碳城迅速发展，优越的生态环境和区位优势使这里成为一个以绿色低碳为鲜明特质的重点发展区域，未来引入5万高素质产业人群，拟增加20万就业机会，超400万㎡旧改体量，约1400亿旧改红利助力城市面貌升级，引领区域换新升级。深圳美盛岭尚苑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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项目紧靠着3号线延长线新生站（在建，2025年即可通车）；21号线快速线，紧靠21号线新生站，规划为快速线，可达前海；与3号线双线快乘。
三大城际线：深惠城际、深大城际、深惠城际大鹏支线接驳全城高速、联通湾区；
路网交通：盐龙大道、龙坪大道、龙岗大道一路畅达，水官、长深、沈海、外环、东部过境高速畅通全城。深圳美盛岭尚苑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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精粹商业配套：坐享5公里内繁华生活圈，项目自带商业建面约1万㎡，1公里内享今日中心10万㎡集中商业、龙园印象城13万㎡集中Mall，2公里内享约26万㎡精品社区商业集群，5公里内享万科广场、万科里、三馆一城、宝能allcity等醇熟商业配套。深圳美盛岭尚苑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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美盛岭尚苑坐享全优教育资源，自带6班制幼儿园，与仙田外国语仅约480米(数据来源:百度地图测量),这是龙岗首个全新标准建设的九年一贯制公立学校，
深圳少有日俄语种教学，还配备恒温游泳池，一站式菁英教育。此外，东南侧紧邻27班制九年一贯制学校(规划中)，北侧紧邻30班制小学(规划中)，
更有东兴外国语学校、华中师范大学附属龙园学校等教育强校。(信息来源:深圳市规划和自然资源局龙岗管理局)
公园之城：山一水八大公园，超4700万㎡城市公园绿肺环绕，原生纯粹完美生态，私人颐养宜居生态领地，生态环境优越，距离龙岗区政府5km，距离坪山区政府9公里。深圳美盛岭尚苑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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01
超200万㎡成熟住区
深圳宜居新板块崛起
走进美盛岭尚苑所处的新生片区，“新”是第一眼印象。
从盐龙大道转进龙凤路，两侧都是新建的小区，约超 200万㎡住宅体量。
即便是在更为成熟的坂田、布吉、大运，都能随处看到的农民房，在新生片区反而很少。深圳美盛岭尚苑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
▲美盛岭尚苑周边实景
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而源源不断的价值导入，令到美盛岭尚苑周边已经成为醇熟的高品质居住区。
教育方面，已经形成了12年教育精英学习圈。
片区内有72班九年一贯制学校仙田外国语、东兴外国语学校、华中师范大学附属龙园学校、30班制德邦高级学校以及规划中的27班九年一贯制新校。
其中，仙田外国语学校距离美盛岭尚苑约480米，2019年正式办学，虽然年轻，但师资不容小觑。
校长吴红剑先后担任龙城初中副校长、区教育局资助中心主任、规划办主任。
超50名老师是来自985、211及诺丁汉⼤学、香港⼤学、墨尔本大学等世界名校。
值得一说的是，这里的小语种贵族式教学，放在南山福田也十分稀缺。
另一方面，学校建设标准也很高，不仅有恒温游泳馆、近2000㎡天然草坪足球场，还有标准网球场及多功能体育馆等高标准硬件，足见政府的重视。深圳美盛岭尚苑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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▲深圳市仙田外国语学校实景图
交通方面，美盛岭尚苑毗邻盐龙大道，全程没有红绿灯，可快速接驳水官、外环等高速，大约30分钟到罗湖、35分钟到福田。（高德地图测距）
轨道交通方面，毗邻地铁3号线东延线（在建，预计2025年通车）、21号快速线（规划中）双轨交汇站新生站，其中3号线可直达罗湖、福田中心区，也可沿途换乘地铁14、16、21号线和深大城际；规划中的21号线，届时更是可快速直通南山、前海。深圳美盛岭尚苑开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
重磅！深圳楼市新政，这些区域限购再放松！
5月6日，深圳市住房和建设局发布了关于进一步优化房地产政策的通知。
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、分区优化住房限购政策
（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。
二、调整企事业单位购买商品住房政策
同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
三、提升二手房交易便利化
支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
本通知自印发之日起执行。
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