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项目简介：

招商会展湾雍境花园建设用地面积约3.8万㎡，规划总建面约22.2万㎡，其中，计容积率建面约15.4万㎡，容积率4.08，楼体规划为地下3层，地上最高31层，机动停车位1908辆。

会展湾雍境花园分为一二期开发，其中一期为1-2-3-4-5栋共规划约8.1万㎡，，及相关商业和公共配套设施。共规划1259套房源，会展湾雍境二期6-7-8-9栋规划纯住宅约6.59万㎡，总户数780户。

项目基础信息：

项目名称：会展湾雍境花园

总占地面积：37850㎡

总建筑面积：154163.00㎡

住宅：146750㎡ （一期80896㎡ ，二期65854㎡ ）

商业：1500㎡

容积率：4

绿化：35%

建筑最高：95.65米

层高：31/3

车位：1908辆

总户数：一期1263 户、二期780套

项目靠近12号线海上田园南站A口，距离20号线1.5公里，乘坐12号线5站到福永站可换乘11号线，20号线4站可到机场北，周边还有18号线（规划中），福永港澳码头，宝安国际机场T3航站楼和穗莞深城际，出行方便快捷，自驾出行有宝安大道、107国道、京港澳高速、深圳外环高速等交通主干道。

教育方面，仅项目周边就规划了3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，稍远些还有沙井中学、荣根学校等。（注：学区以教育局当年公布为准）

▲项目区位图

项目旁的九年一贯制学校已经封顶网传今年9月就能开学

从目前教育集团化的趋势来看，沙井也在花大力气建设新学校，引入知名教育集团，因此这几所规划学校未来也不会差。网传是宝中第二外国语集团（实际以官方公布为准）

▲在建的72班九年一贯制学校

项目靠近华发冰雪城130万㎡体量，游玩、商业、酒店一应俱全，5公里范围内有3家医院深圳市中西结合医院、沙井人民医院、深圳万丰医院，项目西侧规划了文体用地，北侧有海上田园，南侧1km有国际会展中心，生态休闲设施丰富。

项目东侧就是约6.4公里的大空港会展河景观带，河道边线至红线景观面积约64.7万㎡，建成后将变身深圳最美水上走廊。

项目周边有海上田园、深圳冰雪文旅城（在建），其中海上田园位于项目的北侧，距离相对较近，直线距离深圳冰雪文旅城约600米左右。

户型图鉴赏：

建面约66㎡ 2房2厅1卫：南北通透，全凸窗设计，开放式U型厨房

建面约79㎡ 3房2厅1卫：南北通透3房，功能分区合理，全凸窗设计，三分离卫生间

建面约89/90㎡ 3房2厅2卫（竖厅）：南北通透3房，全凸窗设计，动静分区合理

建面约89/90㎡ 3房2厅2卫（横厅）：经典宽阔横厅打造，客餐厅一体化设计，通风采光俱佳，全凸窗设计

建面约110㎡ 4房2厅2卫：设阔尺度横厅打造，阔绰景观阳台，动静分区合理，U型厨房操作使用，居住舒适度高。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。