深圳龙华观澜豪宅天花板(合正观澜汇三期)约700套住宅,户型为103-129㎡3-4房

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4号线地铁上盖，龙华区府旁，建面超130万㎡的超mall综合体。

项目情况

合正观澜汇位于龙华观澜中心区，是百万综合体大盘，是分三期开发的大型宜居智慧综合体社区。涵盖约49万㎡高尚住宅、约12万㎡商业、约4万㎡商务公寓、约5万㎡地标级写字楼等多种业态。

合正观澜汇整体效果图

三期总占地约7万㎡，总建筑面积84万㎡，分云境、云庭两个地块开发，两个地块共有10栋，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。目前首推的是云庭花园，云境花园预计明年推售。据悉两个地块合计共有1500套左右可售商品房，其中云庭花园将首推约700套。

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项目配套

【交通】

项目是地铁4号线茜坑站上盖，8站直达深圳北，14站通达市民中心；未来还有18号线、22号线的规划。 自驾的话5-10分钟左右即可上机荷、梅观、清平各路高速，30分钟左右直达福田、罗湖。

【学校】

项目自身门口规划有一所幼儿园，旁边就是龙华外国语学校教育集团（龙外集团）福城校区，办学规模为54班。

龙外集团是龙华区属首个外国语学校教育集团，由观湖校区、高新校区、福城校区组成。它不仅是区属重点民生工程，也是重点打造的教育集团IP，肩负推动龙华区义务教育均衡高质量发展的责任。

据了解，龙外集团校区李渝忠是“深圳市十佳校长”，也是龙华区第一个到清华、北大招聘教师的校长。在他的管理下，集团内率先落成的观湖校区自2016年办学以来，教学质量名列全区前列，取得了高质量健康发展。

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【商业】

观澜汇一期MALL天虹购物中心（约6.7万㎡）于2019年11月开业，此外还将与规划中的邻里商业MALL、街区商业MALL共同打造成“一城三MALL”的商圈。

除自身拥有大体量商业外，观澜汇还与比邻新天地、美佳华广场、保利商业旧改（规划中）形成约1公里繁华大道商圈。

合正观澜汇商圈效果图

【其他】

龙华区政府离项目直线距离仅约400米，周边还汇聚了观澜体育中心、观湖文化艺术体育场馆（重建中）、观湖美术馆、福城图书馆、龙华区中心医院、龙华人文三馆（建设中）、平安龙华医院（建设中）、深圳民法公园等包含20多个公园、4大人文馆及众多自然、人文历史景点。

项目区位

观澜高新区和九龙山智能科技城都是龙华重点规划的产业聚集区，并且均已被纳入国家高新区深圳高新区龙华区范围内，是龙华唯二上榜的片区。

根据规划，深圳国家高新区从原来的11.52平方公里规划面积，扩区后深圳高新区总规划面积达到159.48平方公里，形成“一区两核多园”的高新区发展布局。

旧改方面，片区内已有万科、卓越、鸿荣源、宏发、金光华、佳兆业、仁恒等房企开发商入驻，进行旧改工作。不过多数项目更新周期较长，整体进度比较缓慢。

关于开发商

合正集团于2004年涉足旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合 正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目，累计完成城市更新逾百万平米，此外，集团在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储备了大量城市更新项目。

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约700套住宅，户型为103-129㎡3-4房，样板房已开放，户型图已出！

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