总章翡翠公馆售楼处(2024总章翡翠公馆)首页网站-样板间/价格/户型/容积率

深圳【总章翡翠公馆】

总章翡翠公馆售楼部电话：400 150 5057火爆销售中

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

总章翡翠公馆售楼处电话：400 150 5057欢迎来电咨询！营销中心详情-户型-价格-位置-电话

总章翡翠公馆：项目靠近5号线西丽站，背靠塘朗山，1公里内有南山文理实验学校、西丽小学等多所学校，教育资源丰富，大型商场天虹商场、益田假日广场约900米，整体来说算是不错

项目整体为“一”字摆开型，且为点式布局，在保证建筑间距的前提下，塔楼布局形态错落有致，景观视线相互错开，为城市空间留出视线通廊，增加城市通透感。

项目基本信息

开发商：总章集团股份有限公司

占地面积：1.29万㎡

总建面：8.18万㎡

产权：70年(21-71年)

总户数：543户（可售307户）

面积：80-140㎡

车位比：495个1:0.9

梯户比：2梯3户 2梯4户

价格：单价6.77-8.2万

交楼标准：精装

物业公司：总章物业

物业管理费：5.8元/㎡

容积率：4.5

绿化：40%

交楼时间：25年底精装交楼

建筑类型：住宅

层高：1-4栋3-5栋3.1米

使用率：86-89%

楼层高：2-4栋32层，5栋31层

栋数：5栋

水电：民水民电

学校：南二外平山学校

总章翡翠公馆的地理位置极为优越，坐落于深圳南山区的西丽片区，临近留仙大道与珠光北路交汇处。这一区域不仅与福田中心、南山科技园等核心区域紧密相连，更毗邻大沙河创新走廊，是深圳技术创新的综合型核心功能区。对于在此工作的上班族而言，通勤时间大大减少，大大提升了居住的便利性和舒适度。

【地段价值】一脉深湾 中轴之上揽未来

深湾中轴，集合不可复制的配套+山河景观，成为深圳价值黄金发展高地。项目屹立深湾中轴之上，以难以复刻的区域价值，重塑生活想象。

配套设施

交通：项目最近地铁为5/7号线的西丽站，步行距离为800米左右，地图显示步行所需时间约14分钟左右，此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的。

教育：项目自带一所幼儿园，周边学校有南二外平山小学，西丽小学、南山文理实验学校，但整体教育质量相对一般。

商业：项目周边多为创业园，生活配套相对较少，后期只能依赖项目自带底商，大一点商业配套，需要步行前往一公里左右的天虹商场、益田假日里购物中心。

医疗：

西边约1公里是南方科技大学医院

文娱：项目周边配套众多，有塘朗山、大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，可以满足日常休闲娱乐需求

项目总建面约8.2㎡，主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，其中2-4栋32层，1/5栋31层，1、2栋为回迁房。容积率约4.5，梯户比为2T3和2T4，使用率在78-80%左右（不含赠送，含的话能到85-90%）

户型鉴赏

总章翡翠公馆售楼处电话☎：400 150 5057⚡️⚡️

线上预约看房【享】专属优惠折扣

总章翡翠公馆营销中心24小时电话：400 150 5057⚡️⚡️

总章翡翠公馆项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。