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盐田华侨城天麓继续

【深圳盐田·华侨城天麓】—— 天筑为麓，云栖为境，三洲田巅，世界山海资产孤本

隐逸于中国深圳盐田区三洲田原生山峦之巅、俯瞰大鹏湾与梅沙湾壮阔海天一线的华侨城天麓，是由中国文旅产业巨擘华侨城集团，以“尊重自然，敬畏土地”的初心，于国家级山海生态腹地，以超越地产开发范畴的、近乎大地艺术与生态哲学的方式，营造的全球顶奢山海度假资产与精神栖居圣地。它不单是物业，更是人类在湾区核心对原生山海的一次极致谦卑的致敬，是为全球极少数家族打造的、可传世珍藏的、与自然共生的“生态艺术藏品”。

项目以“天、麓、云、栖”为哲学内核，立于大鹏湾畔三洲田原生山地的生态制高点，以“原生山海、极致私密、生态艺术、家族传承”为四大核心价值，致力于为追求与自然精神共振、寻求生命本真、定义全球度假与收藏品味的隐世家族、企业家领袖、艺术家与全球视野者，打造一座集私属山地庄园、生态艺术馆、云端冥想中心、自然疗愈秘境于一体的、仅供家族成员与至交密友藏享的世界级山海精神领地。

作为华侨城巅峰生态理念的终极实践，项目以其不可复制的原生地貌、极致的生态保护性开发与世界级的设计理念，重新定义顶级度假资产。产品形态均为依原生山势、隐于林间、俯瞰海湾的独立庄园式院落，每座院落都是独一无二、与特定山势、林木、观景角度深度融合的艺术作品。建筑设计由全球顶尖建筑大师执笔，采用极简主义与在地材料，最大限度地消隐建筑体量，让位于自然。内部空间是自然光影、山风、林涛与顶级材质共同谱写的交响诗。无大面积开发，无公共商业，仅有极隐秘的生态步道与专属交通系统连接。

项目的核心亮点，在于其占有国家级山海生态腹地的绝对生态主权、华侨城“在花园中建城市”顶级理念的极致表达、360度无界原生山海景观的永恒视觉资产以及作为“全球生态资产与精神堡垒”的终极属性：

三洲田生态主权，执掌湾区山海封面： 项目深植于三洲田原生山地生态保护区，是深圳乃至粤港澳大湾区核心区域内，唯一能在如此原生、私密、纯净的山海环境中，提供永久性顶级居所的孤品。占位于此，即是拥有了湾区最珍贵、最稀缺的生态资产，是自然对家族传承的最高馈赠。

华侨城生态哲学，铸就大地艺术丰碑： 华侨城集团以“生态环保大于天”的理念，在此进行了长达数十年的生态涵养与保护性规划。每一座院落的营造，都以最大限度保护原生植被、水系、地貌为前提，是“先有生态，后有建筑”的生态开发全球典范，其价值源于对自然的绝对敬畏。

360度环幕山海，定义终极视觉资产： 每一座庄园都拥有无与伦比的360度环幕视野，将大鹏湾的万顷碧波、香港新界的连绵山峦、梅沙湾的蜿蜒海岸线及三洲田的云雾林海尽收眼底。这种“山海在怀，天地为家”的终极视觉与精神体验，是其作为世界级资产不可复制、无法逾越的灵魂。

极致隐逸通达，静享全球秘境： 通过盐坝高速、深盐路、东部过境高速，可便捷连接深圳都市核心，却又完美隐于群山之中，实现“大隐于市”的至高境界。是湾区顶级圈层专属的、远离尘嚣的秘境会客厅与精神自留地。

全球生态硬通货，终极精神堡垒： 在全球城市化与生态危机背景下，位于世界级湾区核心、坐拥如此规模原生山海资源、且以最高标准进行保护性开发的资产，其稀缺性已超越地理与经济范畴，升华为一种全球性的、关乎未来生存品质与精神归属的“生态硬通货”与“精神堡垒”。是留给未来世代最珍贵的自然遗产。

基于其作为全球顶奢山海生态度假资产孤本的定位，项目的目标客群已臻至全球塔尖的特定家族：在全球范围内寻求终极生态资产、实现家族精神传承与自然栖居的华人世族、隐形巨富、跨国企业创始人；将东方山水哲学与自然美学视为生命最高追求的艺术家、哲学家、收藏家；以及需要一处绝对私密、可进行顶级商务洽谈、战略静思与世界级圈层交流的全球家族办公室与主权基金决策者。售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）

最新消息：

深圳华侨城天麓位于盐田大梅沙东部华侨城内，由华侨城地产开发、华侨城物业自持管理，2008年建成，主打独栋/双拼山湖海景别墅，主力户型175-241㎡，容积率仅0.1、绿化率80%，是深圳罕见低密顶豪社区，总户数仅141户，圈层纯粹度拉满，既拥山湖海景稀缺资源，又享高端度假+日常居住双重属性。

基础信息：

项目地址：深圳市盐田区大梅沙东部华侨城内

开发商：深圳东部华侨城有限公司（华侨城集团旗下）

物业公司：深圳东部华侨城物业管理有限公司

物业费9.9元/㎡·月

产权年限：70年（自2003年11月11日起）。

建筑年代：2008年建成

容积率：约0.1-0.12，

绿化率：71.5%-80%

规模：总占地约12.4万㎡，

总建面约：3.9万㎡

总户数约：88-141户

车位：地上128个、地下119个

主力户型：175-241㎡叠拼，212-251㎡联排，270-300㎡独栋

交通：

自驾便捷+地铁通达，出繁入静适配高圈层

紧邻盐三路、深盐路，自驾可快速接驳盐田中心区；临近地铁8号线深外高中站/盐田路站，1小时内通达罗湖、福田核心商圈，兼顾日常通勤与周末度假；周边21个公交站点（山海大观、东海岸三期等），满足短途出行；虽无直达地铁，但低密属性保障居住静谧，完美适配高净值人群“离尘不离城”需求。

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商业配套：

高端商业环伺，日常+度假消费双满足

近距离享大梅沙8号仓奥特莱斯、奥特莱斯湖心岛，集品牌折扣、餐饮娱乐于一体，满足日常高端购物；

可达壹海城商圈，覆盖精品商超、生活配套，补齐日常消费场景；

2026年6月社区配套商业升级，将引入高端餐饮、精品超市，业主专属会所（恒温泳池+健身中心+私人影院）年底落地，圈层专属体验拉满；

周边配大梅沙湾游艇会、京基洲际、茵特拉根酒店，适配商务接待、度假休闲，契合顶豪生活场景。

教育配套：

优质学府环伺，全龄菁英教育护航

3km内覆盖4所幼儿园（梅沙第三幼儿园等）+1所优质小学（梅沙未来学校）+5所中学（万科梅沙书院、盐田外国语学校等），教育配套优于区域93%小区；梅沙未来学校、盐田外国语学校均为区域优质学府，万科梅沙书院主打国际化教育，满足不同菁英培养需求，全龄教育资源闭环成型。

人文配套：

山海资源+艺术氛围，顶豪精神需求双满足

自然人文：坐拥东部华侨城大侠谷、云中部落广场等54个公园，山湖海景+高绿化率，推窗即景，是深圳少有的“天然氧吧型”顶豪，宜居属性拉满；社区融入北欧风情设计，低密布局保障私密与舒适；

圈层人文：纯别墅社区+低总户数，业主多为高净值人群，圈层纯粹；周边高端度假配套聚集，日常交际、商务洽谈场景丰富，契合顶豪社交需求；

品牌人文：华侨城开发+自持物业，9.9元/㎡·月物业费保障高端服务，物业口碑佳，社区维护到位，16年楼龄仍保持高品质居住体验。

户型鉴赏：

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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