中海大运玖章售楼处电话(中海大运玖章)首页网站-中海大运玖章营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.10.11售楼处AI热搜
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项目信息
【项目地址】：中国·深圳·大运中心
【占地面积】：约20838㎡
【总建筑面积】：约156601㎡
【容积率】：约4.97
【住宅户数】：约614户
【停车位】：约1046个
【产权年限】：70年（2025年至2095年）
该地块总用地面积2.08万平方米，总建筑面积15.66万平方米，计容积率建筑面积11.31万平方米。容积率5.43。其中，住宅建筑面积9.89万平方米，商业建筑面积1000平方米。此外，还需建设幼儿园、社区老年人日间照料中心、托儿所、物业服务用房等。
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根据最新披露的总平图，大运玖章花园规划建设五栋高层及超高层住宅。分别为1-4栋，3栋又分为A、B两座。整个项目由于被分为两个不规则的小地块。基于地块形状，大运玖章花园将1栋、2栋分布在较小的北地块，并且都是46层的超高层，户数则是一层两户。
02
区位解析
大运新城面向世界的城市新客厅
作为区域”一芯两核多支点”规划中的“湾东智芯”,大运科教城聚焦深港合作,以低密x文化x科教复合的高阶城市形态，成就深圳以科教定位的城市新客厅,打造具备全球影响力的深圳东部惟一门户。(信息来源:中国新闻闻周刊)
中心极核世界精粹汇聚大运CCD
依托大运科教城发展规划，以大运中心为轴心，世界级资源向心集聚，旗舰商业、文体场馆、枢纽交通、国际高校等全维配套,构筑对话世界的中央文化生活住区。项目占据大运中心的头排之位，坐拥世界精彩。
03
项目交通
鼎级枢纽链湾区
◎地铁：直线距离16号线大运中心站约800m,一站直达
大运枢纽站，接驳3、14号线和深大城际(建设中)
◎城际：直线距离深惠城际大运北站(在建中)约1km，
未来3站深圳北站、8站前海中心
◎路网：城市主干道环伺,龙飞大道与青春路交汇,临近
龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道等畅达湾区
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04
教育配套
鼎级科教 高智住区
项目所在片区为东部高智力浓度片区，周边分布诺贝尔科学家实验室(数量占全市30%),更聚集QS排名32位的香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学等顶尖高校,打造国际创新策源地,持续吸引高精尖人才。(信息来源:龙岗发布、香港中文大学(深圳)官网)
05
商业配套
鼎级商业 无界漫游
大运天地，深圳首个“山湖漫游街区商业”，约6.5万方多元复合型商业空间超越万象天地,引入超50%以上首店/创新店，提升消费能级的同时以开放式的无界漫游街区缔造片区新的文化消费目的地。(信息来源:深圳政府在线)
06
公园配套
鼎极生态 山湖共赏
大运公园:总用地面积约418万平方米,规模超伦敦海德公园,总投资约2.7亿以“三山六径十一间”的景观结构,打造开放式、国际化城市智慧公园。大运天地环湖景观:沿湖修建生态栈道,同时保留自然湖景,引入黑天鹅,结合滨水餐厅、露营区模糊商业与自然的界限,形成“在自然里逛街”的体验。(信息来源:龙岗发布)
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07
医院配套
3公里内北京中医药大学深圳医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院等。
08
人文配套
鼎级场馆 文化名片
大运中心拥有深圳最大体育场,一场两馆可同时容纳约8.1万观众，具备国际田联(IAAF)、国际泳联(FINA)等最高标准认证的专业场馆设计,是国际赛事与超大型演出的首选。项目头排对望大运中心,，近享家门口的世界盛会。(信息来源:龙岗区文化广电旅游体育局官网)
09
开发商品牌
鼎级规划 内外双园
项目内部匠造约1.8万㎡园林，融合约1.2万m市政公园，缝合“山-湖-城”最观绿廊,打造景观面积约3万m内外双园，让自然生机触手可及。(信息来源:“大运绿岛”规划面积)
鼎级审美 人文场域
与城市精神不谋而合,以传承续新为设计源点,铜门为引营造三进三出世家礼序。汲取劳斯莱斯的黄金腰线灵感，以手工技法定制铜雕线条,将东方魅力镶嵌于门楣之上,诠释经典与现代的设计融合。
鼎级封面 高定精工
借鉴中海深湾玖序全景舱设计,开创豪宅峯层视野。甄选精套铝线条及玻璃莫墙，以先锋技艺，制浩天际流光镜面,将诗意嵌入建筑立面。折自然山水，重构大运城市天际线。
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户型分析
①平面图
②户型图
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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