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作为广州市中心稀缺的纯别墅社区，天颐华府以“城央·湖景·豪装·纯别墅”为核心定位，凭借低密度生态基底、顶级圈层资源及全维生活配套，重新定义了城市豪宅的价值标杆。项目占据番禺广场TOD枢纽核心，坐拥粤港澳大湾区几何中心区位，将自然生态与城市繁华无缝融合，为追求品质生活的高净值人群提供“第一居所”理想解决方案。

天颐华府以“城央绝版墅”的稀缺性，成为湾区高净值人群资产避险与品质生活的双重选择。其低密生态基底、全维配套及精装交付模式，不仅重新定义了城市别墅标准，更以“收藏级资产”的定位，在楼市波动中展现出强劲的抗风险能力。对于追求私密性、圈层价值与代际传承的买家而言，天颐华府无疑是广州中心城区最后的纯墅蓝本。

天颐华府

项目区位：

天颐华府位于广州市番禺区番禺广场板块，地处番禺区府、万博商圈与广州南站形成的黄金三角区域。项目紧邻番禺广场TOD交通枢纽，通过“五纵三横”立体路网（新光快速、华南快速、南沙港快速等五纵；富怡路、市莲路等三横）快速连接珠江新城CBD、南沙自贸区及佛山等湾区核心城市。四地铁交汇（3号线、18号线、22号线、17号线）的番禺广场站，使项目成为广州唯一地铁直达珠江新城的别墅盘，25分钟车程通达城市核心区，30分钟辐射湾区城市群。

项目资料：

开发主体：广州市慧嘉房地产开发有限公司占地面积：87,812.6㎡建筑面积：46,731㎡容积率：0.53（广州中心城区最低）绿化率：43%交付标准：双拼/联排精装，湖芯独栋毛坯在售产品：260-396㎡联排、双拼及类独栋别墅，仅129席产权年限：70年商品房

项目背景：

天颐华府诞生于番禺城市升级与湾区一体化发展的双重机遇下。作为广州“禁墅令”后中心城区稀缺的纯别墅项目，其规划理念聚焦“低密生态+高端圈层”，以7500㎡天然中心湖为核心，打造“三重立体园林+双下沉式庭院”的景观体系。项目由普邦园林大师设计，融合国际5S标准，实现“四水归堂”的风水格局与四季八色园林景观，兼具生态价值与收藏意义。

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私享中心湖会馆（实景图）

天颐华府项目定位“第一居所”城市别墅，核心亮点：【城央·湖景·豪装·纯别墅】

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城央

① 地处番禺广场板块，四地铁交汇的广州枢纽级交通中心（3 号线、18 号线、22 号线、17 号线）

② “五纵三横”立体路网，25 分钟畅达珠江新城 CBD 国际生活圈。

③ 5 分钟达番禺区政府千亿商圈，享永旺梦乐城、基盛万科中央公园、沃尔玛、金港湾购物广场等商业配套；10 分钟可达市桥的易发商业街、钻汇广场等。

④ 3 公里可达何贤纨念医院、番禺中医院、番禺中心医院、广东省口腔医院等。

(二) 湖景

① 7500 斱中心天然湖，四水归堂，藏风聚气，寓意居者拥揽钱库，真正聚水为财。

② 普邦园林大师匠造，3.8 万㎡的八色四季园林，最大化地发挥华南地区植物多样性。

③ 以健康生活的理念打造了五大运动系统。户外运动系统（4 个网球场、2 个篮球场），中心湖会馆、巴厘岛式无边际泳池、环湖漫步径、花园乐跑绿道。

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(三) 豪装

① 华南首创顶奢别墅，豪配五大绿色健康系统：专属中央智能系统、绿色中央空调系统、健康新风系统、全屋实用中央热水系统、科学中央净水系统。

② 突破传统别墅毛坯交付，汲取了国外简约百搭的设计打造时尚经典风格，满足搭配不同风格的家私风格，预留个性化百变空间。

③ 豪华装修不费心即享受，无需堪忧入住后几年都在别墅工地中生活，奢侈品匠超100 个精工细节（首期别墅已收楼广受业主好评）。

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纯别墅

① 广州市中心最低容积率仅 0.53，规划广州市中心唯一的纯别墅区。

② 规划 129 栋别墅，有天有地有花园，纯粹高端生活，保证豪宅纯粹性。

户型鉴赏：

联排别墅（260㎡）：使用面积近500㎡，南北通透设计，下沉式庭院与6米挑高客厅，赠送50-200㎡花园。

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双拼别墅（312㎡）：实用面积达600㎡，独立花园+双主卧套房，拓展空间满足家族居住需求。

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湖芯独栋（396㎡）：限量10席，270%超高使用率，6.9米中空客厅、150㎡露台及三面采光花园，私享一线湖景。

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