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【蔚蓝左岸花园】位于深圳坪山区碧岭街道，具体地址在坪山区碧沙北路与坪山大道交汇处北侧。项目总占地约 2.58 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，由 6 栋 27-33 层的住宅楼组成，提供 992 户住宅单位，均为 3 梯 6 户设计。小区绿化率 30%，容积率 4.23，带装修交付。

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蔚蓝左岸花园，由惠州名企德丰地产开发，占地面积约 2.58 万平，总建筑面积约 15 万平，容积率 4.19，绿化率 30%，共由 6 栋总高 27-33 层高的住宅组成，其中 1 栋住宅 33F，2 栋 1 单元住宅 31F，2 栋 2 单元住宅 33F，3 栋住宅 27F，4 栋住宅 33F，5 栋住宅 30F。

项目周边配套

学校配套：根据 2024 年坪山教育局最新的学区划分，蔚蓝左岸花园小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名）组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（规划名）组成的大学区。

其中碧玲翠峰学校也就是深圳实验坪山学校，总用地面积 3.87 万平方米，总建筑面积 7.91 万平方米，为 54 班九年一贯制学校，可提供 2520 个学位，2024 年首次招生。

科韵学校，总规划 54 个教学班，其中小学 36 班，初中 18 班，可以提供学位 2520 个，在 2024 年首次招生。

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商业配套：项目自带有 1 万㎡社区底商，在约 1.3 公里范围内有佳华沙湖广场近 8 万㎡的潮流商业街区（在建），在约 1.5 公里范围内有天虹商场，约 2 公里范围内有华侨城坪山之眼，近 4.6㎡的集中商业（在建）。

约 5 公里范围内还有坪山首座万象城（在建），也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在 2025 年建成。

地铁配套：14 号地铁线 “锦龙站” 距离约 2.1 公里，在家门口的坪山大道有 366 线路公交车直达，需要 22 分钟，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速 120 公里，4 站到大运，9 站到布吉，10 站到罗湖，12 站到福田岗厦北，用时 43 分钟。

正在建设中的 19 号地铁线 “南塘围站” 距离约 1.2 公里，该线路设计时速 80 公里，分二期开发建设，其中一期已经动工，由坪山聚龙站开往碧玲南塘围站，预留二期通往龙岗四联站，全程为地下站，1 期共设站 12 座。

另外项目北侧约 1.3 公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长 31.68 公里，设计时速 80 公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。

南侧距离 200 米已开通有坪盐通道，15 分钟可到盐田，南坪快速，1 小时可到南山科技园。

公园配套：蔚蓝左岸紧挨坪山河而建，下楼就是坪山河公园，在西侧约 500 米处有鹏茜国家矿山公园，在距离约 900 米处有坪山儿童公园，总占地面积约 5.7 万㎡，也是深圳第一个区级专类儿童公园，以 “大树学园” 为核心设计主题，营建全市独一无二的野趣公园。

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项目户型介绍

75㎡的 3 房 2 厅 1 卫：布局为竖厅南北通透，进门设有入户玄关，客厅开间 3.1 米，三开间朝西北或东北向。3 个卧室宽度分别为 2.9 米、2.25 米、2.25 米，主卧采用南北通透设计，配备 U 型厨房，卫生间实现干湿分离，得房率 76.83%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

78㎡的 3 房 2 厅 1 卫：经典竖厅格局，进门有入户玄关，客厅开间 3.1 米，S 墙设计预留冰箱卡槽位，做到动静分区，三开间朝南。3 个卧室宽度分别为 3 米、2.3 米、2.2 米，主卧南北通透，U 型厨房搭配干湿分离卫生间，得房率 76.84%（不含赠送），阳台朝西南向。

93㎡的 3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅设计，进门设入户玄关，客厅开间 3.5 米，S 墙预留冰箱卡槽位，动静分区合理，三开间朝南。3 个卧室宽度分别为 3.2 米、2.8 米、2.4 米，主卧南北通透，U 型厨房与干湿分离卫生间提升居住便利性，得房率 76.83%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

112㎡的 4 房 2 厅 2 卫：经典竖厅布局，进门有入户玄关，客厅开间 3.75 米，四开间朝南。4 个卧室宽度分别为 3.3 米、2.75 米、2.5 米、2.45 米，主卧为大套间设计，U 型厨房搭配干湿分离卫生间，得房率 76.84%（不含赠送），阳台朝东南向。

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