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卓越以匠心工艺给大家铸造家的港湾，充分考量设计细节，让每位业主在生活中都能感受到产品的人性化细节呵护、匠心工艺品质！

【卓越和奕府示意图·仅供参考】

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卓越和奕府（A822-0424）外立面继承了卓越锻造高端写字楼的基因，将高品质住宅的标准带到了龙华，现代工业美学引入建筑，采用银灰色铝板+LOW-E玻璃+涂料，融入玫瑰金色系，这种设计直接拉升了外立面的品质感。卓越不计成本选材用料，只为用心造好房。

商业遇上旧改，更是带来了无限可能。卓越和奕府位处龙华主城中芯，即龙华国际商圈核芯区，汇集了超1500万㎡城市更新体量、超40余个旧改项目，众多知名开发商抢滩进驻，释放出更为巨大的能量，这里是未来龙华中央活力区妥妥的主角，占据龙华发展的“黄金位置”。

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项目周边三轨规划环绕，22/25/27号线（规划中），直线距离约200m油松站（规划中）&约300m油福站（规划中），近享地铁交通，出行省心便捷。

——据《深圳市龙华区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

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一街之隔为近60万㎡商业壹方天地，自带商业街区，距山姆会员超市约500多米（直线距离），未来还有华南首家COSTCO，同时近享约2000万㎡龙华国际商圈带来的便利；

深圳市美术馆新馆、第二图书馆、龙华展览馆、龙华演艺馆（部分建设中）、文体新地标简上体育综合体等市政文体配套，均分布周边，丰盛的物质与精神生活兼得。此外还有优质医疗资源：深圳市龙华人民医院、深圳新华医院（建设中）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，护航全家人的健康。

卓越和奕府项目周边近3KM范围，分布有幼小初优质学校近10余所。在家门口守望校门口，孩子的求学之路更轻松。

除家门口的华育小学和幼儿园外，距松和小学仅约200米、距松和幼儿园约500米；距展华实验学校和丰润育儿园均为约1.1公里、距龙华第二实验学校约1.2公里、距新华中学约2.3公里。

本开发商对此不作承诺，关于学区划分和学位申请的条件须前往主管部门及学校进行咨询。本宣传资料为要约邀请，所示内容仅供参考，一切内容以政府最终批准文件及买卖合同为准。本公司保留对本宣传资料（本售楼书或本手册或本广告）修改的权利，敬请留意最新资料。

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同样是园林，为何只有卓越·和奕府的小区美出了圈？真正美好的园林，并不只是用来观赏的艺术品，而是与人们的生活息息相关。和奕府的社区园林景观，配设符合多种需求的功能性设施，让每一个年龄阶段的人都能找到放松身心之所。

和奕府1期配套约1.2万㎡立体四重园林，比肩高端住宅的标准配置，让回家之旅更具仪式感，成为转换工作与生活不同状态、情绪的开关。沉浸式城市绿岛，四季景观各异，会客洽谈及全龄运动设施齐备，让老幼中青业主都有专属惬意的活动空间。

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【风雨连廊】：风雨连廊是一个细节，卓越和奕府采用的是单边型的连廊设计，造价成本是双边型连廊的三倍，占地空间更少，释放绿地更多，而且拉近了业主与园林景观的距离，打造出一条风雨无阻、闲庭漫步的回家路。

【全龄段社区空间】： 规划了运动BOX、阳光草坪、休闲平台多个区域；摇摇乐、蹦床、滑梯、秋千、互动涂鸦墙充分释放孩子的天性；公共会客厅、书吧、康体健身区更能满足全龄段的社区活动需求。

【无边露天泳池】： 和奕府1期打造 约280㎡的无边际露天泳池、空中运动馆、萃步道等运动空间，高阶豪宅社区同等配置，让业主们不出社区也能享受运动的愉悦。

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家是有温度的居所，每个家庭的结构不同，对空间的需求也不尽相同，让房子在贴合家庭需求的基础上，进行空间打造和细节研磨，方为真正意义上的美好生活。卓越和奕府，深谙此道，从人性化角度出发，满足不同客群的需求，精心打造建面约93-113㎡多种户型，是专为深圳中产打造的长期居所。

卓越和奕府作为卓越匠心精研的“奕式”美好人居，为解决深圳人居痛点而来。创新户型设计，LDKB客餐厨阳一体化，多元自由组合X空间；配置品质住宅才有的智能系统；全屋日式收纳系统，收纳量相当于市面同面积段产品的 1.5 倍以上；采用科勒、吉博力等一线品牌，配备日立全屋中央空调，高成本投入。用超越市场5年的前瞻设计，赋能家庭百变生活，让家拥有高颜值且智能化。

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卓越奕式作品，铝板+low-E玻璃，历久弥新，片区美学标杆。

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1.2万㎡四重立体园林，并配有270㎡无边际泳池。小区有专属迎宾区，楼栋大堂，车库大堂，处处彰显卓越用心，只为您打造一个更美的家。

卓越和奕府户型平面简图：

★户型：【LOOK】 ★

卓越和奕府主要面积分布：

93～96㎡ 三房 共计420套

110～111㎡ 三房 共计74套

111～113㎡ 3+1房 共计209套

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93-96㎡ B户型3房2厅2卫

单价：5.9-6.93万/㎡

总价：554-650万

分布：1栋一/二/三单元03/04；1栋二/三单元01/02

111-113㎡ D户型4房2厅2卫

单价：6.34-6.88万/㎡

总价：704-765万

分布：1栋一单元05；1栋二/三单元05/06

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110-111㎡ E户型3房2厅2卫、

单价：6.49-7.01万/㎡

总价：721-776万

分布：1栋一单元01/02

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卓越集团，深耕深圳26载，打造40余座高端城市中心地标，中国房地产开发企业销售30强，世界三大评级机构之一穆迪评级A1，联合资信确定维持长期信用等级为AAA，在住宅开发领域，卓越集团现已布局全国40座核心城市，用一个又一个优质产品，全方位实现城市菁英的居住理想。

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🍂3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🍂

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