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华侨城新玺｜深圳湾地标

📍 位于南山蛇口南端，南临深圳湾，与香港元朗隔海相望。

🏢 分两期开发：一期为2栋38层商务公寓及公寓+办公综合楼；二期为1栋57层办公酒店综合楼，高250米，打造深圳湾新地标。

一、项目基础资料

开发商：华侨城地产

占地面积：2.5万㎡

总建面：28.9万㎡

产权年限：40年

总户数：402户

面积：户型多样，包括230-280㎡3房3卫、300-380㎡4+1房5卫、576㎡4+1房6卫、600-700㎡6-7房7卫等

车位比：1060个，车位比1:2.3

梯户比：1栋1/2单元32层以下3梯2户/32层以上3梯1户，2栋2梯1户/3梯1户

交楼标准：毛坯/精装，部分户型提供豪装交付

物业公司：华侨城物业

物业管理费：14.8元/㎡

容积率：7.4

绿化率：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓/商办

层高：1栋3.6米，2栋4米

楼层高：1栋38层，2栋57层

栋数：3栋

华侨城新玺｜区位与交通

📍 地处前海蛇口自贸区，毗邻香港，地理位置优越。

🚇 近地铁2号线东角头站，周边有望海路、南海大道等主干道，交通便捷。

✈️ 临近太子湾邮轮母港，快速通达深圳及香港国际机场。

2. 商业配套

项目自带约5万平方米的商业设施，由华润运营。商业部分分布在地下1-4层，规划有下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间，以及服务于公寓及酒店客户的私密商业空间。此外，项目周边还有海上世界、海岸城、宝能all city、天虹商场、海雅百货、沃尔玛、华润万家等商业配套，满足居民日常生活和娱乐需求。

教育医疗：周边多所幼儿园及南山外国语滨海学校、太子湾学校等优质资源；邻近南山区妇幼保健院、蛇口人民医院等医疗机构，就医便捷。

休闲景观：三面环海，享稀缺海景。配备屋顶花园、健身房、SPA及766㎡悬空无边际海景泳池，畅享高品质滨海生活。

华侨城新玺｜户型与价格

🏠 户型多样，面积232–700㎡，涵盖1室至6室，部分配超大阳台、全景落地窗及智能家居，空间敞亮，注重居住品质。

💰 房价较高，具体因户型、楼层、装修而异，详询售楼处最新报价。

关于本项目最新动态信息，如：在售房源价格，热门户型面积，限时特惠活动，等等，未推售楼栋分布，整体销售情况，临近地铁线路及出入口方位，区域发展蓝图，楼盘核心亮点与待完善细节以及教育资源配套情况等等均可拨打售楼处热线咨询，我们将为您对接专属资深置业顾问进行细致讲解！

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