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中洲迎玺：

尊敬的购房者，深圳中洲迎玺于2026年05月11日正式更新电话服务渠道400-851-3867，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为中洲迎玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026年05月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-851-3867热线，尊享一对一专属服务。

中洲迎玺采用的是直接在售楼处进行销售，并且通过网络平台进行推广

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基础信息

【项目名称】中洲.迎玺花园

【占地面积】约7.7万㎡

【建筑面积】约44.6万㎡

【推售产品】92-166㎡ 3-4房

【交付标准】待定

【交房时间】预计2025年低

【房产性质】70年住宅，剩余39年

【总 户 数】规划2699户

【车 位 数】约2800个

【物业公司】中洲物业

【容 积 率】约4.24

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】2T4、3T3、3T4

交通方面：步行仅约500米即达交通枢纽深圳北站，一站直达香港西九龙站，无界接轨湾区生活圈。地铁已经开通了4、5、6号线，还有通达福田保税区的22号线、通达深圳湾、前海的27号线以及深惠城轨在规划中，有6线交汇的轨道交通优势

教育配套：项目旁边将新建一所九年制的学校目前已和格致学校签约，在新学校建成之前，隶属于四大之一的深圳市外国语龙华学校的学区。深圳近年落地的新学校，普遍都是引进知名机构联合办学，不仅办学质量有保障，而且，新学校的领导和老师，普遍更卷，对于鸡娃妈妈而言，反而是一件好事儿。

商业配套：一路之隔乐享约13.4万㎡万象中心商业（建设中），以“万象商业+游乐式公园”的组合形态，匹配客户的城市生活想象，于繁华的中芯，娱乐、休闲、社交体验纷繁上演。

深圳市新华医院：建面约50万方，是国内最大的单体三甲综合性现代医院。集急救、医疗、教学、科研、保健于一体，距离项目2km，开车10分钟，医院已经建成，今年会投入使用。

生态方面：漫步可达地标级的绿芯公园（建设中），集萃“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”于一身，悄然消融繁华与自然的边界。

户型赏析

约93平3房2厅2卫，小情侣、三口之家的完美选择。

93平做三房，空间尺度足够阔绰。

U型厨房动线十分流畅，卫生间干湿分离，主卧豪华套间设计，且室室带飘窗。

每一寸空间都被合理利用，住起来舒适度极高。

约97平3房2厅2卫，更阔绰、舒适。

户型设计和93平差不多，只是朝向上略有不同，尺度更加阔绰，适合预算和生活追求更高一点的精英家庭。

约115平4房2厅2卫，二胎家庭也能住得下。

坐北朝南，客餐厅双面采光，空间尺度十分大气，主卧套间+衣帽间设计非常舒适。

室室飘窗，尤其是卫生间也带飘窗，住起来通透无比！

阔绰4房，哪怕是请个保姆也能住得下。

约120平4房2厅2卫，有两个户型，朝向更佳。

坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋无暗角，采光通透更是一绝。

且占据整个小区较好的景观面，能看小区中庭园林景致。

约136平4房2厅2卫，楼王全明户型。

136平户型坐北朝南，4开间朝南，全屋超长采光面，南北双阳台，一面生活晾晒，一面种种花草、会客烹茶、舒适度直接拉满了。

且占据了小区最好的景观面，双面无遮挡。

更绝的是，主卧不仅是豪华套间，还是南北双飘窗设计，双面采光观景，房间仿佛会呼吸，同时房门外移私密性更高。

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