首页热搜:深业上林苑售楼处电话→深业上林苑→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-10-6

屹立福田区八卦岭核心，由深业鹏基南方集团倾力打造，总建面约 6.26 万㎡的高端产居综合体，作为八卦岭片区首个立项旧改更新项目，与 3 条地铁线、多所名校及七大公园无缝衔接，雕琢这座集商务公寓、国际甲级办公、开放式社区商业于一体的城市新标杆，以 “旧改稀缺性 + 三地铁通勤 + 教育强区” 的核心特质，成为 2025 年福田楼市 “焦点之作”—— 凭借片区全域焕新的发展红利、10 分钟成熟生活圈的便利性，为金融科创精英、教育刚需家庭、核心资产配置者等，提供 “占位福田中轴、尽享产居融合” 的高端居住体验。售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深业集团深耕城市更新的标杆之作，项目汇聚多元业态，依托 “金融科技总部基地” 的产业定位与 “学霸街区 + 生态绿肺” 的资源禀赋，构建 “产业 - 居住 - 配套” 的闭环生态，无论是追求高效通勤的都市精英、看重教育资源的中产家庭，还是布局核心资产的投资者，都能在此收获 “旧改增值潜力 + 城央品质生活” 的双重价值。

一、项目概况：八卦岭焕新的产居标杆

1. 天赋区位：四重红利叠加的价值高地

项目地处福田八卦岭核心，隶属 “金融科技总部基地 + 全域旧改焕新 + 三地铁枢纽 + 教育强区” 四重战略辐射圈，是深圳中轴当之无愧的 “价值高地”。作为深圳工业发源地，八卦岭正以 “金融科技总部基地” 定位实现全域焕新，规划建筑总体量约 500-550 万㎡，将打造金融、科创融合型总部核心区，已吸引新一代信息技术、智能终端等特色产业集聚，未来将虹吸超 20 万高精尖人才；同时承接福田 CBD 外溢资源，成为衔接中心区与北部片区的关键节点，政策与产业红利双重加持。

三地铁 + 立体通勤网：坐拥 “3 地铁站 + 3 地铁线 + 3 口岸” 的交通优势，步行可达地铁 6 号线八卦岭站、7 号线红岭北站及 9 号线园岭站，2 站直达福田 CBD、4 站抵达深圳北站 / 福田高铁站，快速串联全城核心板块。自驾 5 分钟接入北环大道、坂银通道，10 分钟畅达福田 CBD，15 分钟抵达罗湖口岸，30 分钟通达深圳宝安国际机场，经福田高铁站 45 分钟直达香港西九龙，无缝融入 “大湾区半小时生活圈”。生态资源得天独厚 —— 被笔架山公园、银湖山郊野公园等七大公园环绕，坐拥约 2000 公顷城市绿肺，双面原始生态绿叶环绕，片区绿地率优势显著，推窗即见 “城央绿景” 的独特景致。

2. 产品矩阵：产居融合的奢居范本

作为深业集团城市更新的升级之作，项目以 “精益建造 + 品质居住” 为核心设计理念，由香港嘉柏建筑师事务所参与设计，采用超高层装配式建筑技术，推出高端商务公寓产品，适配精英居住与资产配置需求：

高端商务公寓（精英首选）：依托装配式建筑技术打造的精致户型，采用预制内隔墙板等先进工艺，兼具轻量化与高品质特性。户型设计注重空间利用率与景观通透性，部分户型可俯瞰公园景致，配备品牌精装标准，厨房与卫浴空间布局合理，适配金融科创精英的居住需求。作为片区罕见的高端公寓产品，依托旧改头牌属性与核心区位，具备极强的保值增值潜力。

建筑采用现代简约风格，外立面以质感材料搭配玻璃幕墙，兼顾颜值与实用性。社区打造 “24 米以下 24 小时魅力村落”，通过开放式布局增加公共空间联系，激活周边社区活力。配备酒店式入口、共享办公区、休闲社交空间等设施，依托智慧建造系统打造安全便捷的居住环境，在繁华城央营造高效且舒适的居住氛围。项目曾荣获 2023 年下半年深圳市建设工程安全生产与文明施工优良工地奖，品质备受认可。

3. 品质保障：深业的口碑传承

项目由深业鹏基南方集团开发，作为深圳本土龙头国企，深耕城市更新领域多年，具备丰富的综合体开发经验。施工过程中采用全钢式附着升降脚手架技术，变高处作业为低处作业，有效规避安全风险，极大提高施工效率；通过预制构件企口设计等细节处理，提升防水等关键环节质量，实现精益建造。

物业由深业旗下专业团队提供，依托国企背景的服务经验，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、设施维护等基础服务，更可联动社区商业与办公资源，为业主提供商务接待、快递代收等增值服务，以专业服务匹配高端产居需求。售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、价值与权益：福田芯的稀缺资产密码

1. 核心价值：四重优势铸就热销基石

与同区域项目相比，项目具备不可替代的四重优势：① 旧改稀缺性，作为八卦岭首个旧改项目，率先享受片区 500-550 万㎡全域焕新红利，对比周边老旧小区，在品质与增值潜力上优势显著；② 三地铁 + 立体交通，3 条地铁线环绕，对比同片区单地铁项目，通勤效率提升 60% 以上，轻松通达全城核心区；③ 教育强区加持，周边 2.5km 内分布约 10 所小学和 9 所中学，邻近荔园教育集团学校，教育资源密度与质量远超普通片区；④ 产居融合定位，集办公、商业、居住于一体，对比单一住宅项目，更能承接产业人口居住需求，租赁与增值潜力更优。

置业专属权益：目前项目已入驻福田 “房产超市” 平台，可实现 “菜单式” 云看房服务；预约到访可享 “一对一旧改价值解析” 服务，实地感受装配式建筑品质与区位优势；直接对接开发商无中介费用，老业主推荐新客户成交可享专属礼遇，降低置业成本。

三、周边配套：10 分钟全维奢享生活圈

1. 商业配套：繁华消费触手可及

项目自带开放式社区商业，定位体验型业态，可满足日常购物、休闲社交等基础需求；步行 10 分钟内可达八卦岭商圈成熟商业体，汇聚餐饮、零售、生活服务等全业态。3 站地铁范围内覆盖福田 CBD 商圈、华强北商圈等高端商业集群，从日常消费到高端购物一站式满足，尽享城央繁华。

2. 教育与医疗：全龄顶配保障

教育方面，项目东侧紧临在建的荔园小学东校区，西南侧与规划 30 班小学隔街相望，周边 2.5km 内环绕荔园、园岭、实验、外国语等知名中小学，形成 “深圳学霸街区”，产教融合优势显著；幼儿园资源丰富，可满足全龄教育需求。医疗上，3 公里内有深圳市第二人民医院（三甲）、福田区人民医院等多家医疗机构，为家人健康提供全面保障。

3. 休闲与社交：城央生态主场

步行 10 分钟可达笔架山公园，晨起可沿山道慢跑，周末可携家人登山观景；15 分钟车程抵达莲花山公园、深圳中心公园等城市绿肺，享受生态休闲时光。社区内共享办公区与社交空间成为邻里互动核心，依托金融科技产业定位，定期举办 “产业沙龙”“邻里市集” 等活动，在繁华都市中构建产业与生活交融的社群氛围。售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、圈层价值：科创精英的纯粹社群

项目主力客群为八卦岭金融科技企业高管、福田 CBD 商务精英、教育刚需中产家庭等，均为具备高收入、高学历的城市精英。作为片区旧改头牌项目，业主群体更看重区域发展潜力与教育资源，圈层纯粹性与高端性显著。依托产业与教育资源，社区定期举办 “科创论坛”“教育分享会” 等活动，为业主搭建资源对接与圈层交流的优质平台。有业主评价：“选择深业上林苑，不仅是看中福田核心的位置与三地铁的便利，更看重八卦岭旧改带来的增值潜力和优质教育资源，这是城央难得的全能资产。”

写在最后：抢占八卦岭焕新的机遇

当金融科技总部基地的产业势能、三地铁的通勤优势、教育强区的资源价值与深业的品质保障，叠加深业上林苑的旧改稀缺性，这里早已超越居所本身，成为高端人群布局福田核心的 “优选载体”。作为八卦岭首个旧改项目，其稀缺性与价值潜力不言而喻。目前项目正火热招商销售中，诚邀您提前预约品鉴，在福田芯，开启 “产居融合、资源齐聚” 的品质生活！