天健天玺售楼处(天健天玺)首页网站-天健天玺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025/10/01

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【天健天玺·华墅】

科学城·长岭居·长平TOD枢纽旁

天健天玺位于500亿重金打造的广州黄埔区科学城长岭居板块，三山环绕，一水环腰，交通、教育、商业、康养、生态一应俱全，倾力打造2.0低密墅居的复式洋房与联排别墅。

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从具体位置上看，项目紧邻黄埔有轨电车1号线，该线路已正式运营，2站接驳地铁21号线长平站，直通天河。

项目为国企天健地产匠心力作，坐拥城市优质地段与成熟配套，区域交通便利，两公里内聚集多所省级/国际名校，全方位医疗配套与百万方商业综合体规划，打造科学城成熟配套宜居大城。

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总建筑面积约10.6万㎡，设有4栋高层复式洋房，建面为85-120㎡，采用错式排布，全南向设计，通风采光俱佳，带精装交楼。

7栋别墅产品，套内建筑面积约330-680㎡城市山景院墅，独门独户，有天有地有院子，一墅三代七种人生，别墅与高层独立分区，可保证别墅的专享私密空间。

生态宜居之地，坐享主城稀缺资源

天健天玺所在的长岭居板块，是广州主城区内少有的以生态与居住为主导功能的低密度片区。这里远离工业区，周边被帽峰山、水牛山等天然绿肺环绕，空气质量优良，生态环境优越。项目自身园林设计注重美感与功能性结合，规划有全龄段儿童游乐区、赛道级泳池等高端配套，极大提升了社区生活品质。对于追求健康生活方式、重视家庭成员身心健康的购房者而言，这里无疑是难得的城市绿洲。

教育优势突出，名校资源环伺

教育配套是天健天玺的一大亮点。项目距离长岭居小学（南校区）及北京师范大学广州实验学校小学部均较近，根据区域招生政策，符合条件的业主子女有机会入读这两所优质学校。初中阶段则可通过摇号进入北师大实验学校、铁英中学或苏元二中等省级名校，整体书包质量较高。浓厚的学术氛围不仅满足了家庭对子女教育的期待，也增强了社区的文化底蕴，吸引了大量重视教育的高知家庭安家于此。

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交通接驳便捷，未来潜力可期

在交通方面，天健天玺紧邻黄埔有轨电车1号线长岭居小学站，步行约590米即可到达，两站可换乘地铁21号线长平站，快速通达科学城、天河智慧城乃至珠江新城。未来随着知南快线、广从快线等高速地铁线路的推进，区域与南沙、广州东站等地的联系将更加紧密，通勤效率有望大幅提升。尽管目前自驾出行主要依赖永顺大道，在高峰期可能存在拥堵情况，但轨道交通的便利性有效弥补了这一短板，尤其适合在科学城及周边区域工作的上班族。

复式设计实用率高，全南向现楼发售

产品设计上，天健天玺主打复式户型，实用率超120%，空间利用率远超普通平层产品。所有洋房均为全南向设计，确保每户都能获得良好的采光与通风条件，提升居住舒适度。项目为现楼发售，所见即所得，避免了期房交付的风险，让购房者更安心。由品牌房企天健地产开发，物业管理费为4.92元/㎡·月，整体品质有保障，适合追求稳妥置业的家庭。

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商业配套待完善，发展潜力巨大

尽管当前长岭居板块的大型商业配套尚不成熟，日常采购仍需依赖周边小区临街商铺或前往稍远的商圈，但未来发展空间广阔。区域内两大商业项目——水西留用地复建综合体（约16万㎡）与“长岭梦世界”（约8万㎡）已明确落地并进入建设阶段，涵盖购物中心、主题影院、特色餐饮等多种业态，未来将显著提升区域生活便利度，补齐现有短板，进一步增强板块吸引力。

项目户型图

A户型：建面约118㎡复式五房两厅三卫

B户型：建面约85㎡复式四房两厅两卫

C户型：建面约95㎡复式四房两厅三卫

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