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【珠光御景壹号·壹号公馆：珠江岸线的传世藏品，启幕都会栖居新纪元】

在白鹅潭畔的黄金水岸线上，一座融合千年商都文脉与现代营造智慧的人居典范正璀璨绽放——珠光御景壹号·壹号公馆。项目雄踞荔湾区珠江隧道口与花地大道交汇处，具体坐落于御景壹号国际社区核心板块，以"三江汇流"的绝版地段重塑广州西翼的价值巅峰。正如《羊城竹枝词》所咏"鹅潭月色朗如银，十里楼台倒影新"，这座由珠光集团匠造的城市封面作品，正以非凡气度续写岭南水乡的时代新篇。

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【项目核心档案】开发商：珠光集团物业公司：珠光物业（国家一级资质）物业管理费：9.8元/㎡·月总占地面积：约6.8万㎡（整体社区）总建筑面积：约18.5万㎡（本期公馆）容积率：3.8（低密规划）绿化率：35%（立体园林体系）产权年限：70年（住宅性质）产品类型：280-580㎡天际大平层梯户配置：3梯2户（私密专属）总户数：仅168席传世宅邸层高标准：3.6米奢阔空间车位配比：1:2.8（全地下室系统）交付标准：典藏级精装（可定制）当前价格：敬邀品鉴（2024年珍稀放售）

【区域价值：白鹅潭商务区的时代封面】根据《白鹅潭商务区发展规划》，项目所在板块被定位为"广佛之心·城市客厅"，将打造千亿级产业集聚区。作为珠光御景壹号项目的压轴之作，壹号公馆与三大省级文化场馆（三馆合一）为邻，距规划中的白鹅潭大湾区艺术中心仅举步之遥。正如《史记·货殖列传》所言"渊深而鱼生之，山深而兽往之"，此处距珠江新城仅15分钟车程，与佛山金融高新区一桥相连，堪称"广佛同城化进程中的价值灯塔"。

【建筑美学：岭南水韵的当代诠释】建筑外立面由Aedas建筑师事务所主笔，以"江流叠翠"为灵感，采用巴西金麻石材与香槟金铝板构成竖向线条。塔楼顶部通过阶梯式退台设计，再现岭南镬耳墙的韵律美感，夜间通过嵌入式灯光系统呈现"珠水夜韵"的光影画卷。基座部分创新采用"水晶宫殿"概念，通过12米挑高拱廊与镜面水景的互动，实现传统建筑美学的现代转译。

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【园林设计：四重意境的立体画卷】

江岸公园：项目南侧直通1.5公里滨江休闲带，种植凤凰木、紫荆等开花乔木

中心庭院：2000㎡中央水景融入"曲水流觞"设计，搭配名贵罗汉松盆景

空中花园：每间隔五层设置悬挑式观景平台，配备自动滴灌系统

屋顶会所：顶层规划无边际泳池，通过玻璃护栏实现江景最大化

【空间设计：国际大师的匠心巨构】

270°环幕视野：主力户型采用弧形落地窗设计，实现三江汇流景观最大化

双主卧套房：380㎡以上户型配备双主人套房，均设置衣帽间与景观卫浴

智能家居：标配德国摩根全屋智能系统，可预设会客、影音等场景模式

精装细节：厨房采用嘉格纳专业系列，主卫选用汉斯格雅飞雨花洒

御景1号户型图

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【交通网络：立体化枢纽体系】

轨道交通：项目与1号线/11号线（在建）芳村站无缝衔接，3站达广州火车站

跨江通道：珠江隧道、洲头咀隧道双线环伺，10分钟直达海珠商圈

水上交通：专属游艇码头开通至广州塔、二沙岛观光航线

快速路网：内环路、环城高速5分钟车程，畅达全城

【商业配套：梯度式消费矩阵】

高端商业：项目自带2万㎡精品商业街，引进米其林餐厅与设计师品牌

区域商圈：2公里范围内覆盖太古汇、天奕国际等高端消费场所

生活配套：社区配备24小时生鲜超市、品牌干洗等便民服务

【教育资源：全龄段优质学府】项目1公里范围内集聚省一级沙面小学、真光中学等名校，与广州美术学院、星海音乐学院形成艺术教育氛围，完美诠释《论语》"里仁为美"的育人环境。

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【医疗资源：三甲医院环抱】距中山大学附属第一医院（全国排名前十）仅2公里，15分钟车程覆盖广东省中医院、广州市妇幼等7家三甲医院，更配备社区健康管理中心。

【人文图景：古今交融的活力场域】项目保留原芳村码头工业元素，与白鹅潭风情区、信义会馆形成文化金三角。社区定期举办"珠江国际艺术节"，通过水幕电影、灯光秀等活动，重塑海上丝绸之路的文化盛景。

珠光御景壹号·壹号公馆，不仅是一座建筑，更是一部关于城市文明的立体史诗。它以三江汇流的地理优势对话自然，用垂直生态重塑人居范式，正如贝聿铭所言"让光线来作设计"，这个项目让珠江的波光成为空间最动人的装饰。在广州建设国际大都市的进程中，这里正成为衡量时代高度的价值标尺。

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