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楼盘名称：长隆万博悦府

总户数：1620户

产权年限：70年

占地面积：264000平米，

建筑面积：850000平米

容积率：4.48

绿化面积：92400

绿化率：35%

车位配比：1:1.84

物业公司：华润万象生活，

物业管理费：5.24元/月/平米

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高实用率户型

约103-300㎡ 改善舒适型楼盘！

不仅南北对流通透，而且南向采光面去到约15.2米，这基本在140㎡+户型才会有的尺度。

LDKG一体化的大方厅，把客、餐、厨、阳台融为一体，打破空间局限性，不管是家人之间互动，还是亲朋好友来聚会，空间都足够敞亮足够大。

这个户型比较特别的是，它灵动性强，可以根据家庭需求变幻横厅、竖厅格局。比如，打通客厅旁的x空间就是横厅模式，形成更大排场的会客厅。保留x空间，则是竖厅格局，叠加双阳台空间，也有不一样的生活体验。

最吸睛的是它的主卧去到28㎡，而且做了约12米长的270°无遮挡U型飘窗，室内光线敞亮，空间通透，非常有豪宅感。

交通快捷

地铁3号线、7号线汉溪长隆站上盖

地铁：紧邻地铁3号线、7号线汉溪长隆站（步行约8分钟），距离18号线南村万博站1.2公里。

自驾：周边有汉溪大道、新光快速路等主干道，方便连接珠江新城、金融城和琶洲等地。通勤时间：金融城：自驾20公里，耗时29分钟；地铁11站，耗时50分钟。

珠江新城：自驾17公里，耗时38分钟；地铁7站，耗时32分钟。

琶洲：自驾18公里，耗时27分钟；地铁9站，耗时40分钟。

最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

🥶🥶华润长隆万博悦府🥶🥶✽✽✽✽现有情况：长隆万博板块已汇聚超过27,000家企业，包括海大集团、欢聚集团等知名互联网企业。未来规划：万博区域从1.5平方公里扩展至7.2平方公里，与长隆旅游度假区深度融合，形成集商务、旅游、居住为一体的综合性区域，目标成为世界级地标商圈。

最优教育

广州市东风东小学+广雅中学

幼儿园：21班，引入广东省番禺实验幼儿园。

小学：72班，引入广州市东风东小学。

初中：36班，引入广雅中学。

外部教育：周边有广东番禺中学实验学校，提供优质的九年一贯制教育。

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