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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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汉园茗院分两个地块A区和B区，A 区是由4栋高层住宅和1栋保障房组成，总1014户，其中保障房331户，264套合作单位，可售419；1单元、5单元层数为46层，2、3、4单元层数为45层；一栋1单元为保障房；2单元及3单元15楼以下为合作单位，3单元15楼以上及4、5单元为本次推售楼栋，面积1约110-255㎡，其中有12套顶楼复式。

项目基础信息：

总建面：约28万㎡

业态：高端住宅、精品商业

产品面积：约110㎡-255㎡

产权：70年

总楼层：45-46层

层高：3.0m

梯户比：3梯3-5户

面积段：约110-255㎡（平层及复式）

车位：约1088个，车位比1：1.07

交楼时间：预计2025年

多维交通脉络 举步同频世界

双高铁主动脉 一键畅达全国

占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。

🚊西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。

深圳北站：11台20线，深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，日均客流高达14.9万人。

地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。

🚆路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

教育上，自建约2700㎡九班制幼儿园，旁边配建了一所九年一贯制的学校，是原来的长源小学拆除重建，将扩建成一所不少于24班的九年一贯制学校。目前划编为南方科技大学教育集团（南山）长源小学。

大学城片区实行的是大学区制，项目小学对口的学校有南科大长源小学、深大附属实验小学（塘朗小学）、南科大南山实验一小；初中对口的是深大附属外国语中学，南科大第二实验学校、南科大附属实验学校。

商业配套：

自带5000㎡沿街商铺，隔壁京基御景峰有3万㎡左右商业，能满足生活的基本需求；乘坐5号线1站地铁到塘朗站还有约6万㎡的塘朗城广场（塘朗站A/B出口），近14万㎡的宝能环球汇（塘朗站C/D出口）。

🏥高校附医项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

户型图鉴赏：

约110㎡3房2厅2卫竖厅

约110㎡3房2厅2卫南北通

约121㎡4房2厅2卫

约158㎡4房2厅3卫

约169㎡5房2厅3卫

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