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开控城投·云锦：全南山景奢宅 进阶标杆人居
项目概述
开控城投·云锦位于广州市黄埔区科学城板块长岭居组团，是一个集高端居住、研发总部、疗养休假、体育休闲和先进制造为一体的综合性高端住宅项目。项目依托科学城强大的产业和人才聚集效应，打造了一个宜居宜业的高品质居住环境。
区域优势
科学城概况
核心位置：科学城位于广州开发区核心，是黄埔区府所在地，亦是黄埔高新企业聚集的地方。
企业入驻：超130家世界五百强企业和项目落户于科学城，约1000家外资科创企业及约80多家企业孵化器已进驻，更有约103位院士、约37万名大学以上学历人才落户于此。
交通配套
便捷交通
地铁：距地铁21号线长平站约800米，有轨电车1号线羌洞站就在小区门口，接驳地铁3站到科学城，4站到天河。
公路：临近永顺大道，快速接驳广汕公路等多条高速公路，10分钟左右车程直达区府板块，约40分钟车程直达珠江新城。
教育配套
优质教育资源
北师大实验学校：距离项目约700米，提供15年一贯制精英教育。
其他学校：连同二中苏元学校、广州铁英中学，教育资源堪比越秀东山区。
医疗配套
完善医疗服务
三甲医院：广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目约400米。
未来规划：规划中的前海人寿国际健康城，将为区内提供完善的医疗服务。
自然环境
生态宜居
自然生态：拥有约20平方公里的自然生态保护区，约60%超高森林覆盖率，负氧离子含量高达3000个/m³以上。
生态资源：省内首条国家级登山健康步道、长岭现代农业公园、长岭植树公园等，为高端人居提供了绝佳生态底板。
商业配套
便捷生活
商业配套：项目自带建面约8万㎡集中商业（规划中），将打破长岭居片区商业空白；实现上楼独享宁静，下楼即可享受吃饭、逛街、休闲、购物等全方位生活体验。
社区设计
现代景观园林
园林设计：邀请业界TOP级汉森伯盛国际设计集团执笔设计园林，以“现代新亚洲风格”为建造基础，打造森山里的有氧生活，营造品质住区优雅、舒适的生活氛围。
泛会所式架空层：规划“泛会所式”架空层，书吧阅读、艺术交流、儿童乐园、运动健身，会客洽谈五大全龄配套，承载一家人的幸福时光。
户型设计
全南山景奢宅
板式建筑：南北对流，开创式大面宽、大开间、双阳台设计、2T3户低密舒适梯户比、私家电梯入户，尽享尊荣。
智能家居：采用华为智能家居系统，严选国内外一线材料，刷新区域豪宅新交付标准，予业主雅致的居家体验。
明星户型鉴赏
约186㎡环幕大宅
户型特点：广州开控城投·云锦✅开发商售楼处电话400-990-8525转555
大方厅：中西厨岛台设计，双主套设计，奢阔空间尺度。
观景阳台：全城罕见约8.3米南向观景阳台，270°一线广角山景大宅，赋予生活无限想象，定义城市进阶圈层。
户型图
（注：具体户型图请参考项目宣传资料或咨询售楼处获取。）
项目亮点总结
优点：
地理位置优越：位于科学城核心位置，周边配套齐全。
交通便捷：多维立体交通路网，出行便利。
教育资源丰富：周边有多所优质学校，满足全龄段教育需求。
医疗配套完善：周边有三甲医院，为健康保驾护航。
自然环境优美：背靠自然山体，周边多个城市绿心，享受自然美景。
高品质社区设计：低密度居住环境，高品质空间设计。
🔥广州开控|城投·云锦开发商售楼处电话☎️：📞400-8327-289”咨询楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情🔥
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财联社11月26日讯：
①广州住房公积金管理中心通知，个人公积金贷款最高额度提至80万元，多人共同申请最高160万元。
②购买首套及二套住房公积金贷款最低首付20%，保障性住房15%。
③生育二孩及以上家庭购房公积金贷款最高额度上浮40%。
财联社11月26日讯，广州住房公积金管理中心发布通知称，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金政策的通知
各住房公积金缴存人，各住房公积金业务受托机构：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥住房公积金作用，更好满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会审议同意，现就住房公积金政策有关事项通知如下：
一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。
二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。
三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。
五、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。
六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。
本通知自印发之日起施行，有效期为5年。原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。《广州住房公积金管理中心关于调整租房提取额度的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）同时废止。
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