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中海云启源境位于深圳南山区与宝安区交界处的南头片区，是深圳市区域发展格局中的战略要地。项目地处南山"黄金三角"区域：东接科技园产业高地，西临前海自贸区，北靠宝安中心商圈，处于"一核四区"几何中心位置。

具体而言，项目以北环大道为北界，南海大道为西界，毗邻中山公园北侧，环境相对独立。这一位置优势使其能够辐射深圳三大核心区域，成为连接各大商圈的纽带。

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意蕴传承 栖心美学：项目在整体风格上取意南洋文化，对标高奢酒店的设计审美，呈现都心桃源般的住假生活。

源赏艺术共鸣——归心礼序：打造酒店式归家秩序，在归家路上植入南洋特色元素，将仪式感与艺术性完美交融,身份气度不彰自显。

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源聚名门圈层——高奢会客厅：园林内打造六大功能会客厅，满足家庭休闲、亲子乐趣、会客访友、运动健身等多元生活场景所需。

［户型鉴赏］

面积与户型：推售房源涵盖建面约90-95-105-143㎡的3-4房，共298套可售房源。其中，95/105㎡三房户型以朝东为主；90㎡三房户型朝西；143㎡四房大户型东南朝向。

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南山主脉 咫尺丰盈

项目位于南山中心区双主干道交汇处，紧邻地铁12号线，近享南山繁华生活区，同频世界瞬达全城。

·双主干道交汇：南山大道、北环大道交汇，可达万象天地、欧洲城、前海山姆旗舰店、南山图书馆等生活配套；

·近邻地铁口：近享双地铁站，同乐南站、中山公园站；畅意换乘地铁1/11号线，事业主场与生活主场随心瞬切。

📒人文菁英高地——优教同源：项目旁即为南实园丁学校，同源南山实验集团优教资源。片区内坐落南实麒麟、深圳艺术学校等优质学校，优教氛围浓厚

🛍漫享精奢烟火——繁华奢境：项目所在南山中芯醇熟生活圈，奢配市政资源，潮流商圈环同，可达前海山姆旗舰店、壹方城、万象前海、壹方汇等购物中心。

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8.12早报丨上周深圳二手房录得量1216套，环比增长2.7%；二手住宅看房成交率时隔4个月再次涨至4%以上

【深圳】8月11日：一手住宅预售网签11套，本月预售网签累计422套，一手住宅现售网签30套，本月现售网签累计447套，本月预售+现售网签累计869套；二手住宅网签备案151套，本月已累计网签备案1377套。

深圳二手住宅看房成交率时隔4个月再次涨至4%以上，客户加速抄底

乐有家研究中心数据显示，截止到11日，8月深圳门店二手住宅看房成交率为4.22%，相较7月上涨0.26个百分点，客户加速抄底。从整体走势看，这也是自3月小阳春后，首次涨到4%以上，市场现积极信号，金九银十可期。（乐有家研究中心）

上周深圳二手房录得量1216套，环比增长2.7%

深房中协数据显示，上周深圳全市二手房（含自助）录得1216套，环比增长2.7%。二手房录得量连续2周出现小幅增长。

根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年8月11日，全市共有76491套有效二手房源在售，较上周增加335套。（深房中协）