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【中海 · 寰宇珑宸】
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【项目地址】深圳龙岗·14号地铁(宝龙站)东侧·深高龙岗学校旁
【占地面积】约4.6万㎡
【计容面积】约24万㎡
【绿化率】约40%
【交楼标准】精装交付
【预计交房】2024年12月31日
【推售产品】约77-114㎡带装修3-4房
🔸七大选择理由🔸
🏙选择理由一：深圳东部第三极 未来40万精英人才
宝龙科技城，是东部中心发展的“主引擎”、深圳东部创新中心的重要产业及科技支撑点，接力龙岗中心城、大运，成为深圳东部发展的第三极，承载区域新兴产业及总部经济。2022年规上工业增速位列全区第一①；位列全国科技城百强榜第十四名②。
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——千亿集群，约40万高新人才
国家级高新区，投资、面积、人才三维赶超南山科技园；以新一代信息技术（ICT)、生物医药（BT）、智能制造（AIoT）、新材料、新能源五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局；目前已形成破千亿高新产业集群，预计未来将吸纳约40万高新人才。③
——园区发展，名企扎根
➡️深圳首个新一代生物药专业化产业园区：
⏯️生物药创新发展先导区总投资300亿元，总建面约200万㎡；首批产业空间2024年投运，2026年基本全部建成。未来将引进超300家企业，年产值超400亿元；
⏯️手术机器人瞪羚企业精锋医疗落地宝龙，拟建设集科研、中试、生产于一体的高端医疗装备创新链条，实现对国外垄断产品的技术反超。④
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➡️上市公司企业云集：
⏯️比亚迪、科陆电子、方正微电子、创维、同洲电子、智意科技、海能达通信等知名企业总部及研发中心。⑤
——深圳新中心，比亚迪为邻
比亚迪投资220亿元落子双城，新建全球研发中心和储能产业园，共将新增7万研发岗位，预计年产值超200亿元。⑥
🎓选择理由二：深高“邻”距离 氤氲书香
深圳市高级中学龙岗学校距离项目约900米（数据来源：百度地图测距），是一所九年制一贯制公立学校，同是深高(集团)在传统四大校区外的第一所义务教育阶段学校，小学24个班，初中12个班，提供优质学位 1800个。
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——学校师资：
深高集团派遣管理团队和骨干教师，市内选调多年初三把关教师和科组长，引进知名特级教师、学术专家，学科带头人等高端人才。其余皆为毕业于双一流高校本科、硕士青年教师。
——多元课程：
➡️将与深高集团各校区实行“三同”，即教师同备课、教学同进度、学生同检测，保持常态化的一体化教研制度，定期开展专题教研活动，形成大教研氛围。
➡️开展具有深高特色的GLOBE教育项目，引导师生实施跨学科、多学科学习，实现德育与教学融合。⑦
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🚇选择理由三：毗邻14号宝龙站 3站大运 10站直达福田
中海寰宇珑宸花园家门口近享公交车始末站，便捷直通深圳地铁14号线宝龙站，最高时速120km/h，3站大运，10站福田岗厦北，与11号线东西双线横贯城市黄金动脉，生活、商务、休闲息转换，延伸都会生活版图。⑧
🏞选择理由四：家住公园旁，约25万方龙湖体育公园
300米内享受对标市民中心的地标级文体配套，健康运动生活随意享有，休闲生态氧吧举步即达。
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——宝龙文体中心（直线距离约300米）（数据来源：百度地图测距）
以“国际水准、国内一流”标准打造建面约7.8万㎡城市标志性文体建筑，配建有CBA级篮球馆等，是容纳体育馆、游泳馆、乒乓球馆、文化馆、剧场、配套用房等多重功能的先锋文化体育综合体。⑨
——龙湖体育公园（直线距离约300米）（数据来源：百度地图测距）
占地约25万㎡，水体面积达5万㎡，相当于2个香蜜湖面积，惬意生活随意可达。
一环：园内景点与步行、跑步、骑行体验串联的约2公里动感环线；
一带：约4公里探索纽带，针对不同年龄人群的运动特点布置活动场所；
三区：因地制宜打造科普之林（生态科普区）、 康养之林（生活社交区）、运动之林（乐享运动区）三大林区⑩
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🛒选择理由五：下楼即商业 便捷居家繁华近享
中海寰宇珑宸花园自带底商，建面约约2万㎡M-Park潮趣商街下楼即达，目前肯德基已入驻，畅享一站式吃喝玩乐体验。
地铁三站到大运，可达星河COCO Park；一杯咖啡的时光，驾车轻松畅达摩尔城购物中心、万科里、万科广场等大型购物中心；约15分钟内潮流商圈任由选择，佳华沙湖旗舰店集中商业（在建中）、锦龙天虹商场、益田假日世界、京基24H开放式潮流商业街区（在建中）、尖莎咀购物中心等。
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🏢选择理由六：全屋一线品牌臻装 对标高阶生活质感
建面约77-114㎡带装修3-4房，全屋采用国内一线臻装品牌，打造全新臻致生活体验
⏩️方太厨电三件套
⏩️施耐德开关插座
⏩️西顿灯具
⏩️TOTO卫浴
（注：或选用同等或相近价格产品）
【建面约77-79㎡实用三房】
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【建面约93㎡舒适三房】
【建面约94-96㎡奢居三房】
【建面约114㎡全能四房】
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👑选择理由七：36载精工匠筑 央企中海与深圳共荣
中海地产隶属于世界500强第9位中国建筑集团，为国资委直属的副部级央企单位之一。三大国际信用评级为惠誉A-、穆迪Baa1、标准普尔A-，信用评级保持行业领先。⑪ 截至2023年12月连续20年获得中国房地产行业领导品牌，中海地产品牌价值蝉联行业第一，集团“三道红线”保持零踩线，属于“绿档”企业。
深耕深圳36年，从中海香蜜湖一号、中海九号公馆到中海天钻等，筑就深圳40余项品质人居钜作
落子深圳东部，筑就寰宇珑宸、阳光橡树园、新都荟三盘，以品质人居礼献东部
以强大的高品质产品力为实力支撑，匠筑一部部湾区精质人居⑫
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👩中海物业 护航美好都荟生活
中海物业，中国首批一级资质物业管理企业
历经38载发展，服务港澳及内地164城
在营项目1999个，服务业主850万户
服务面积超4亿平米 ，服务超100家世界500强企业⑬
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