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项目简介：

满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

本次将推出的满京华金硕和府，总占地面积约0.88万㎡，总建筑面积7.48万㎡，计容建筑面积约5.28万㎡，容积率5.74，绿化率30.01%，共规划2栋33-49层住宅，其中1栋住宅49F，3梯6户，2栋住宅33F，2梯6户。

总规划有458户，全部都是商品房，地下室有3层，停车位505个，车位占比1:1.1。

项目基础信息：

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【金硕和府占地面积】：约0.88万㎡

【金硕和府建筑面积】：约7.48万㎡

【金硕和府总套数】：458户

【产品户型】：建筑面积约85-88m²三房两卫、建筑面积约110-114m²四房两卫、建筑面积约113-119㎡四房两卫

【交付标准】：全装修

【梯户比】：1栋49F 3T6户、2栋33F 2T/6户

【车位比】：1:1.10（505个）

【容积率】：5.74

【物业费】：4.3元/㎡/月

【产权年限】：70年

【交楼时间】：2026年底

项目配套

交通：

地铁:

1公里处有地铁6号线的【光明站】、【科学公园】站点

规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利。

陆路：

光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路

三条高速环绕，龙大高速、南光高速、外环高速

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区块价值：

社区位于【光明科学城】，未来会呈现全新的城市面貌。

商业：

社区自带商业综合体，1公里左右还有在建的【星河cocopark】

3公里处有目前光明最繁华的凤凰城【蓝鲸世界】，【万达广场】等大型商业。

生态人文：

家门口规划有科学公园，占地面积约为208万㎡

公园内规划有【科学岛】、【科技馆新馆】、【西方美术馆】等，未来紧邻科技创新文化集群。

教育：

社区自带12班幼儿园

所属的社区小学有【东周小学】、【华南师范星河小学】、【中山大学附属学校】、【深圳教科院实验学校】；

初中有【深圳实验光明学校】、【光明高级中学】、【深圳教科院实验学校】、【中山大学深圳附属学校】。

医疗：

社区临近【深圳市光明区人民医院东院区】2.2公里，车程10-15分钟。

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户型介绍

本次将推出的满京华金硕和府

整体体量较小，只有两栋33-49层住宅

其中1栋住宅49F，3梯6户，

2栋住宅33F，2梯6户。

总规划有458户，全部都是商品房，地下室有3层，停车位505个，车位占比1:1.1。

85㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

88㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，得房率约：95%（包含赠送），阳台进深1.8米，有西南或东南朝向。

110㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝西南向。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.8米开间，得房率约：95%（包含赠送），客厅连接次卧出6.2米的大阳台，朝东南向。

119㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅4米开间，得房率约：95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向，看科学公园景观。

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