海棠仕家12月购房政策通知:海棠仕家官方售楼处电话→海棠仕家年底优惠 24小时电话→2025最新房价→楼盘详情→销售部电话@售楼处2025-12.14
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【中交·海棠仕家 | 中国交建】
海棠湾核芯区 人大附中对面
核心教育资源人大附中对面
🏝南中国海岸上商贸范本🏝
国家海岸低总价百变资产
项目十大卖点
01
中交开发，万亿央企
深耕海南，以央企雄厚实力和多年经验沉积，树立海南行业标杆，领航城市未来。中国交建，全球领先的特大型基础设施综合服务企业。
02
海棠湾，国家海岸黄金地段
三亚海棠湾，中国唯一“国家海岸”，北纬 18°黄金度假天堂。围绕“三区一中心”战略定位，聚焦自贸港建设，发展免税购物，旅游度假等先导产业，吸引无数资本、企业入驻，已成为国际首屈的红利风口。
03
人大附中对面站位教育核心
住宅共502户人大附中教师业主，入住业主超千人，坐拥南侧人大附中三亚学校共约3400余名师生商源红利，覆盖陪读家庭日常，稳定高端客群流量，“湾区+邻里+学府”三大生活人群同时互补超级万象城。
04
无需社保，可贷款
中交海棠仕家，购买无需社保，即买即签约，可贷款，可购多套，不限购，不限售，不占购房名额，置业无拘束，获得不动产证后可随时灵活变现。
05
商业核心区，多元配套一应俱全
距一线豪华配套，仅需约5-20分种车程。购物，行旅，疗养，娱乐，一路畅游，随时随地拥享闲适时光。
海棠湾超级万象城（直线3公里）
亚特兰蒂斯-10万一晚水族房（直线3.5公里）
太古里、宽窄巷子约4.5公里
CDF亚洲最大单体免税城（直线5公里）
海棠湾沿海32家五星酒店群（直线5公里）
解放军301医院-疗养明珠（直线6公里）
06
稀缺业态，即买即用
准现房在售，可作为海棠湾资产配置、商业投资、商墅居住、人大附中陪读等，建议经营：高端业态经营、SPA水疗会馆、养生会所、商墅居住、私人会所。
07
人才社区，稳定客流
海棠仕家，作为中交落位海棠湾的重点项目，享受政府安居优惠单价，是后期的高入住率的绝对保障。（片区同等品质住宅销售均价产品约6-10万/㎡）
08
首层6米层高，百变空间
建筑面积约50-480㎡，享11.8-12.8m高功能型进深，4.2-8.4m敞阔开间，首层6m性价比大挑高，后期可改造商墅。
09
全业态硬件设计，预留
产品设计全业态，预留燃气；部分商铺预留烟道。空间规划无硬伤，可规划多个活动空间，提高空间使用率，满足多种类的业态经营需求，市场接受度更广泛，方便后期出租出售，适合灵活经营。
10
低总价，高赠送，绝对性价比
首层平均拓展面积可达一倍+56㎡，跃层露台均拓展面积超400㎡以上，最低298万起，上车海棠湾，席位紧缺全岛值此43套房源。
产权年限：40年
装修标准：毛坏交付
交付时间：2024年3月31日
业态规划:全业态，预留燃气；部分商铺预留烟道
在售产品：进阶商铺42套
建面约50-55㎡商铺，298万一380万
建面约203㎡露台跃层，1880万
建面约220㎡露台跃层，1980万
首层高约6米，买一层得两层
二层高约4.5米，送露台
海棠湾区域稀缺商铺
商铺开间大进深小，经营业态丰富
客流量大，升值潜力大
【主力热销户型】
拓展面积约：109.1~117.68㎡
示意图
【露台跃层203.08㎡】户型图
建筑面积约：203.08㎡
拓展面积约：906.06㎡
推荐使用功能，投资，资产配置，商墅居住，陪读
【露台跃层220㎡】户型图
建筑面积约：220.28㎡
拓展面积约：851.22㎡
推荐使用功能，海棠湾资产配置，商业投资，商业经营
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-823-9396及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
万科H股涨超10%带动内房股拉升 公司债权人大会召开多只债券盘中飙涨
港股盘中异动
2025-12-10 15:41 星期三
财联社 冯轶
①万科H股涨超10%带动内房股拉升，有何看点？ ②公司多只境内债异动飙涨，什么信号？
财联社12月10日讯（编辑 冯轶）
港股内房股午后拉升走高。截至发稿，万科企业(02202.HK)涨近12%，中国金茂(00817.HK)、世茂集团(00813.HK)等多家房企也大幅跟涨6%以上。
消息面上，有媒体报道，万科首个展期债券“22万科MTN004”的债权人大会今日召开，将讨论债券展期事宜。
盘面上，万科多只境内债券飙涨一度触发交易所临时停牌，也引发不少关注。其中，“23万科01”涨超50%，“21万科06”涨逾40%、“22万科02”、“21万科04”涨超30%，“21万科02”涨约15%。
此前，由于万科寻求多笔债券展期，一度引发了市场对其债务偿付及未来发展的担忧。且随利空发酵，房企流动性问题也再度受到市场关切。
据华创证券跟踪统计，从累计数据来看，年初至今20城商品房成交面积9453万方，累计同比减少14%。
考虑到销售规模直接决定房企回款，对现金流、毛利率等主要财务指标也有明显影响。因此，面临新房景气度疲软的现状，近期市场对后续政策托举及稳增长的力度较为敏感。
值得一提的是，12月8日，中共中央政治局会议召开，分析研究2026年经济工作。其中提到，持续防范化解重点领域风险。
不少机构分析认为，预期政策仍将围绕地方化债、房地产、中小金融机构开展，将缓解相关领域的市场担忧。
短期来看，万科由于展期事件成为地产行业风暴中心后，仍在持续影响板块行情。尤其是，近阶段不少地产股股价频繁波动，也反应了资金在政策预期和债务风险中较高的博弈心态。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
