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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
在广州，我们都知道，科学城是刚需的白月光，是许多新广州人置业的乌托邦。
广州科学城，属于广州十四五重点规划的“一区三城”主阵地， 也是广州总部经济聚焦的区域之一。
据悉，广州认定的580家总部企业，黄埔就有107家，70%以上都在萝岗街道，这里的上市公司也远超天河。
沿街走过，你能看到南方电网、多益网络、亿航无人机、创维华南总部等巨头（来源：广州发改委、时代财经、企查查），实属产业高地。
科学城于广州，相当于中关村之于北京、南山之于深圳，都是无可替代的一号科技产城。这也就是为什么有源源不断的年轻人涌入科学城，使得科学城在10年间常驻人口增幅度约98%，达到55.1万人，占比黄埔区总人口约4成。
不过，科学城虽好，但想要在这里买到一套品质三房，门槛并不低。
因为板块内许多项目动辄超四赶五追六的单价，让许多刚需/刚改人群只能退而远之。
佳大瑞园位于黄埔区科学城区府板块，正好在区府的核心板块，与网红大盘科城山庄，仅一路之隔，作为整个科学城唯一2字头精装项目，是科学城板块“上车门槛”最低的一手盘。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
1.交通、教育配套：
楼盘直线800米左右是7号线二期跟21号线的交汇站点水西站，直线300米范围内有轨电车1号线峻泰路站
据黄埔区发布《2023年义务教育学校招生工作实施细则》中明确列出佳大瑞园属于香雪小学2023年的招生范围！
2.商业、医疗、休闲配套：
项目大手笔拿出小区1/3的占地给园林，内部拥有近7000㎡园林
一路之隔就是萝岗敏捷广场，旁边的星樾山畔也有自带的商业街，3公里范围内有萝岗万达广场、锐丰中心等商业中心
项目周边有萝岗儿童公园、市民公园、玉印公园、香雪公园等多个公园环绕，自然绿化资源丰富，负离子含量可比拟森林氧吧。
产品方面，整个楼盘共有352户，均为2梯四户，户户朝南。
户型上，小区的户型设计基本一样，产品涵盖建面约93-95平、110平、129平四种户型，
优点
1、现楼，整个小区将全部交付，基本是所见即所得，甚至可以拎包入住，省去了期房的等待时间。
2、万科物业佳大瑞园的物业管理公司，是万科物业。
3、价格便宜，现在单价2字都有
4，佳大瑞园容积率低，能大手笔拿出小区1/3的占地给园林，拥有近7000㎡园林
缺点
1、户型设计较为传统除了110平的户型有N+1房的设计，其他户型都是传统设计，比如93平的小户型，仅做到了三房一卫
2、阳台，房间面积小佳大瑞园介绍产品时称其为双阳台设计，其实就是生活阳台＋大阳台。但两个阳台的面积都不大，布局比较紧促，93-95平各个房间的面积比较小，如果对居住舒适度有一定要求的话，建议还是选110平或以上的面积。
3、噪音问题小区背面就是广佛肇高速，入住后部分房源可能会受到噪音的影响，这一点需要注意
项目总体体量偏小，自建配套只有一个公园式园林，但科学城板块内配套非常成熟，项目周边的商业配套、交通配套等基本能满足业主的衣食、出行和购物需求。
此外项目北面就是高速公路，但是项目北面设计了园林做隔断，一定程度上缓解了业主担心的噪音问题，整体来讲，价格便宜就能覆盖所有缺点
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
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