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项目位于有番禺东部莲花湾板块，琶洲以南，南大干线开通后，小区去往琶洲、万博、大学城都非常方便，这里目前三房首付30万就可以买到，算是番禺新房价格最低的地方，楼盘最大卖点是环境好、学校好、户型好、价格低、有海景，
广州番禺保利领秀海开发商☎☎℡TEL；400-859-7606（来电尊享优惠活动）
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基本信息
开发商：保利（广州）物业发展有限公司
物业公司：保利（广州）物业发展有限公司
物业管理费：2.8元/月/平米
总栋数：21栋
总户数：3020户
产权年限：70年
占地面积：140000平米
建筑面积：293000平米
容积率：2.55
绿化面积：100000
绿化率：35%
总车位数：3532，底下车位：3532，车位配比：1:1.18
装修标准：精装修
在售面积段：74-84-85-88-96-120-124-139-143-170平
交通配套
项目距离南大干线750m，双向6-8车道，限速80km/h，接驳新化快速，畅达广州主城区，目前已经全线贯通！！目前已经全线贯通！！售楼处热线：400-859-7606
10分钟大学城-15分钟省妇幼-25分钟琶洲-25分钟万博
周边有3条过江隧道---（规划）沙渔洲隧道、化龙隧道、莲花山隧道，连接黄埔、东莞，建成后，最快10分钟到黄埔
【1座莲花站 双地铁双城轨】
8号线东延段: 7站到万胜围（在建）
17号线: 5站番禺广场（规划）
佛莞城轨: 3站万博 4站广州南（在建）
穗莞深琶洲支线: 3站琶洲（在建）
公共交通不算好，目前出行基本上靠自驾，最近的地铁4号线都要10公里，后续周边有规划地铁8号线东延线｛莲花湾至万胜围｝预计2027年底通车，全程8个站，通车后，莲花湾到海珠只要20分钟，且目前这边公交线路也比较少。售楼处热线：400-859-7606
在建的莲花山枢纽站，虽然说开通后3站可以直达琶洲，出行成本多少先不说，靠城轨通勤其实也是不现实的，因为城轨不像地铁那样班次频密，这一点可以参考一下新塘的穗莞深。
其次，小区去往莲花山站也要2-3公里，也不在步行能接受范围内
好处是项目自驾还算方便，目前南大干线已经全线开通，去往南站、万博、大学城、创新湾等地都很快，比如去往琶洲，仅仅26分钟的车程时间
教育配套
保利领秀海已划入【仲元学校】学区范围，规划开设72班，包括24班小学、48班中学。
注意：因为仲元学校是由旁边的凯德山海连城出资建的，凯德的销售说只有他们项目有"保障入读"的特权，只有山海连城的业主用完了，有剩余的学位才轮到保利领秀海，
但谨记：公立学校是面向整个片区招生的，不存在楼盘之前先后顺序安排入读的问题，人户一致优先
周边2km还有广钢利联花园幼儿园华师大华兰幼儿园，山海连城小学，广大附中学校售楼处热线：400-859-7606
生活配套
整体来说，这一个片区商业都比较欠缺，目前只能依靠楼下的底商，大型在建的有珠江未来城，或者去往万博那一带
周边四所医院临近 护航健康，广医二院（直线8km）番禺第七人民医院（直线5km），广东省中医大学城院区（12km，三甲）妇幼保健院（直线15km仅需15分钟）售楼处热线：400-859-7606
两座国家景区 三千亩城市绿肺，10分钟莲花山、15分钟海鸥岛，宜居！出门即度假
景观不错，东南临海 L型环幕海景-珠江入海口+狮子洋，瞰1.5km海景面。东低西高围合布局，售楼处热线：400-859-7606max级别海园双景
自带3个园林，约12万方景观面，举目风景，900m环形跑道，1个酒店式假日泳池，全龄化配套，售楼处热线：400-859-7606泛会所场/儿童乐园 ，主入口两侧设滨海花园，下楼即游园
在售户型
在售户型图如下
广州买房实用资料
东进
天河| 西派天河序 天河麓誉府 城投·天禧 中铁建信达花园 华润天河润府 越秀观樾 越秀天河和樾府 富力新城 黄埔新城
黄埔 | 保利翔龙天汇 保利中央公馆 时代天韵 康大龙祥汇
增城| 时代名著
南拓
海珠| 琶洲南������ 越秀海珠和樾府 越秀滨江樾 中海大境 保利阅江台 越秀珠实城发江湾和樾 中国铁建西派粤府 海珠新城.悦湖玺
番禺 | 保利领秀海 越秀大学星汇城 保利滨江和著 越秀万博城 山海连城 保利琅誉 星河盛世锦城 龙湖御湖境 中海亚运城
南沙 | 湾区金融城 越秀滨海花城 星河东悦湾 时代天逸 越秀·天悦云啟 西派·澜岸 南沙珺筑水岸 招商湾区1872 海语天悦湾
北优
白云| 万科瑧山府 五矿招商江天际 云筑上品 广州地铁云庐 朗云花园
花都 | 合景保利·香樾四季
西联
荔湾 | 万科金域曦府 中海浣花里
��广州限购吗？广州不限购
越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区限购区购买120平以下只需缴社保满半年，全市120平以上不限购
黄埔，番禺，增城，从化，花都区不限购
��广州首付政策
2024年5月28日开始在广州购房首套首付15%起，二套首付是25%起，取消利率下限。
1，公积金贷款首套利率2.85%，二套利率3.325%
（首套公积金100万贷款30年，月供4135元左右)
2，商业贷款首套利率3.4%，二套利率3.8%
（首套商业贷款100万贷款30年，月供4434元左右）
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