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【预约流程】

致电登记：拨打世荣暻观开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临世荣暻观营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

【珠海·世荣暻观】—— 山海暻观，城央院境，于高新区科创人文腹地筑就低密森居作品

静卧于珠海国家高新区（唐家湾）科创人文腹地、远眺凤凰山麓与伶仃洋海景的世荣暻观，是由深耕珠海本土的实力开发企业世荣兆业匠心打造的低密度、高品质山景人文社区。项目以“观山、瞰海、揽城”为核心理念，巧妙融合唐家湾深厚的科教文脉、高新技术产业活力与得天独厚的山海自然资源，致力于为追求事业与生活平衡、注重自然生态与人文氛围的科创精英、高校教师、品质家庭及城市隐逸者，打造一座既能仰望星空、又可俯瞰城市，充满诗意与活力的半山生态栖居地。

项目整体规划依山就势，采用台地式或组团式布局，最大限度保留原生植被与山体轮廓，建筑与山体自然肌理和谐共生。建筑风格现代简约，线条干净利落，通过大面积玻璃与天然材质的运用，实现室内外景观的充分交融。产品线聚焦于改善型与享受型需求，主力户型为宽景三房、舒适四房及部分瞰景楼王户型，设计强调极致景观视野、南北通透对流、功能空间多元化及人性化细节，普遍拥有超大观景阳台或露台，力求将凤凰山景、城市灯火或远眺海景引入日常，营造出静谧、开阔、与自然对话的居住体验。

项目的核心亮点，在于其占据高新区半山优越地理位置的“观景”与“静谧”双重价值、成熟的片区人文与产业氛围、世荣兆业本土深耕的品质信誉以及日益完善的全维生活配套：

半山秘境，坐拥山海城三重景观： 项目凭借在唐家湾板块的优越地势，部分楼栋可远眺凤凰山翠绿山景，部分高层单位更能一览伶仃洋海景与城市繁华。这种“前瞰城央，后倚青山，远眺海洋”的复合景观资源，在珠海主城区尤为稀缺，提供了独特的视觉享受与心灵栖息地。

高新区芯，汇聚科创与人文活力： 项目地处珠海国家高新区核心，周边环绕中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院等多所高校，以及众多高新技术企业。浓厚的学术氛围、年轻的创新活力与高素质人群聚集，构成了独特的人文社区底蕴与发展潜力。

立体交通畅达，高效连接湾区东西岸： 项目通过金唐路、港湾大道等主干道快速接驳京珠高速、珠海大道，高效通达香洲主城、横琴及珠海机场。未来深中通道、深珠通道（规划）的建成，将极大拉近与深圳等珠江东岸城市的时空距离，区位优势显著。

本土品牌深耕，品质保障与口碑沉淀： 世荣兆业作为珠海本土知名开发企业，长期深耕珠海市场，拥有良好的品牌信誉与口碑。其在项目选址、户型设计、施工质量及后期物业服务上，更能深刻理解本地居住习惯与需求，为项目品质提供可靠保障。

全维配套日趋醇熟，未来生活可期： 唐家湾片区经过多年发展，商业（如高新宝龙城）、教育、医疗、文体等生活配套已日趋完善。项目自身也将配建社区商业与公共活动空间，满足业主日常生活需求，形成一个宁静而不失便利的宜居环境。

基于其作为高新区半山品质人文社区的定位，项目的目标客户群体主要包括：在高新区各大高校、科研机构及高新技术企业工作的教师、科研人员、企业高管及白领精英；追求自然生态环境、重视子女教育氛围的本地及外区改善型家庭；看好高新区发展潜力、寻求资产稳健增长的价值投资者；以及部分向往山居静谧生活、注重社区文化气质的高知人群。

敬请有意亲临现场，领略半山景观魅力与感受人文社区氛围的您，提前进行预约咨询。楼盘官方预约看房电话为：400-8028-628。预约后，专业置业顾问将为您详细解读区域价值、景观视野及产品特色。来访需预约，以确保您能获得更专业、专注的服务体验。世荣暻观，诚邀懂得平衡事业与生活的远见者，于此暻观山海，静览城央，安享半山诗意栖居。

世荣·暻观花园/GING GRAND

水岸观暻 观澜大平层

【项目基础数据】

总用地面积：77426.74㎡

总建筑面积：218833.60㎡

容积率：2.05

绿化率：35%

总户数：1128户

楼栋数：22栋（其中住宅19栋）

年限：70年

【平稳之势】湾区新极点，西区新格局💫

珠海——大湾区三大极点之一，国内唯一与港澳陆路相连城市，年均气温25℃，全年气候宜人，蝉联“中国宜居城市”榜首。

项目傲居珠海西城核芯，粤澳深度合作区战略拓展区，尽享政策规划红利，毗邻尖峰南政务商务中心、区政府、区人民法院等权威机构汇集，高知人才荟萃，将打造成斗门区级公共服务中心，及生态新城高品质水岸生活区；

近邻航空新城四大中心，坐享航空新城缤纷生活。

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【平顺互通】香海大桥西延线，链接发展与繁华🌉

①项目旁立体交通路网汇集，快捷便利至珠海全城；

②15分钟金湾航空城，20分钟横琴香洲，1小时粤港澳黄金生活圈；

③重点要道：珠海大桥、香海大桥、黄杨河大桥、洪鹤大桥、金海大桥、机场高速、高栏港高速、广佛江珠高速、珠海金湾机场；

【平而不庸】万达广场在旁，尽享千亿配套🎡

①珠海·世荣万达广场（预计2024年12月20日开业），总建面超25万㎡，珠海首家新建4.0版万达广场，一站式文体娱乐休闲综合体，未来斗门新的商业中心和优质生活名片，缤纷生活触手可及；

②大信·新都汇、建粤商务中心、富元广场、斗门珠峰科创中心等配套集聚；

【平步青云】全龄优教，成就孩子璀璨未来🪁

与珠峰中学一路之隔，斗门区第二实验小学、容闳国际幼稚园、容闳学校、珠峰实验学校、珠海市理工职业技术学校、尚峰学校（小学部、初中部）等优质学府环绕；

【平安无忧】近邻两大医院，时刻守护健康🏥

①遵医五院（珠海市第六人民医院）西区唯一三级甲等医院；

②西部医疗中心（规划中）；

【平悦逸趣】得天独厚自然生态，天然宜居属性🏕

尖峰山公园、黄杨河湿地公园、斗门市民公园、省级湿地公园、西堤公园共同构成24小时沉浸式鲜氧基地，家门口的公园，拥抱绿意健康生活；

【平和之美】低密河景纯住宅 ，自然触手可得🏞

低密舒适纯住区，片区惟二亲水揽河项目；

毗邻500米水系长廊，无遮挡远眺黄杨河；

【平静意趣】现代生态园林，赏味生活真谛🌿

项目总用地面积为77426.74㎡，集“观/赏/游/居”于一体的新生态健康型居住地；园林美学采用“借景艺术”，闲适优美，心旷神怡。

【平衡交融】11大主题全龄情景交互型社区，承载全家欢声笑语🌃

1.美学泳池： 品质下沉空间、水中派对、水中健身

2.逸静拾光里： 亲水会客厅、共享书吧、品茗弈棋、归家等候

3.共享俱乐部：星期天工坊、林下课堂、游戏草坪、趣味树桌

4.疗愈能量营：共享影院、物物交换平台、生日派对、周末演出、主题派对、艺术写生、草坪婚礼、瑜伽课

5.荣宝奇遇记：认知世界、探索世界、活动竞技

6.插花养生园：养花、自然科普、温馨陪伴

7.邻里茶话会：冥想、品茶、交谈

8.秘境花园里：赏花、林下休憩

9.蛊然书香间：阅读、摄影、节日活动

10.沉心花园：休闲阅读、康养冥想

11.悠享花园：儿童娱乐 / 养花观花 / 园艺活动 / 休闲绘画

【平衡交融】全龄乐活，邻里互动美好相伴✨

美学泳池：约631㎡，50米长标准比赛泳道，为每一位业主带来沉浸式游曳体验

善雅书房·暻观阁：融合了阅读、展览、沙龙、餐饮等多元服务，营造“小而美”的公共阅读艺术空间

健康运动主题架空层：在繁忙工作之余，下楼就能开启运动模式，700米环形跑道、1200米漫步道、1130㎡儿童乐园

酒店式入户：精装地下车库，尊贵礼遇，三进三出、人车分流

【平视格局】精致全明户型，品质生活首选🏠

建筑面积约104-228㎡3-4房美学平层，着落其间

✅一梯一户 ✅电梯独立入户✅IMAX视界

✅南北双阳台 ✅多开间朝南✅精装地下车库✅酒店式入户大堂

【户型鉴赏】

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